世纪锦园演示片11.18

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1、万隆·新概念商城投资说明江苏万隆实业有限公司万隆·新概念商城5600㎡新概念购物休闲商城万隆·新概念商城位置图世纪锦园居于徐州开发区新经济带的前沿万隆·新概念商城位于下淀路，下淀路是开发区与　　　　　　市区连接的唯一通道东区商圈处于东区商圈的核心位置万隆·新概念商城吸引力在于它的潜力东区名盘----世纪锦园　　一个实现恒久置业的地方世纪锦园，整个规划建筑面积为5万多平方米，其中6号楼1－4层设有一个5600多平方米新概念购物休闲商城。万隆·新概念商城与下淀路之间有近70米临街面。世纪锦园6号楼－徐州东区新地标做足休闲

2、娱乐概念瞄准未来　一路超越休闲娱乐网吧－－数码银狐网吧休闲知识天地－－书店、音像店休闲美食－－配套餐饮店休闲数码电子产品－－数码照相机、摄影器材、MP3、迷你CD等及其周边配套产品万隆·新概念商城核心竞争力1.集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的新概念购物休闲商城；2.更细致、更周到的VIP服务；万隆·新概念商城功能定位　　　　充分激发商业潜力集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体时尚、现代、新颖的综合性中高档商业项目功能定位－－主题化、休闲化、特色化“主题化”l经营理念新，强调娱乐式购物主题概念，设计同时迎合徐州市人文，又要符合

3、未来发展趋势的主题概念。l设计相关商品与服务的“主题化”专业卖场。l经营规划专业，即项目所经营的产品针对目标客较强。在产品的组合上，应考虑到在客户购买时产品与产品之间的互动性。以主力店为核心商家，辅以文体办公用品等周边产品。l管理者专业，引入专业的经营管理机构，建立产品质量监督机制，防止假冒伪劣和竞争无序。l服务专业，提供完善的配套服务，杜绝乱收费。功能定位－－主题化、休闲化、特色化“休闲化”环境休闲，经营休闲类产品，创造客户休闲的环境，提供多种休闲服务。硬件设施新，布局合理、功能区域清晰明确，货物装卸方便，购物环境舒适

4、优雅。功能定位－－主题化、休闲化、特色化“特色化”l经营产品特色化——着眼于引入一些尚未进入徐州市场的名牌商家。l经营主题特色化——纵观徐州市同业竞争者的经营模式大都仍表现为单纯卖买或服务提供方式，而忽略了针对消费者在实际购物过程中休闲与娱乐性的商业体验。因此，我们将“万隆·新概念商城”的品牌形象及功能定位为集主题购物、餐饮、娱乐、休闲、景观于一体，新概念娱乐休闲购物商城。l经营合作特色化——项目租赁、产权销售与合作、自营形式经营相结合。l运作方式特色化，对经营商提供适度的广告支持。收费合理、质量良好的物业管理服务。定期

5、统一组织整个市场的经营，举办全场促销和推广活动。及时提供最新行业市场资讯，引导场内的经营品类向需求量最旺盛的产品方向发展。万隆·新概念商城业态　　东区新商业的领跑者大商场的规划布局模式，店中店式的经营模式三大核心店中店—食品超市、知识天地书店、数码银狐网吧自动扶梯连接三大核心店中店其余空间设置专卖店、专业店、餐饮店和游乐、休闲设施万隆·新概念商城业种　　休闲购物新体验以生活用品超市为主辅以办公用品、文具；以及数码照相机、摄影器材、MP3、迷你CD等及其周边配套产品等数码家电休闲产品，大件白色家电不纳入其内服务业以网吧

6、、美食餐饮为主，休闲茶馆、美容健身、摄影冲印为辅万隆·新概念商城主题功能设计1F主题功能设计1.主力店：食品超市（以生鲜为主）。2.精品印象馆：柜台式的，“精品概念商品”展示，营造万隆·新概念商城的时尚场。3.手机概念店：手机通讯世界。万隆·新概念商城主题功能设计2F主题功能设计1.未来之光：以文体办公用品及休闲服饰为主的特色展区。2.数码风潮：数码照相机、摄影器材、MP3、迷你CD等及其周边配套产品。3.休闲设施：情调茶座/西餐厅。万隆·新概念商城主题功能设计3F主题功能设计1.知识天地：以书籍为主的特色展区。2.食通

7、天：餐饮主力店、景观。3.雅趣空间：以音像类商品和玩具礼品以及家居用品为主的特色展区。万隆·新概念商城主题功能设计4F主题功能设计1.数码银狐：休闲、娱乐主力店（网吧）、景观。2.乐翻天：健身娱乐室。3.青春岁月：健身会馆。万隆·新概念商城功能优势1.在与主力店协调一致的情况下，其它店可将自己不同风格的商品融入各个专区中；2.即使主力店坚持自成一派，如此的功能区域设置也可部分抵消主力店对其他商铺的间接竞争；3.“雅趣空间”、“乐翻天”、“数码银狐”、“青春岁月”、“食通天”、“健身会馆”将是“万隆·新概念商城”所实行的体

8、验、互动特点的“启发式营销”中最大的亮点；东区的中心生活的中心商业的中心万隆·新概念商城形象定位强势聚集　确立优势新经济带，高潜力股!　　财富平台　当红不让徐州开发区新经济带东区崭新业态业种把握开发区机关消费群体就近消费潮流吸引开发区高收入人员、时尚青少年每天与十多万人做生意　　有人气　自然有财气在万隆·新概念