工程造价咨询企业在发展中面临的问题及对策.pdf

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工程造价咨询企业在发展中面临的问题及对策林军(福建省南平市建设工程造价管理站，福建南平353000)摘要：随着经济与社会的不断往前发展，工程造价咨询业开始出现，其主要的职责是接受社会的委托为工程建设项目建设的整个过程提供造价以及咨询服务。工程造价咨询业的产生在很大程度上推进了整个工程项目建设过程当中的成本控制、进度以及质量和安全的发展。本文主要针对当前工程造价企业的基本现状进行相关性介绍，并且指出当前工程造价咨询企业发展过程中存在的相关问题，针对当前工程造价咨询企业存在的问题提出对策，力求能够更好地满足整个市场的需求以及推动整个行业朝好的方向发展。关键词：工程；造价咨询；企业发展；问题；对策中图分类号：F282文献标志码：B文章编号：1672—4011(2017)06—0212—02DOI：10．3969／j．issm1672—4011．2017．06．1130前言在经济的快速发展以及经济体制深化改革的大背景下，我国的工程造价咨询行业也开始面临着更大的挑战以及服务的要求。首先，随着市场化的深入推进，整个体系当中各方面的利益都需要工程造价咨询企业这个第三方的机构来为之提供相关的服务，客观总需求的日益上升使得工程造价咨询业的发展面临着前所未有的发展机遇；但是同时我们也应该看到，当前国内工程造价咨询业的发展依然面临着诸多问题，使得工程造价咨询企业的发展面临着前所未有的挑战。而怎样能够更好地推动整个工程造价咨询企业的发展，就成为我们必须要面临的重大问题。1工程造价咨询企业发展过程中面临的主要问题1．1造价控制的相关技术方法有待改变当前，多数的工程造价咨询企业依然处于发展的阶段，目前能够为专业化程度相对较高而且技术相对复杂的建设项目，提供管理以及咨询的依然相对较少，大部分的企业主要工作就是进行招标控制价格的计算、工程标底的编制以及工程最终结算的审查。对于工程投资决策阶段的项目经济评价、设计阶段的设计方案经济比选及建设实施过程的索赔咨询等，目前虽然具有较大的市场需求，但是，介入的企业数量依然不多。因此，作为工程造价咨询企业来说，必须要尽快进行理念的更新并且及时对企业自身的技术方法进行改进，不断地进行全过程造价管理咨询的完善以及培训，力求能够更好地提升整个项目在决策、设计、建设、实施等阶段提供相应的业务咨询服务的能力以及技术水准。1．2企业问的竞争依然处于无序的状态当前阶段，一些地方出台了相关的法律法规，在一定程度上起到了引导和约束的作用，但是总体看来，由于相关的管理部门不能进行有效的监管以及更加有力的引导，导致目收稿日期：2017—03—21作者简介：林军(1970一)，男，福建屏南人，本科，工程师，会计师，主要从事工程建设管理工作。·212·前整个工程造价行业在计价成果质量、业务承接以及收费计取等相关方面没有形成统一的标准。而且总的看来，目前工程造价行业依然处于卖方市场的阶段，各企业的主要精力大部分放在怎样进行业务的承接上面，至于怎样更好地提升公司总体服务的质量却没有引起足够的重视，另外由于部门、地区乃至于整个行业之间存在一定的垄断和干预，最终使得整个建筑咨询业的公平竞争受到了较大的影响，导致同行之间恶意诋毁、恶意竞价以及争相给回扣等相关问题屡见不鲜，对于整个行业的健康发展造成了巨大的消极影响。1．3行业内未形成有效的约束机制一部分的业主，尤其是房地产商，为了能够更好地节省工程的造价成本，往往采用公开招标或者邀请招标的方式来进行价格的压低，并且从中选取价格最低的单位，但是对于中标单位本身的经营业绩、企业信誉以及企业自身的技术力量却没有一个详尽的了解，只是一味地去追求低价。