物业管理师考试-物业管理师物业管理综合能力模拟51

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1、物业管理师物业管理综合能力模拟51一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、败德行为产生的原因是（）。A.逆选择B.内在性C・非对称性信息D.外部性2、不同类商品的需求弹性也是不同的，为了揭示某种商品及其在某一价格的弹性高低，通常根据需求弹性系数大小进行分类，下列选项中，被称为需求富有弹性的是（）oA・Ed>1B.0

2、、财、物、技术、信息等资源B.有效地组织子系统C.处理好各种人际关系D.满足社会活动组织的要求5、在目标市场选择中，无论是生产、储运保管、销售都因产品单一而显得工作方便的策略是（）oA.无差异口标市场营销策略B.差异冃标市场营销策略C.集中目标市场营销策略D.综合目标市场营销策略6、关于制订企业经营战略的意义，下列选项屮说法错误的是（）。A.使企业能够顺利发展B.提高生产经营的目的性C•增强管理活D・提高企业员工的素质7、电话调查法的优点是（）oA•调查的区域较广泛B.能得到较真实的资料，回复率较高C.被调查者不会受到调查者的影响D.资料收集快，成本

3、低8、根据群体的（）分类，群体可分为项目群体、友谊群体、兴趣群体、协会群体等。A.任务性质B.任务特点C.形成方式D.组织特点9、掌握知识和技能的具体途径与方法是（）oA.教育B.社会实践C.勤奋D.素质10、下列选项中，（）是现代市场经济中各行各业所呼唤的一个基本原则，也是人际关系建立、维持和发展所必须遵循的一个基本原则。A.诚信原则B.平等原则C.互惠互利原则D.宽容原则1K行政机关在执行任务时要依法行政，做到''有法可依，有法必依，执法必严，违法必究〃，这种法制的集屮性体现了行政管理的（）oA・执行性B.政治性C.权威性D.法制性12、下列行政

4、管理组织的种类中，（）是指各国政府序列中主管某些专门业务的行政机构。A.领导机关B.直属机关C.职能机关D•辅助机关13、影响消费者利益的商品销售秩序，主要反映在商品的（）两个方面。A・价值和使用价值B.价值和存蓄功能C・使用和利用价值D・使用价值和存蓄功能14、公共关系活动中的传播元素不包括（）oA.传播媒介B.传播内容C.传播对象D.传播手段15、下列物业管理的行政管理部门中，（）的职责主要是宣传、贯彻、落实国家的法规、政策及标准，结合当地实际情况，制定地方性政策，依法查处物业管理活动中的违法违规行为，维护物业管理市场秩序。A.国家级的物业管理主

5、管机构B.省市级的物业管理主管机构C.基层物业管理主管机构D.基层政府及其派生机构16、根据法律的结构、形式和历史传统等外部特征以及法律意识和法律实践的特点等因素，可以把法分为不同的法系。目前运用比较广泛的分为大陆法系和英美法系。大陆法系又称为（）。A.普通法系、判例法系B.普通法系、法典法系C.罗马法系、法典法系D・罗马法系、普通法系17、当事人在合同履行期届满前明示或默示表示将来不履行合同，这是违约行为的形态中的（）oA.预期违约B.不能履行C.不完全履行D.迟延履行18、从物权的效力上讲，物权法的基本原则是指（）oA.物权法定原则B.物权优先原

6、则C.物权绝对性原则D.公示原则和公信原则19、《物权法》的基本原则，从物权种类上讲属于（）原则。A.物权绝对性B.物权法定C・物权优先D.一物一权20、担保物权是以确保债务的清偿为目的，在债务人或第三人的特定物或权利上设定的一种定限物权，其主要特征不包括的是（）。A.从属性B.整体性C.物上代位性D.不可分性21、统计调查按（）分为统计报表和专门调查。A・调查的组织形式B.搜集资料方式不同C・总体范围的大小D.调查的形式22、甲公司2009年的平均物业管理费是8元/〃，2008年的平均物业管理费是5元/m2,甲公司2009年的报价是相对于2008年

7、报价的1・6倍，所表现的相对指标的种类是（）。A・结构相对指标B.比例相对指标C.计划完成度相对指标D.动态相对数23、在保险的分类屮，（）是一方保险人将原承保的部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险，即对保险人的保险。A.原保险B.再保险C.共同保险D.重复保险24、下列选项中，对人身保险具有的特点表述不正确的是（）。A.人身保险的保险利益是以人与人的关系来确定B.人身保险具有长期性C.人身保险是一种定额保险D.人身保险的保险利益是以人与物或责任的关系来确定的25、风险的种类屮，（）是指只可能造成损失而无获利可能的风险。A.静态风险B.责任风险C

8、.纯粹风险D.自然风险26、保险具有（A.互助性C.社会性）的特点，社会保险更能体现出互助合作、同舟共济的精