好学教育：物业管理基本制度与政策 第二版

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1、好学教育：http://www.5haoxue.net好学教育：物业管理基本制度与政策第二版建筑类资格考试报名信息,复习资料,历年真题，模拟题尽收其中，千名业界权威名师精心解析，精细化试题分析、教学视频解析应有尽有！请看：http://url.cn/R94DHr目录第2版序第2版前言第一部分复习纲要与习题1第一章物业管理概述1一、考试目的1二、考试基本要求1三、要点说明1四、单项选择题2五、多项选择题10第二章物业管理服务18一、考试目的18二、考试基本要求18三、要点说明18四、单项选择题19五、多项选择题29第三章物业管理基本制度40一、考试目的4

2、0二、考试基本要求40三、要点说明40四、单项选择题42五、多项选择题74第四章业主的建筑物区分所有权97一、考试目的97二、考试基本要求97好学教育-专业,权威,高效,分享-打造国内领先的终身教育平台!好学教育：http://www.5haoxue.net三、要点说明97四、单项选择题98五、多项选择题103第五章房地产相关制度与政策108一、考试目的108二、考试基本要求108三、要点说明108四、单项选择题109五、多项选择题126第二部分模拟试卷146模拟试卷一146参考答案155模拟试卷二157参考答案166模拟试卷三168参考答案177模拟

3、试卷四179参考答案188模拟试卷五190参考答案199附录《物业管理基本制度与政策》教材补充内容201参考文献220第一部分复习纲要与习题第一章物业管理概述一、考试目的本部分的考试目的是考查应试人员运用《物业管理条例》（以下简称《条例》）分析、处理物业管理工作中相关问题的能力。二、考试基本要求·掌握：《条例》对物业管理的定位，《条例》的指导思想以及确立的基本法律关系。好学教育-专业,权威,高效,分享-打造国内领先的终身教育平台!好学教育：http://www.5haoxue.net·熟悉：物业管理的基本特征，物业管理在社会经济中的地位和作用，《条例》

4、确立的基本制度，《条例》涉及的主要问题。·了解：物业管理的产生和发展，我国物业管理制度建设的历史沿革。三、要点说明1．《条例》对物业管理的定位2．物业管理的特征3．物业管理的市场化特征4．市场原则作为物业管理活动的前提条件5．我国物业管理的产生和发展6．我国改革开放前城镇住房制度的主要特征7．物业管理在社会经济中的地位和作用8．我国物业管理制度建设的历史沿革9．政府在我国物业管理发展中的特殊地位10．《条例》颁布前物业管理制度建设的主要特点11．《城市新建住宅小区管理办法》的主要内容12．《条例》颁布后物业管理制度建设的主要特点13．《条例》的指导思想

5、14．《条例》创设的法律制度及其内容15．《条例》的主要内容16．《条例》法律责任的特点17．《条例》确立的基本法律关系四、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.()是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。A．物业管理B．物业C．物业规范D．物业监督【答案】A，见教材P12．物业管理是由业主通过()物业服务企业的方式来实现的活动。A．指派B．招聘C．选聘D．组建【答案】C，见教材P1好学教育-专业,权威,高效,分享-打造国内领先的终身教

6、育平台!好学教育：http://www.5haoxue.net3．《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于业主()物业服务企业所进行的物业管理活动。A．指派B．招聘C．选聘D．组建【答案】C，见教材P14．就业主委托专业公司提供专项服务而言，业主和专业公司之间是()关系。A．并列B．雇佣合同C．上下级D．委托服务合同【答案】D，见教材P15．《物业管理条例》调整的业主选择物业服务企业的方式是()。A．法定B．选聘C．招聘D．委派【答案】B，见教材P16．下列各项中，不在物业服务合同中约定的内容是()。A．清洁卫生B．代收水电费C．秩序维护D．房屋维修养护

7、【答案】B，见教材P27．物业管理活动的基础是()。A．物业服务合同B．物业交易合同C．物业劳动合同D．物业委托合同【答案】A，见教材P28．物业管理活动的实质是()就物业管理服务为标的所进行的一项交易。A．业主和物业服务企业B．业主委员会和物业服务企业C．开发建设单位和物业服务企业D．业主和开发建设单位【答案】A，见教材P29.()的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应。A．多元化B．私有化C．专有化D．市场化【答案】A，见教材P310．业主管理房产的方式，由自管自修转向委托物业服务企业管理，其本质是将自己的物业()职能从管理权限中分离出去。A．经

8、营B．管理C．领导D．服务好学教育-专业,权威,高效,分享-打造国内领先的终身教育平台!好学教