由于当前工程造价咨询行业在我国国内不仅没有得到普遍的认知，而且缺乏相关的强制性约束机制，而业主自身却片面地追求利益的最大化，并没有将企业自身的业务水平以及能力作为评价的相关标准，最终使得造价咨询企业自身没有良好的权威性，整个行业的发展受到了一定的影响。2推进工程造价咨询企业健康发展的基本对策2．1加强新技术利用，提升行业全过程服务水平受到经济全球化以及市场经济蓬勃发展的影响，工程造价咨询行业也应该及时进行观念的调整并且积极进行相关条件的创造，努力改变以往只在项目建设实施阶段进行相关控制的方式，转而采用全过程管理方式来更好地促进行业的健康发展。第一，积极进行新技术的运用，为了能够更好地适应社会主义市场经济的发展要求，作为工程造价咨询企业，要及时进行先进管理技术的引入和使用，要求相关的人员必须能够对于合同协议、招标文件、施工文件以及相关设计等文本进行熟练的运用以及掌握，并且尽可能以合理的工程清单作为主要的依据，牢牢抓住工程计量以及支付等相关的关键环节，最终使得工程的每个环节的造价都能够得到相对合理的控制。第二，进行适合全过程的总体信息体系的建立。努力进行信息服务领域的整体拓宽，对于整个工程造价管理过程当中的相关实施标准进行进一步的完善，不断加强行业内相关信息资料的收集和积累，对于整个市场的行情要进行及时的了解，从而更好为整个建设项目的全过程提供更加高质量的服务。第三，加强对人才的引进和培养。人才是当前时代最重要的战略资源，作为工程造价咨询企业，应该通过“引进来”以及“送出去”两种方式来进行结合，最终培养一大批复合型的专业人才，从而更好解决各个环节当中对于人才的基本需求。2．2加强政府监管，建立造价咨询业良性运行的约束机制作为相关政府部门来说，要着力加强对于工程造价咨询(下转第216页) 3．3贯穿工程的整体进行造价控制该项目是非常复杂的，因此，施工阶段的成本控制也非常复杂，需要采取许多其他方式的控制。对工程项目成本控制是在施工阶段，对整个项目需要在设计阶段、准备阶段、施工阶段、竣工阶段、验收阶段进行成本控制。项目工程包含着众多的工序，所以全过程造价控制管理工作的内容也是相当多的，因此，需要利用一些手段去进行控制。施工阶段的成本管理固然重要，但若是仅限于对这一阶段进行控制，则未必能达到预期效果。因此，需要对整个项目的各个工序进行造价管理，例如前期的准备阶段以及后期的竣工验收阶段等。3．4合理安排现场秩序要严格控制好现场施工的秩序，利用好建设资金，对建筑工程施工现场的施工人员进行指导，不仅要搞好工程施工质量，同时也要对施工阶段造价进行监督。4抓好核算，降低成本投入4．1制定资金规划建设单位必须坚持以低成本投入为准则、创造最大的产值为目标。要制定有效的监督制度，为投资创造有利条件。建设单位要根据项目进行财务规划，但有关部门需要审计项目资金，明确资金使用去向。4．2成本管理过程监控监控成本管理过程是工程项目施工成本的有效控制手段之一，将一个项目预先确定好成本目标，并根据工程量的分析，预估工程成本，工程成本包括私人成本、分包成本、测试费、管理费、税收、储备资金等，确保项目建成后能够给企业带来较大的经济效益。在实际施工过程中，应严格控制资金，如人事工资费用、机械设备以及材料采购成本，这些项目资金支出应当严格控制，并建立有关的控制机制，避免超支。4．3及时进行变更索赔工作在建筑工程施工中，出现工程变更是常有的事情。工程承包单位和施工单位会因为设计变更而出现工程变更索赔，来维护自身的合法权益，对于工程变更，工程的承包单位和施工单位可以申请变更索赔，双方谈好了变更的价格再进行施工，以实现建筑工程建设的最大利益。4．4加强改革措施，控制造价建设工程的施工单位应继续加强对工作人员的考核，提高管理人员的专业工作水平。严格制定建设项目标准，使工作人员可以根据标准预算，进行成本核算，有效地控制项目资金的消耗。