太原市经济适用房选址问题研究

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1、学校代码10125专业代码120404山西财经大学硕士学位论文题目太原市经济适用房选址问题研究姓名史文娟专业社会保障研究方向住房制度与房地产经济指导教师段永蕙教授2013年3月6日UniversityCode10125MajorCode120404ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeResearchonlocationproblemofaffordablehousinginTaiyuanCityNameShiWenjuanMajorSocialSecurityResearchOrientationHous

2、ingsystemandRealEstateEconomyTutorDuanYonghuiMarch6，2013山西财经大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究所做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本申明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日1山西财经大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印

3、件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日2太原市经济适用房选址问题研究摘要我国的住房体制改革从上个世纪70年代末开始，取消了政府福利性分房制度，取而代之的是住房商品化制度。在市场经济条件下，为了保障人们都能有房住，政府对市场进行干预，通过制定政策措施帮助住房困难收入群体解决居住问题。太原市从1995年开始，通过土地划拨、政府

4、投资等建设方式，陆续建设了安广小区、兴华苑、东华苑、汇丰苑、西华苑等经济适用房小区，居民的住房生活状况得到了极大改善。住房最关键的因素就是区位，经济适用房也不例外，也要因地制宜的开展相应住房建设。随着太原市经济适用房建设力度的不断加大，人们关心的不仅仅是能否购买到经济适用房，更加开始关注经济适用房选址是否科学合理、配套设施是否齐全、公共交通是否便利、生活居住成本是否能够承受等相关因素。针对上述人们关注的问题，本文首先分析了太原市经济适用房的现状及其原因分析，然后根据对太原市四个经济适用房居住区（西华苑、龙康新苑、安广小区、兴华苑）的实地调查，从经济与环境因素、交通成本因素、配套设施因

5、素三方面建立太原市经济适用房选址的评价指标体系，根据指标体系，采用层次分析法确定影响经济适用房选址的各项指标权重，得出结论,从经济适用房居住者的角度考虑，对其居住影响程度最大的因素是通勤时间成本和路况，其次是日常用品与食品蔬菜的购买和水电煤气供热等。本文通过问卷调查方式分析太原市具有代表性的四个经济适用房小区（西华苑、龙康新苑、安广小区、兴华苑）居住者的居住现状及对经济适用房选址因素的影响程度，指出太原市经济适用住房的选址问题，结合太原市规划及六大城区（尖草坪区、杏花岭区、万柏林区、迎泽区、晋源区、小店区）的特点，同时借鉴国外公共住房选址特点，提出适合太原市经济适用房建设的选址意见，

6、为今后的太原市经济适用房建设提供参考。【关键词】太原市经济适用房选址层次分析法3太原市经济适用房选址问题研究AbstractChina'shousingsystemreformfromlastcenturies70timeendbegins,cancellationofgovernmentwelfarehousingdistributionsystem,thehousingcommercializationsystemreplacesb.Undertheconditionofmarketeconomy,inordertosafeguardthepeopletohaveroomtoli

7、ve,thegovernmentshouldintervene,enactpolicymeasure,helpthemarkettosolvethehousingproblemsofthedifficultincomegroups.Taiyuancityrisesfrom1995throughlandallocation,tothebuilding,hasdevelopedaHuifengCourt,Donghuacourt,Xihuacourt,AAng