物业管理师考试-物业管理师物业管理综合能力模拟61

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1、物业管理师物业管理综合能力模拟61一、单项选择题丄、物业产权屮最完全的权利是（）OA.物业相邻权B.建筑物区分所有权C.物业抵押权D・物业所有权2、民法的基木原则中，（）是指当事人的意思表示自由、真实，一方不得利用欺诈或胁迫等手段迫使对方作出违背其真实意愿的意思表示。A.平等B.自愿C.公平D.诚实信用3、在1943年所著的《人的动机理论》一书中，提出需要层次理论的是（）oA.马斯洛B.赫茨伯格C.麦克莱兰D.斯坦尼尔4、中央集权制下行政机关为减轻自身的工作负担，保证对辖区进行有效控制和管理而设置的机关是（）。A.职能机关B

2、.直属机关C.派出机关D.辅助机关5、市场营销组合因素对企业来说都是（）因素。A・可控B.有利C.不可控D.有害6、从物权的变动讲，物权法的原则是指（）oA・物权绝对性原则B.物权法定原则C.物权优先原则D.公示原则和公信原则7、管理者在采访中（）是成功与媒体沟通的关键。A・掌握好时间B.做好准备工作C.妥善应答D.与新闻记者建立良好的关系8、黏液质的人（）oA.性情急躁，动作迅猛B.性情活跃，动作灵敏C•性情沉静，动作迟缓D.性情脆弱，动作迟缓9、闭路电视监控系统的规模可根据监视范圉的大小以及监视冃标的多少来确定，监视系统

3、的大小一般根据摄像机的数量划分，大于（）的为大型电视监控系统。A.80个B.90个C・100个D.150个10、在材料的基本性质中，（）是指材料的自然状态下，单位体积的质量。A.密度B.表观密度C・堆积密度D.密实度11＞建筑施工图中的索引符号是由直径为（）mm的圆和水平直径组成，圆及水平直径均应以细实线绘制。A.6B.8C.10D・1212.行政组织的纵向结构中，（）是一种集权的结构，有利于强有力的行政控制，但不利于发挥下级的主动性和创造性。A・树型结构B.扁型结构C.综合型结构D.尖型结构13＞无差异目标市场营销策略的优

4、点不包括（）oA.成本低B.易销售C.优势明显D.获利高14、在物权法的基本原则中，从物权种类上讲属于（）原则。A・物权绝对性B•物权法定C.物权优先D.一物一权15、按公众与组织的关系划分，可将公众划分为（）oA・首要公众和次要公众B.内部公众和外部公众C.行动公众和知晓公众D.受欢迎公众和不受欢迎公众16、下列关于物业保险的作用，说法错误的是（）oA•可以抵御意外不幸B・增强投保人的信用程度C.可以促进住房制度改革D.有利于实现社会公平17、物业管理控制主要有纠偏和（）两方面的内容。A.建立标准B.指挥C•调适D.考核1

5、8、除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（）oA.6个月B.1年C.2年D・3年19、社区各项工作的领导核心是（）＜＞A.街道办事处B.社区党组织C.社区自治组织D.业主委员会20、实现激励功能的两个要素是（）A.需要和动机B.动机和能力C.需要和能力D.动机和奖励2丄、属于人的稳定的心理特征之一，影响人的心理活动和行为的动力特点是（）oA・能力B・个性C.爱好D.气质22、（）是法律在调整人们行为的过程中形成的权利和义务关系。A.法律规范B・法律关系C.法律适用D•行政法规23、近年来新兴的一种火灾

6、探测器是（）火灾探测器。A.感烟B.感温C.气体D.复合式24、根据投诉的（）不同，分为咨询性投诉、普通投诉、紧急投诉。A.受理性质B•性质C.方式D・主体25、在合同订立过程中，格式条款的缺点是（）oA.节省时间B.降低交易成本C.促进企业的合理经营D.制定格式条款的一方经常利用其优势地位，制定不利于另一方的条款26、由社区居民和社区单位的代表组成，讨论决定社区的重要事项的社区成员代表大会属于建立新的社区自治组织体系中的（）。A.议事层B.决策层C.执行层D.领导层27、群体内聚力的测量常用的方法中，（）测量法是让群体成员

7、评价整个群体或他们的归屈感，以此作为群体内聚力的指标。A・指数B.社会C.观念D.抽样28、西方经济学一般将生产中各种资源投入概括为劳动、土地、资本以及管理者才能等，统称为（）oA.牛产资源B.生产要素C.生产条件D.资源要素29、甲公司2009年的平均物业管理费是87L/m2,2008年的平均物业管理费是5元/亦，甲公司2009年的报价是相对于2008年报价的1.6倍，所表现的相对指标的种类是（）。A・结构相对指标B.比例相对指标C・计划完成度相对指标D.动态相对数30、按照构成群体的原则和方式，可将社会群体划分为（）。A

8、.初级群体和次级群体B.所属群体和参照群体C・正式群体和非正式群体D.内群体和外群体31、管理学狭义的研究对象不包括（）0A.管理对象B.管理的各种功能或职能C.管理原理D.管理者32、学习、研究社会学的根本方法是（）。A.进行社会调查B.先整体后局部C.实事求是D.理论联系实际33、某业