物业管理师考试-物业管理师物业管理综合能力模拟3

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1、物业管理师物业管理综合能力模拟3一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）丄、''行政〃通常指执行国家意志、推行政务、管理社会公共事务的活动。在我国，这一活动的主体主要是（）。A・党中央和各级党委B.国务院和各级人民政府C.各级人民代表大会D.所有掌握公共权力的国家机关2、下列关于个人需求的叙述，止确的是（）oA・个人需求与市场需求并无关系B.表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数量C.表示在某一特定市场和某一特定时期内，所有购买者在各种可能的价格下将购买的某种商品的各种数量D.个人对商品的需求需要具备的必不可少的条件是物质生活

2、的改善3、整个行业的生产规模过大加剧同行业各厂商之间的激烈竞争，各厂商往往要在扩大市场销售份额、争夺生产要素市场等方而付出更高的代价是引起（）的主要原因。A.内在经济B.外在不经济C.外在经济D.内在不经济4、公共关系的主体是（）<>A.社会组织B.传播活动C.社会公众D.社会舆论5、下列属于我国行政管理主体的是（）<>A.国家政协机关B.某国有大屮型企业C.某县人民政府D.某村村委会6、行政管理活动的根本原则是（）。A.依法管理B.行政特权C.地方法规D.依法监督7、下列有关市场营销组合的特点的说法，不正确的是（）。A.市场营销组合是一个稳定性强的组合B.市场营销组合是一

3、个复合结构C.市场营销组合受企业市场定位战略的制约D.市场营销组合因素对企业来说都是'、可控因素〃8、社会关系的载体是（）<>A・人际关系B.公共关系C.社会组织D.信息传播9、管理的客体是（）。A.全体职工B.全体劳动者C.生产经营活动D.生产技术财务活动10、从行政管理组织的功能和作用上看，国务院办公厅、各省人民政府办公厅、财政部办公厅等展于（）。A.领导机构B.信息机构C.执行机构D.辅助机构IK（）是指采用一定标准在整体市场中识别不同需求的消费者，并予以分类，组成若干个市场的活动。A.市场营销B.市场细分C.市场调查D.市场营销组合12、合同可做有效和无效两种解释时

4、，应采用使合同有效的解释。此表述依据的合同解释原则为（）-A.目的解释原则B.客观解释原则C.整体解释原则D.习惯解释原则13、个性屮的重要心理特征是（）,并且是区别个性的主要心理标志。A・性格B.人品C.气质D.素质14、自信属于性格的（）特征。A.态度B.意志C・情绪D.理智15、人的心理和行为是由（）决定的。A.人的气质B.社会生活条件和个人的具体生活状态C.人的精神世界最本质的特征D.构成人们各种个性品质的基础16、物业服务企业在进行公共关系处理过程中出现的矛盾不包括的要点是（）oA.物业管理服务内容没有硕性标准可参考B.物业服务企业矫枉过正，为了争夺市场，对服务给

5、予过高承诺C.业主和企业Z间缺乏沟通或沟通不当D.业主在享受权利的同时，并不清楚自身的义务17、就两种替代品来说，其中一种商品的价格下降，会使另一种商品的价格（）oA.上升B.下降C.不变D.不确定18、法的实施方式，一种是法的遵守，另一种基本方式是（）oA・法的制定B.法的运用C.法的实行D.法的适用19、物业管理行政机关的首要职责是（）oA.执法监督B.制订政策法规C.协调服务D.宣传引导20、有关影响人际吸引的主要因素不包括（）oA・临近因素B.首次效应C.互动频率因素D.信息沟通因素21、物权的变动，就物权自身而言，是指物权的发生、变更和（）oA・取得B.丧失C.消

6、灭D.产生22、根据《中华人民共和国合同法》的规定，下列关于耍约和承诺的表述中正确的是（）oA.要约人确定了承诺期限时要约不得撤销B.要约邀请是合同成立过程中的必经过程C.承诺可以在承诺通知到达要约人后撤回A.承诺在承诺通知发出时生效23、具有核心意义的个性心理特征为（）oA.能力B.气质C・性格D.意志24、在人身保险实务中，健康保险的种类包括（）oA.医疗保险、残疾收入补偿保险、疾病保险、住院医疗保险和生育保险B.检查保险、残废收入补偿保险、重大疾病保险、意外伤害保险和牛育保险C・门诊保险、残废收入补偿保险、重大疾病保险、收入补偿保险和生育保险D.工伤保险、残废收入补偿

7、保险、重大疾病保险、收入补偿保险和生育保险25、在合同订立过程中，格式条款的缺点是（）。A.节省时间B.降低交易成本C.促进企业的合理经营D.制定格式条款的一方经常利用其优势地位，制定不利于另一方的条款26、根据合同法的规定，租赁合同的租赁期不得超过（）,超过部分无效。租赁期限超过（）的，租赁合同应当采用书面形式。A.20年，3个月B・10年，3个月C・20年，6个月D.10年，6个月27、以下（）不属于按地基构造形式的分类。A.条形基础B.独立基础C・混凝土基础D.筏形基础28、输配系统中将冷热水从冷冻机房或热力