2015相关基础班 (3)

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1、2015年房地产估价师考试网上辅导房地产估价相关知识第三章　建筑工程知识本部分的考试目的是测试应考人员对建筑识图与建筑设计、建筑构造、建筑设备、建筑材料等的了解、熟悉和掌握程度。　　考试要求：　　1.熟悉建筑分类；　　2.熟悉建筑识图基础；　　3.了解建筑设计；　　4.熟悉建筑等级；　　5.掌握建筑的组成；　　6.掌握地基、基础与地下室；　　7.掌握建筑构造；　　8.了解建筑给水设备；　　9.了解建筑排水设备；　　10.了解建筑采暖设备；　　11.了解建筑通风与空调设备；　　12.了解建筑电气设备；　　13.了解住宅小区智能化系

2、统；　　14.熟悉建筑材料。第一节　建筑识图与建筑设计　　一、建筑分类　熟悉　　（一）按使用性质分类　　1.工业建筑分类　　（1）按照建筑层数，分为单层厂房、多层厂房和层次混合厂房；　　（2）按照用途，分为生产厂房、生产辅助厂房、动力用厂房、仓储建筑、运输用建筑和其他建筑；　　（3）按照建筑跨度，分为单跨厂房、多跨厂房和纵横跨厂房；　　（4）按照跨度尺寸，分为小跨度厂房（≦12m）和大跨度厂房（≧15m）；　　（5）按照生产状况，分为冷加工车间、热加工车间、恒温恒湿车间、洁净车间和其他特种状况的车间。　　2.民用建筑分类　　（1

3、）居住建筑　　（2）公共建筑——生活服务性、文教、托幼、科研、医疗、商业、体育、文娱、交通、邮电、其他建筑。　　（二）按建筑物的结构类型和材料分类　　　　　　　第17页2015年房地产估价师考试网上辅导房地产估价相关知识　　（三）按建筑物的层数分类　　1.低层建筑　　指1-3层的建筑，多为住宅、别墅、幼儿园、中小学校、小型办公楼以及轻工业厂房等；　　2.多层建筑　　指4-6层的建筑，多为居民住宅楼、普通办公楼等；　　3.中高层建筑　　指7-9层的建筑；　　4.高层建筑　　10层以上（含10层）。　　（四）按建筑物承重受力方式分类

4、　　　　二、建筑识图基础　熟悉　　（一）建筑制图的基本规定　　1.图纸幅面规定　　幅面内应有标题栏和会签栏。幅面规格分别为0、1、2、3、4号。　　图纸幅面规格：幅面代号0号1号2号3号4号b×l841×1189594×841420×594297×420297×210c10101055a25　　2.图标和会签栏　图标设计单位全称　工程名称　项目　审定　校核　设计　制图　图名　设计号　图别　图号　日期　　　　　会签栏工种名称姓名签字　　　　　　　　第17页2015年房地产估价师考试网上辅导房地产估价相关知识　　3.比例尺的选用　　

5、施工图常用的比例尺会签栏图名常用比例尺总平面图1：500，1：1000，1：2000基本图1：50，1：100，1：200，1：300详图1：1，1：2，1：5，1：10，1：20，1：25，1：50　　4.轴线　　轴线用点画线表示，端部画圆圈，圆圈内注明编号。水平方向用阿拉伯数字由左至右编号，垂直方向用英文字母由下而上编号。　　5.尺寸及单位　　尺寸由数字及单位组成，根据“国标”规定，总图以米为单位，其余均以毫米为单位，尺寸的数字后面可不写单位。　　6.标高　　建筑物各部分的高度用标高符号表示“”，总平面图的室外地坪标高用符号

6、“”表示。　　7.索引号　　索引号的用途是索引，便于查找相互有关的图纸内容。内容有两个：一是详图编号；二是详图所在的图纸的编号。　　（二）建筑施工图　　1.总平面图　　总平面图是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的水平投影图。　　包含内容：　　（1）拟建建筑和原有建筑的外形、层数和它们相对位置的关系；　　（2）建筑物周围的地形、道路、水源、桥梁和绿化等；　　（3）室内地坪、室外整平和道路的绝对标高；　　（4）指北针和风玫瑰图等；　　2.建筑平面图　　建筑平面图是建筑工程施工图纸中具有引导作用的图纸，它不仅反映了建筑的使用

7、空间、装修等请况，而且是其他各工程图纸设计的基础，是室内外装修设计的重要依据。　　内容：　　（1）由外围看可以了解建筑的外形、总长、总宽以及面积，首层平面图上还有散水、台阶、外门、窗的位置，外墙的厚度，轴线标法，有的还可能有变形缝，外用铁爬梯等图示；　　（2）往内看可以看到图上绘有内墙位置、房间名称，楼梯间、卫生间等布置；　　（3）从平面图上还可以了解到开间尺寸等符号。　　3.建筑立面图　　建筑立面图是建筑物的各个侧面向竖直平面作正投影所形成的投影图。　　内容：　　（1）反映了建筑物的外貌，如外墙上的檐口、门窗套、出檐、阳台、腰

8、线等构造形状；　　（2）标明各层建筑标高、层数，建筑的总高度或突出部分最高点的标高尺寸；　　（3）标明外墙装修所用的材料、色彩及分格，出入口处的做法及其装修等；　　（4）标注立面详图索引号。　　　　　　第17页2015年房地产估价师考试网上辅导房地产估价相关知识