【房地产上半年报】2019年武汉房地产市场半年报-克尔瑞

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1、绝对保密July2019上半年武汉房地产市场总结2019年7月克而瑞武汉区域此报告仅供客户内部使用，未经易居（中国）企业集团股份有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。数据说明：数据来源供应/成交：供应官方供应结构数据；成交17年以后为新增供应成交数据，17年以前为备案成交数据（新增供应成交数据：以新拿预售许可证项目为基础，通过监测项目开盘、周度持销数据，汇总梳理出武汉市项目实际销售数据，其中，成交价格包含毛坯和精装价格。）供应/成交/存量结构：来自CRIC武汉数据中心开盘去化/个案资料：来自CRIC武汉数据中心中心城区范围：江岸区、江汉区、硚口

2、区、汉阳区、武昌区、东湖风景区、青山区、洪山区、经济开发区、东湖高新区全市范围：中心城区+东西湖区、江夏区、黄陂区新洲区、蔡甸区、汉南区3半年度排行榜城市经济与行业发展2019行业政策数据分析附件-典型案例分享4PART1半年度排行榜5PART1半年度排行榜篇/企业商品房销售金额榜2019上半年度排行榜——流量榜前十累计流量销售金额从2018年上半年的622.19亿下降至545.08亿，降幅12%，TOP10企业集中度下降，新入局企业挤占市场份额，市场竞争激烈度在营销端已经显现2019上半年武汉市商品房销售排行榜2019上半年武汉市商品房销售排行榜流量金额权益金额排名企

3、业简称排名企业简称（亿元）（亿元）1保利108.641保利76.302万科地产64.162中建三局60.903中建三局60.473福星惠誉55.804福星惠誉55.944联投集团54.145龙湖集团47.045中国恒大46.216中国恒大46.636万科地产39.587远洋集团44.647碧桂园38.308碧桂园44.578武汉地产集团36.849金地集团38.509华侨城35.9110东原地产34.4910东原地产34.49l市场份额激烈争夺之下，榜单门槛出现了下降，2019年上半年TOP3门槛60.47亿，去年上半年为85.43亿，降幅达29%，与万科、中建在刚需流

4、量型产品的仓位缩减有一定关系；l2019上半年销售榜座次中，保利雄踞流量榜、权益榜双首位；万科、中建三局分列流量榜第二、第三，强者恒强的格局愈发明显，预计未来两年，此三强格局仍将延续，但余榜单竞争者因项目推售及土地储备节奏影响，轮换变动较大注：流量金额：本榜单采用的销量数据按操盘方计入房企数据；权益金额：本榜单采用的权益销售数据为企业在其投资的所有房地产项目按权益份额计算的总销量；企业说明：保利（含保利发展和保利置业）、金地集团（含广电地产）。6PART1半年度排行榜篇/房企商品住宅销售金额排行榜2019上半年年度排行榜——保利为住宅销售领头羊，龙湖厚积薄发，福星惠誉凭

5、借2大老盘新开跻身前十2019上半年武汉市商品住宅新增供应销售排行榜2019上半年武汉市商品住宅新增供应销售排行榜流量金额流量金额排名集团名称排名集团名称（亿元）（亿元）1保利97.3511东原地产30.562万科地产55.0212恒泰天纵28.133龙湖集团46.4113金科集团27.394中国恒大40.6014华侨城26.925中建三局39.4415联投集团26.866远洋集团38.5016大华集团25.567碧桂园36.6917武汉城投24.668中国金茂32.2918奥山集团21.299福星惠誉32.1019武汉地产集团20.5810金地集团31.5720纽宾凯

6、集团19.82l保利以97.35亿元保持绝对领先优势。龙湖厚积薄发跻身前十，前期城市耕耘终到收获期，后续江宸、春江彼岸等项目轮番上市，企业后续市占份额有望稳定上涨。l老牌本土劲旅福星惠誉凭借2大老盘新开的良好业绩入围前十，且后劲十足，企业后期将有多个项目跟进入市：如三眼桥地块、澜桥公馆、东湖城、红桥城等，储备货量的开发预计将支撑福星惠誉成为TOP10常客。注：流量金额：本榜单采用的流量销量数据按操盘方计入房企数据；新增供应：2019年获取预售许可证房源；企业说明：保利（含保利发展和保利置业）、金地集团（含广电地产）。7PART1半年度排行榜篇/商品住宅项目销售金额排行榜

7、2019上半年年度排行榜——旧改大盘远洋东方境世界观表现抢眼，位列第一；半年度新增供应成交金额排行前20门槛达15亿，城市核心区旧改综合体大盘成交爆发支撑企业规模增长2019上半年武汉市楼盘2019上半年武汉市楼盘商品住宅新增供应销售金额榜商品住宅新增供应销售金额榜排名项目名称金额（亿元）排名项目名称金额（亿元）1远洋东方境世界观37.0411纽宾凯汉city汉棠19.822恒大科技旅游城30.7512光谷澎湃城奥山府17.783金科城27.3913保利时代17.774华侨城原岸26.9214当代云谷17.415龙湖光谷城23.9915保