恒大地产绿洲超市招商手册

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1、超市招商手册恒大地产（集团）武汉有限公司营销部二零零九年九月目录第一部分：区域介绍第二部分：项目介绍第三部分：超市招商第四部分：公司介绍第五部分：联络方式一、项目总体区位恒大绿洲位于武汉新区西部、武汉市蔡甸区蔡甸街新天村，西接汉阳大道，北临十永线（汉沙公路扩建工程），南面知音湖，属于武汉新区与蔡甸东部经济区交叉区域，交通条件优越，畅达武汉三镇。未来随着汉沙公路扩建，汉蔡高速及多条规划轨道交通的配套建设，临近的蔡甸经济技术开发区是蔡甸依据武汉经济发展圈层结构构想，抓住武汉市区向长江、汉江及京珠、沪蓉国道

2、沿线方向拓展的机遇成立的。将依托武汉经济技术开发区（沌口），形成以汽车零部件、显示器等消费类电子产品为主的制造板块。第一部分：区域介绍二、区域交通网络一）、交通路网区域目前已经形成了两环（城市中环线、外环线）一横（汉沙公路）两桥（长江大桥、白沙洲大桥）的交通网络，与武汉三镇紧密相连，根据现有规划，区域目前正在进行的汉沙公路扩建工程以及汉蔡高速路工程，将更好的改善区域与周边城区的衔接度，形成更为高速快捷的交通体系。二）、公共交通配套目前区域已经有城区公交26路和蔡甸巴士3101通达本项目。此外，目前蔡甸

3、区正与市公交公司接洽引进新的公交线路，具体线路及时间须结合收费站拆除情况而定。三）、快速交通规划根据2008年5月敲定的武汉市轨道交通线网修编优化方案，将增加3条市域快线连城郊和5条骨架跨江线路。U4为永安堂—武汉站。这样加上之间已经在建的轨道4号线（永安堂至武昌火车站），区域内就有三条路快速交通通达武昌，至2020年建成。恒大绿洲第一部分：区域介绍一、项目概况武汉•恒大绿洲规划恢弘大气，总占地面积达531亩，总建筑面积约79万平方米，由多层、小高层、中高层及高层住宅等物业产品构成，项目除坐享王家湾商

4、圈成熟配套外，还配置有业主专属幼儿园、小学、会所、超市、商业及社区巴士等全方位国际化社区配套，尽享无忧生活。第二部分：项目介绍二、项目基础数据项目总建筑面积约76万方,其中首期产品总建筑面积约21万方,总户数为1623户,入住人口约5000人,整个项目建成后总户数为6267户,入住人口约2万。恒大绿洲整个项目计划分两期用五年时间建设完成，其中首期项目一期部分784套房源已于2009年6月28日盛大开盘，目前已经售完，首期项目二期部分计划于09年9、10月份开盘，整个首期项目预计于2011年1月10日之

5、前正式交房，目前商业综合楼已经完成外立面的装修，消防验收及交付预计于9月底完成，商家签约即可入驻。第二部分：项目介绍三、项目整体规划：项目整体物业分布图第二部分：项目介绍项目一期幼儿园超市十永线汉沙公路会所底商商业街停车位小学四、项目配套介绍在武汉•恒大绿洲，社区拥有近3万平米的商业配套和近万平米的会所配套，同时配备小学、幼儿园类教育机构及社区巴士；涵盖了衣食住行等所有高端配套。高级会所：约7200㎡，专为绿洲业主服务的多功能综合性会所；商业街：近20000㎡国际主题商业街，集药店、洗衣店、美容美发、

6、银行、音像店、花店、快餐店、茶馆、咖啡厅等多种商业业态于一体，为业主提供一站式生活服务；教育机构：为社区业主提供近7500平方米贵族小学及近2000平方米的国际双语幼儿园；社区巴士：为社区业主生活提供便利，交房后社区巴士将全天穿行在绿洲与闹市之间接送业主。第二部分：项目介绍一、项目物业数据：1、位置面积：1F，约1200平方米；2、物业层高(梁底标高）：F1(4.10)M;F2(3.60)M;3、形状及柱距：项目呈规则的长方形，东西柱距和南北柱距均在8M-9M左右。4、荷载：超市700kg/㎡,卸货间

7、800kg/㎡，仓储1200kg/㎡；5、收货区域:收货车辆暂停区及卸货区总面积约300㎡，货车可以畅通进出；6、停车位:首期共有160多个，均为地上车位；第三部分：超市招商二、项目合作细则一）、合作方要求1、合作方在同行业区域范围内拥有较高的市场知名度、市场占有率和市场竞争力，拥有良好的社会口碑；2、合作方内部管理体系完善，公司的资金实力较强并且发展成熟稳健，对超市项目的运作具备丰富的经营管理经验；二）、合作方式：由合作方根据经营需要的面积大小对本商业综合楼进行租赁经营。三）、招商政策本着互惠互利、

8、精诚合作的原则，我方将结合市场租赁行情及合作方经营实力、品牌知名度等因素给予合理的招商政策条件，具体细则双方协商确定。第三部分：超市招商三、商业综合楼物业图纸第三部分：招商资料项目一层物业平面图第三部分：超市招商第三部分：招商资料项目二层物业平面图第三部分：超市招商三、商业综合楼物业图纸第三部分：超市招商三、商业综合楼物业图纸外立面及总效果图一、集团简介：恒大地产集团是中国具领导地位的现代化全国性大型综合房地产开发商，连续六年荣登中国房地产企业10强。拥