【房地产上半年报】2019海南房地产半年报(华策)

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2、房地产政策01全国GDP情况121000000海南市10.49000002019年上半年，中国GDP总量为450933亿元，同比增速为1010.38000006.3%，下调0.5个百分点。场7.77.7概况89.

3、27.46.97000006.96000006.6一季度，GDP总量为213,433亿元，同比增长6.4%，与上年四66.35000006.7季度相比持平，比上年统计和全年分别回落0.4和0.2个百分点。海南土地市4000004300000200000二季度，GDP总量为237500.3亿元，同比增长6.2%，环比上2100000一季度回落0.2个百分点，比上年统计和全年分别回落0.5和场0.3个百分点。00海南商品房市经济结构持续优化，各产业上半年累计情况：第一产业23207亿元，同比增长3.0%；国内生产总值(亿元)增长率(%)第二产业179984亿元，同比增长5.

4、8%；第三产业247743亿元，同比增长7.0%。场市场预2019年上半年全国GDP同比增长6.3%，总体平稳、稳中有进判2019上半年，全球经济发展动力减弱，美联储加息给全球经济带来巨大压力，在全球经济大环境下，中国GDP增速在合理区间。受到宏观经济影响，房地产行业周期调整，在调控的连续性及稳定性下，房地产行业销售的活跃度持续降低。据统计，世界经济体中20%-25%的附加价值与房地产有关，在金融系统中，对房地产的风险敞口大约为50%，因此，房地产销售减速也成为导致GDP增速放缓的因素之一。02全国房地产投资情况70000021.020.4海南市20.060000019

5、.719.720.01-6月份，全国完成固定资产投资（不含农户）299100亿20.018.9元，同比增长5.8%，增速比1-5月份提高0.2个百分点。场50000019.0概况18.140000018.717.417.218.01-6月份，全国房地产开发投资61609.3亿元，同300000比增长10.95%，增速与1-5月份回落0.3个百分点。17.417.0海南土地市20000010000016.0全国房地产开发投资占总投资比为20%。015.0场上半年，全国住宅投资45166.82亿元，同比增长15.8%，增速与1-5月份回落0.5个百分点；占房地产开发投资的比

6、重为海南商品房市73.3%。固定资产投资(亿元)房地产开发投资(亿元)占比(%)场市场预2019年上半年，全国房地产开发投资增速总体保持高速增长判2019年上半年，房企开发投资热情持续高涨，累计同比上涨，环比一季度上涨，二季度下调，但从单月情况来看，连续6个月保持两位数的高增长，总体依旧保持高速增长情况；原因：一方面为了加速回款，房企普遍加快了工期，新开工面积稳步增长，成为开发投资额高增的主要支撑；另一方面热门城市土拍持续火热，房企拿地热情也较为高涨，致使土地成交面积底部回升。03全国房地产增长情况40房地产开发投资额累计增长(%)35海南市房地产施工面积累计增长(%)

7、2019年1-6月，全国房地产投资累计61609.3亿元，同比增长10.9%。30商品房销售面积累计增长(%)场商品房销售额累计增长(%)25概况固定资产投资完成额累计增长(%)房地产施工面积累计772292.42万平方米，同比增长8.8%。2015海南土地市全国商品房销售面积累计75785.59万平方米，同比增长-1.8%。105商品房销售额累计70698.06亿元，同比增长5.6%。场0-5海南商品房市全国固定资产投资完成额累计299100亿元，同比增长5.8%。-10场市场预2019年上半年政策调控常态化，行业整体增速放缓判2019上半年较前两年房地产降温明显，开

8、发投资、销售面积、销售额增速相继呈断崖式降温，其中商品房销售面积同比连续6个月为负增长；4月份前，楼市调控放缓，外加各大房企积极营销，一季度市场出现“小阳春”现象，行情有所升温，随后二季度，楼市调控收紧，小阳春卒，调控的连续性常态化下，行业整体增速放缓，回归调控的预期。04重点城市房价指数指标：新建商品住宅销售价格指数(上月=100)北京天津上海南京杭州武汉广州深圳海南市重庆成都海口三亚环比：2019年6月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格129环比涨幅与上月相同或回落场4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比概况124