物业管理师考试-物业管理师物业管理综合能力模拟37

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1、物业管理师物业管理综合能力模拟37一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）丄、IEd1=0,表明无论价格如何变动，需求量都固定不变，始终有△Q=0,需求曲线是一条与横轴垂直的线，此吋称需求（）。A.富有弹性B.完全无弹性C.完全弹性D.缺乏弹性2、下列商品的关系中，属于替代品的是（）oA・咖啡与茶B.汽油与汽车C.糖与咖啡D.乒乓球与球拍3、影响供给价格弹性大小的因素是（）oA.商品的替代品数目和可替代程度B.消费者对某种商品的需求程度C.产品的成本状况D.商品本身用途的多用性4、管理的

2、基本特征屮，管理的''载体〃是（）oA.组织B.指挥C.领导D・激励5、管理的基本职能中，（）是依据预定的目标和标准，对管理活动进行系统的监督、检查和衡量绩效，若发生偏差，就要采取措施加以纠正，使整个活动按既定的计划和标准进行。A.指挥B.控制C.组织D•决策6、管理的基本职能中，（）是具有战略意义的重要职能。A.决策B.组织C.计划D.领导7、市场调查的方式很多，按（）划分，有全面调查和抽样调查。A.调查方式B・调查方法C・调查范围D.调查结果8、市场营销组合因素对企业来说都是（）因素。A.可控B

3、.不可控C.有利D.有害9、局部利益服从全局利益，短期利益服从长远利益，坚持经济效益与社会效益和生态效益的统一，这体现了企业经营战略的（）oA.全局观念B.市场观念C.竞争观念D.效益观念10、为管理心理学的形成奠定了实验的理论基础的理论是（）。A.人群关系论B.需要理论C.强化理论D.期望理论11＞马斯洛需要层次理论中，属于高级需要的是（）0A.生理的需要B.尊重的需要C.安全的需要D.社交的需要12＞群体互动的主导效应是（）oA・社会近因效应B.社会闲散效应C.社会情感效应D.社会促进效应13、

4、性格的（）主要表现为行为活动的习惯方式，这是人对现实态度的另一种表现。A.意志B•情绪C.智力D.理智14、人际关系是社会关系的载体，各种社会关系只有通过复杂而又具体的人际关系才能形成并得到体现。以下不屈于其功能的是（）oA.合力功能B.互补功能C.激励功能D.协调功能15、创新的（）是创新的重要力量。A.科技推动B.制度推动C.市场需求拉动D.激励16、建立、维持和发展人际关系的原则中，（）是人际关系特别是良好人际关系建立的前提。A・诚信原则B.平等原则C.宽容原则D.互惠互利原则17、人际关系的

5、一个基本功能是（）oA.沟通感情功能B.激励功能C.交流信息功能D.互补功能18＞物业服务企业在策划公共关系活动时，要结合自身周边的实际情况，在实际操作屮要充分体现出（）的特征。A・稳定性B.持久性C.目的性D.可变性19、下列选项中，（）是行政管理必须严格遵循的重要原则。A.行政监督B.依法行政C.依法调查D.依法管理20、行政管理组织的种类中，在领导机关领导下，负责组织和管理某一专业行政事务的执行机关是（）。A.职能机关B.辅助机关C.直属机关D.派出机关21、我国的工商行政管理，担负着纪律导向

6、和（）导向的双重重要职责。A.发展B.经济C.市场D.目标22、下列选项中，法律关系的构成要素不包括（）oA.主体B・客体C.内容D.手段23、债权的发生原因中，（）是没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为。A・合同B・无因管理C.侵权行为D.不当得利24、合同履行中的（）是在符合法定条件时，一方得对抗对方当事人的履行请求权，暂时拒绝履行其债务的权利。A・变更权B.转移权C.抗辩权D.留置权25、物权法是规范对物的支配和利用关系的法，物权中最基本、核心的权利是（）。A

7、.所有权B.使用权C.处置权D.占有权26、所有权无存在期限的限制，体现了所有权的（）oA.弹力性B.本源性C・永久性D.社会性27、下列关于物业管理法律责任主要特点的说法中，说法不正确的是（）。A.法定责任与协议责任相结合B.法律责任的种类和复合关系复杂性C.法律规范确定的责任分量比较小D.法律责任的承担主体具有特定的身份28、统计指标中，（）指标反映出总体的大小和范围，是其他指标分析的基础。A・总量B.相对C.绝对D.平均29、风险的分类中，（）风险是指因为个人行为的反常或不可预料的团体行为所导

8、致损失的风险。A.经济B.责任C.政治D.社会30、以下保险合同的法律性质中，错误的是（）。A.保险合同是双务合同B.保险合同是有偿合同C.保险合同是要式合同D.保险合同是射幸合同31、人寿保险保障的风险从整体上说，人寿风险具有一定的（）oA・规律性B.稳定性C.持久性D.可变性32、按照（）划分，人寿保险可分为分红保险与不分红保险。A.参加保险的人数不同B.保险的金额不同C.保险事故D.有无利益分配33、下列关于物业保险的作用，说法错误的是（）oA.可以抵御意外不幸