《2019年6月商业地产市场月报》

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1、ChinaIndexAcademy商业地产市场月度报告2019年6月中指研究院目录03关注点02市场数据企业动态01宏观环境新开项目速递本期亮点总结2019年一季度，GDP同比增长6.4%，国民经济运行稳定；第三产1宏观环境业增加值同比增长7.0%，增加值占国内生产总值的57.3%。2019年5月，服务业商务活动指数为53.5%2市场数据2019年1-5月，写字楼销售面积与商业营业用房销售面积同比均下降2019年5月，商办用地推出规划建筑面积同环比均上涨，成交规划建筑面积同环比均增长；楼面均价同环比均下降3关注点企业动态印力在山东首个项目济南印象城开业红星美凯龙拟发行14.5亿元资产

2、支持票据苏宁易购48亿元收购家乐福中国80%股权每日优鲜联手腾讯智慧零售，打造全触点零售成就新增量新开项目速递上海虹桥绿谷广场苏州新湖广场无锡万达茂等项目开盘1宏观环境经济运行稳定，5月服务业延续良好发展态势社会消费品零售总额增速扩大，CPI涨幅扩大GDP与经济结构：2019年一季度，GDP同比增长6.4%，国民经济运行稳定；第三产业增加值同比增长7.0%，增加值占国内生产总值的57.3%。服务业经济：2019年一季度，批发和零售业、住宿和餐饮业同比增幅均有所收窄；金融业增加值同比增幅显著扩大。2019年5月，服务业商务活动指数为53.5%。消费水平：2019年5月，社会消费品零售

3、总额同比上涨8.6%；2019年5月，CPI同比上涨2.7%，涨幅扩大。GDP与经济结构：经济运行总体平稳，稳中有进，第三产业占比为57.3%，经济结构继续优化经济运行平稳：2019年一季度，我国GDP同比增长6.4%，比2018年一季度下降0.4个百分点，国民经济总体平稳，稳中有进。第三产业增加值同比增长：2019年一季度，第三产业增加值为122317亿元，同比增长7.0%，增幅较第二产业高出0.9个百分点。第三产业增加值占国内生产总值的比重为57.3%。图：2011年一季度-2019年一季度第三产业占比、同比增速及GDP累计同比增速70%第三产业占比（左）GDP累计同比（右）第三

4、产业累计同比增速（右）11%57.3%60%10%50%9%40%7.0%8%30%7%20%10%6.4%6%0%5%数据来源：CREIS中指数据，3Fang.com服务业经济：服务业延续良好发展态势，金融业增加值同比增幅显著扩大图：2018年1月-2019年5月服务业商务活动指数走势55%服务业商务活动指数：2019年5月，服务业商务活动指数为53.5%，较上52%月增长0.2个百分点。49%46%批发和零售业、住宿和餐饮业：2019年一季度，批发和零售业累计同43%比增长5.8%，增幅较去年同期回落140%个百分点。住宿和餐饮业同比增长18-0118-0218-0318-041

5、8-0518-0618-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-05图：2012年1季度-2019年1季度批发和零售业、住宿和餐饮业、金融业6.0%，增幅较去年同期回落1.1个百分累计同比增速点。21%批发和零售业增加值同比住宿和餐饮业增加值同比金融业增加值同比18%金融业增加值：2019年一季度，金14%融业增加值累计同比增长7.0%，同比11%7%增幅显著扩大；金融业增加值占GDP4%比重为9.0%。0%12:1-312:1-612:1-913:1-313:1-613:1-914:1-314:1-614:1-915:1-3

6、15:1-615:1-916:1-316:1-616:1-917:1-317:1-617:1-918:1-318:1-618:1-919:1-312:1-1213:1-1214:1-1215:1-1216:1-1217:1-1218:1-12注：金融业增加值绝对额按现价计算，增长速度按不变价计算数据来源：CREIS中指数据，3Fang.com消费水平：社会消费品零售总额同比增速扩大，CPI同比涨幅扩大图：2013年3月-2019年5月各月消费品零售总额及同比增速消费品零售总额：2019年5月，社会社会消费品零售总额_当期值(左)社会消费品零售总额_同比增长(右)4000016%3500

7、014%消费品零售总额32956亿元，同比增长3000012%8.6%。2019年1-5月，社会消费品零售2500010%亿元200008%总额161332亿元，同比增长8.1%。150006%100004%50002%00%13-0313-0513-0713-0913-1114-0314-0514-0714-0914-1115-0315-0515-0715-0915-1116-0316-0516-0716-0916-1117-03