新思维物业收费软件解决方案

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1、新思维物业收费软件解决方案目录一、软件背景2二、软件特点2三、网络框架21.小区独立管理：32.各小区独立核算，总部抽查、监督：33.总部统一集中式管理：4四．软件简介4软件操作角色：4软件基本流程：5主要功能介绍：5（一）业主资料及其房产管理5（二）物业收费管理6（三）客户服务6（四）财务统计管理6（五）软件系统管理7五、预期目标及效益体现7（一）提升效益7（二）降低成本7（三）提升服务质量7（四）提高物业公司品牌形象7六、公司简介7Page8of8一、软件背景构建以现代服务业为引擎的新型城镇化模式，已成为国家的顶层设计和新的战略定位。物业管

2、理具有居民生活离不开、安置就业离不开、社会稳定离不开的极端重要性.城镇化开拓物业管理广阔的发展空间，新思维物业收费软件为城镇化的物业管理注入新活力！物业管理本身涉及面广泛，政策性强，技术应用复杂，日常管理工作量大。随着物业管理市场化、规模化的不断加热，物业公司的管理结构日益庞大。成本控制、内部沟通、管理难度与日俱增。如果继续沿用传统人工管理手段，不仅难以满足业主日益增长的服务新需求，还将大大增加管理成本。这迫切需要通过信息化管理，提升资源的共享利用率，提高物业管理效率。长沙新思维软件有限公司推出的一款全新物业收费软件，不仅整合以前物业软件优点，

3、而且透过新思维公司独特视角发掘出了更加强大的物业管理功能。具体表现为操作更加简便化、软件更加智能化、系统更加安全化，切实解决物业收费中各类问题，为您的物业管理保驾护航。二、软件特点人性化、智能化、简便化、安全化1.软件图标化设计，界面设计、色彩搭配充分考虑审美需求；软件操作过程中，如有不规范的地方给予提示能很好的引导用户使用软件；软件整体设计以用户视角为第一视角，充分考虑用户需求。2.进行正确定义后，软件可以自动生成成周期类、计量类费用；针对收费情况系统自动统计汇总各类报表，并且生成催费通知单；能准确快速查询业主信息、缴费明细；能够实现水电代收

4、，周期收费预交等功能。3.系统架构紧凑，逻辑合理，零基础操作，会用鼠标就会用本系统。4.软件提供严格的权限设置，不同的管理人员具有不同的管理范围权限和功能权限设置；各类仪表录入、收费明细报表一经收费不能更改；收费打单，费用支出全程电子化记录，有效防止财务漏洞。三、网络框架软件完美适应各类物业公司不同模式的管理需要，以下说明如下三种网络模式：小区独立管理，小区独立核算总部抽查、监督，总部统一集中式管理。软件适应物业公司的不断发展状大。Page8of81.小区独立管理：实例解析：当联机共享时，收费员提交的收费数据都需要自动保存到指定的电脑上，项目经

5、理需要查看数据时可以直接网络连接到指定的电脑上查询。2.各小区独立核算，总部抽查、监督：实例解析：当物业公司管理多个小区，总部处于和各小区网络分离时，总部如何了解各小区收费情况。小区1、小区2……通过系统的数据导出功能将自己小区的收费数据以邮件、QQ等形式传到总部，总部的管理者通过系统的数据导入功能，将各小区传过来的收费数据导入，总部就可以随时随地通过系统查看不同小区不同时间段的收费情况。Page8of83.总部统一集中式管理：实例解析：数据集中保存在物业公司总部的服务器上，各小区收费的数据实时上传到总部服务器上，总部管理人员实时查看各小区的收

6、费情况。四．软件简介软件操作角色：各小区客服：主要工作是进行收费打单，各类服务报事信息进行登记。项目经理：查询分析本小区的收费情况，成本、其它收入，各类服务报事的处理情况。公司财务：查询分析各小区的收费、成本费用、其它收入等情况。Page8of8总经理：全盘分析公司所有小区的经营状况。软件基本流程：主要功能介绍：软件整合目前物业管理中主要服务内容将软件功能模块划分如下：（一）业主资料及其房产管理主要功能：业主及其家庭成员基本资料、房产状态管理；小区、楼宇、房间的基础资料管理；业主基本资料及其房产资源信息是物业公司管理的基本单位。系统明确记录业主

7、小区、楼宇、单元、房号、房屋类型、建筑面积、物业状态、交费等基本信息。将房产于业主紧密关联，能方便快捷查找业主相关资料及其对应的房产信息。Page8of8（二）物业收费管理主要功能：收费标准设置、收费项目定义、费用生成、业主收费、报表查询1.收费标准设置可分小区设置，为不同小区定义不同收费标准。如万科收取业主水费，计量标准为：金额=用量*单价；保利收取业主水费，计量标准为：金额=用量*阶梯单价2.收费项目定义系统定义五大类收费：周期收费类（如物业费、停车费）、计量收费类（水费、电费、天然气费、暖气费）、一次性收费类（门禁卡、工本费）、预收押金类

8、（装修押金）、能耗公摊类，物业公司实际情况将归类定义即可。3.费用生成抄表类：A.既可新增水电表信息，也可批量导入。B.导出业主历史抄表信息，供抄表员