只有让员工了解工程造价的控制重要性，才能提高项目成本控制工作的效率。当施工企业制定施工成本管理策略时，要正确指导各部门，保证指令下达能按时完成，有效控制工程造价。5结语施工阶段的成本控制是项目成本管理的重要组成部分，做到理论与实践相结合，适当调整相关方面工作的预算，严格控制成本，提高建设项目的效率和效果，这对促进建筑业健康发展具有积极的作用。[ID：004343]参考文献：[1]王东升，杨彬．工程造价管理与控制[M]．北京：中国矿业大学出版社，2010．[2]张仕廉．建设项目全寿命周期成本控制理论与方法[M]．北京：中国计划出版社，2007．[3]马楠．建设工程造价管理理论与实务[M]．北京：中国计划出版社，2008，o∞∞∞∞∞∞Ao∞§e∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞≈∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞≈∞∞oo∞∞∞∞2§§(上接第212页)行业的监管，通过建立良好的运行机制、建立系统的管理规范以及努力建设顺畅的工程建设市场，同时，有效地引导和强有力的监管，从而更好地完成工程造价部门的基本职责。第一，试点开展全过程工程造价咨询服务模式，鼓励建设项目实行全过程工程咨询服务。当前造价咨询服务主要集中在工程建设实施阶段，这与现有的咨询政策不规范、不完整有着很大的关系。例如投资概算定额的缺失导致咨询业务的不规范性，项目的技术经济指标的地区性、个别性导致了设计方案经济比选的不可操作性。因此，相关的政府部门应确保咨询业务开展依据的完整性、规范性，为整个造价咨询行业的发展创造更加良好的客观环境。第二，建立咨询业“准人”和“清出”机制。规范造价咨询企业的备案管理，无论是外来企业还是本地企业，只要参与当地项目的咨询，就应当在本地办理咨询企业的备案登记工作。健全造价咨询企业的“清出”机制，切实利用好咨询成果文件质量优劣、咨询企业备案关、年检关及咨询企业的服务水平等“抓手”。第三，加强事前、事中、事后监管。事前相关政府部门应做好政策解读、宣传工作，为造价咨询企业切实学好政策，并按政策做好本企业工作创造有力的条件，从而使整个造价咨询企业的核心竞争力得到有利的提升。在当前形势下，造价咨询企业监管主要是通过造价咨询企业信用评价系统来实现，信用评价的结果还未真正运用到咨询企业的工作中，相关的政府部门要把信用评价与造价咨询企业紧密联系起来，使信用评价成为规范造价咨询企业行为的强有力的工具。·216·3结语综上所述，我国工程造价咨询业伴随着建筑业和房地产业的发展、造价管理体制的变化以及投资多元化呈现出了激烈竞争的格局，在机遇和挑战并存的时刻，工程造价咨询企业如何进行造价服务的创新是企业得以生存和发展的关键。在新的形势下，工程造价咨询企业只有不断强化内部管理，大胆运用先进技术，不断提升自身的咨询质量和服务水平，才能在市场竞争中立于不败之地，才能持续推动工程造价咨询市场的健康有序发展。[ID：004319]参考文献：[1]许红珍．工程造价咨询管理风险防范探讨[J]．城市建筑，2013，10(16)：153．[2]谭允纯．提升工程造价咨询服务质量应该采取的有效举措[J]．科技创新与应用，2013，3(17)：220．[3]高建峰．浅谈工程造价咨询企业发展方向[J]．福建建材，2013，32(4)：113—115．[4]苗立国，石志恒．我国工程造价咨询行业发展现状及对策分析[J]．河北农业科学，2010，22(3)：125—126．[5]刘怀民．浅谈工程造价全过程管理的重要性[J]．四川建材，2011，37(3)：274—275．[6]吴发钦，吴佐民．工程造价咨询行业发展战略研究报告[M]．北京：中国建筑工业出版社，2014．