2015相关基础班 (2)

《2015相关基础班 (2)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、2015年房地产估价师考试网上辅导房地产估价相关知识第二章　环境知识　◆本章考试目的：　　本部分的考试目的是测试应考人员对环境、景观的概念和环境污染源等基础知识的了解、熟悉和掌握程度。　　章节目录　　第一节　环境概述　　第二节　大气污染　　第三节　环境噪声污染　　第四节　水污染　　第五节　固体废物污染和辐射污染　　第六节　室内环境污染第一节　环境概述　　●一、环境的概念和分类　　◎（一）环境的概念　　环境是指围绕着某一事物（通常将其称为主体）并对该事物会产生某些影响的所有外界事物（通常称为客体），即指环境是指某个主体周围的情况和

2、条件。　　环境的主体可以是人也可以是物。　　熟悉　　◎（二）环境的分类　　1.自然环境——未经人的加工改造而天然存在的环境；又分为：大气、水、土壤、地质和生物五大环境；　　自然环境的适宜性直接影响房地产的需求及价格。　　2.人工环境——在自然环境的基础上经过人的加工改造所形成的环境，或人为创造的环境；　　3.社会环境——由人与人之间的各种社会关系所形成的环境，包括政治制度、经济体制、文化传统、社会治安、邻里关系等。　　●二、与环境相关的几个概念　　◎（一）景观的概念　　描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的一个总称，包括自然

3、和人为作用的任何地表形态及其印象。包括自然景观和人文景观。　　◎（二）生态的概念　　生物与其生存环境相互间有着直接或间接的作用；生物与其生存环境之间的关系。　　◎（三）生态系统的概念　　在一定的时间和空间内，生物与非生物成分之间，通过物质循环、能量流动和信息传递，而相互作用、相互依存所构成的统一体。四个基本组成部分：非生物环境要素、植物、动物、微生物。　　◎（四）生态环境的概念　　是指生态系统中除了人类种群以外、相对于生物系统的全部外界条件的总和。　　●三、环境质量和环境污染概述　　◎（一）环境质量概述　　环境质量是指环境优劣的

4、程度，即一个具体的环境中，环境总体或某些要素对人群健康、生存和繁衍以及社会经济发展适宜程度。环境质量的好坏是影响房地产价值的重要因素之一。　　◎　　熟悉　　（二）环境污染概述　　◆1.环境污染的概念　　　　　第7页2015年房地产估价师考试网上辅导房地产估价相关知识　　环境污染是指有害物质或因子进入环境，并在环境中扩散、迁移、转化，使环境系统结构与功能发生变化，对人类及其他生物的生存和发展产生不良影响的现象。　　◆2.环境污染的类型　　因目的、角度不同而有不同的划分方法。　　按环境要素，环境污染分为大气污染、水污染、土壤污染等。

5、　　按污染物的性质，环境污染分为物理污染（声光电）、化学污染（无机物、有机物）、生物污染（霉菌、细菌、病毒等）　　按照污染物的形态，环境污染分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐射污染等。　　按照污染的空间，环境污染分为室内环境污染和室外环境污染，　　按污染物分布的范围：全球性污染、区域性污染、局部性污染等　　◆3.环境污染源　　造成环境污染的发生源或环境污染的来源（场所、设备和装置）　　环境污染源按照污染物发生的类型，可分为工业污染源、交通污染源、农业污染源和生活污染源　　按照污染源存在的形式，可分为固定污染源和移

6、动污染源　　按照污染污染物排放的形式，可分为点源、线源和面源　　按照污染物排放的空间，可分为高架源和地面源　　按照污染物排放的时间可以分为连续源、间断源和瞬时源　　按照污染源存在的时间，可分为暂时性污染源和永久性污染源　　第二节　大气污染　　●一、大气污染的概念　　大气污染就是空气污染，是指人类向空气中排放各种物质，包括许多有毒有害物质，使空气成分长期改变而不能恢复，以致对人体健康产生不良影响的现象。　　掌握　　●二、大气污染物及其危害　　◎（一）颗粒污染物及其危害　　◆1.颗粒污染物的概念和种类　　颗粒污染物又称总悬浮颗粒，是

7、指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径≦100μm的颗粒物；主要有：尘粒、粉尘、烟尘和雾尘。　　◆2.颗粒污染物的危害　　颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关。　　对人体危害最大的是飘尘。　　熟悉　　◎（二）气态污染物及其危害　　◆1.硫氧化物及其危害　　污染大气的硫氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫；其中二氧化硫的数量最多，危害也最大。SO2浓度低时是刺激上呼吸道，浓度高对骨髓、脾等造血器官有刺激和损伤。　　◆2.氮氧化物及其危害　　污染大气的氮氧化物主要是一氧化氮和二氧化氮；一氧化氮要进入空气转化为二氧化氮后变成有

8、害。二氧化氮可引起慢性支气管炎和慢性肺水肿。　　◆　　　　　第7页2015年房地产估价师考试网上辅导房地产估价相关知识3.一氧化碳及其危害　　一氧化氮在城市大气污染物中含量最多，约占大气污染物总量的1/3，大部分来自汽车尾气。一氧化碳与血红蛋白结合，引起人体各组