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《城镇集体企业实行租赁承包经营的探讨-论文.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、ù亡、声`、产、、了、尹、尹、了Z工作研究轻工戴仲级济。租赁经营是我国企业改革的一种重要发展趋势目前全国已.,,有江5万多家全民企业实行租赁制全民企业尚且如此城镇集。,体企业推行租赁制更是不可迟疑目前城镇集体企业普遍存在自身难以克服的重重困难。据怀化地区统计,县属以上集体企业。,“”城镇集体企业行实租赁承的探讨包经营约有三分之一的是困难企业今年婆婆开口了园禾厂租贯,。给外地人办厂竹器与粮油加工厂租赁给本厂职工经营启用能,,`人治厂后使这三个企业都起死回生户户扭亏增盈、。一推行租赁制的论证(1)集体企业推行租贾制是符合社会主义公有制的基木特征。首先是企业的占有权不
2、变。承租者。,无权占有原来的固定资产及场地其次承租者在租赞经营期间,新增的份额积累可作为参与企业人股投资仍不能改变公有制的。性质(2)实行租赁制是社会主义初级阶段企业有多种经济形、。,声多种经营方式的一种体现(3)从社会历史发展看借贷资,,本的出现早就产生了两权分离租赁不是资本主义特有的社会,。,主义制度下同样可以搞租赁经营(4)首先社会主义企业推,。,行租赁制其主权仍归集体所有出租者是为了引进技术资金和,,能人治厂兴业巩固发展集体经济承租者是租借其场地及生产资料,力求取得经营成果和社会经济效益。其次,分配原则不同,。即实行以按劳分配为主体的多种分配方式和分配政
3、策国家得大,,。头集体得中头个人只得小头即使承租者所得超过工人收人,,。,几倍这也是合法劳务取酬风险经营所得再次出租者与承租者的双方关系是优化组合,’平等互利,共同发展的关系。、。,二租赁经营的好处很多首先租赞经营能充分发挥人尽,,,,物尽其用货畅其流的作用,其才地尽其利其次租赁制,,,丁绍信·有利企业深化改革促进横向经济联合解放社会生产力发展,,、,商品经济第三租赁制可扬先进企业企业家之优势避困难。,,,“”企业之短第四租赁制是两权芬离政企分家责权利结合的经营管理模式,具有强大的生命力。.、三推行租赁承包经营责任制应解决的几个间题,。首先要进一步提高对租赁制的
4、认识租煲经营是社会主义,,发展商品经济的一种信贷形式是进一步解放生产力发展商品,,,。经济的需要它不同于拍卖也不是典当不必担心企业变全其次,租赁的项目、内容不同,形式各异,不拘一格。租贯、、。经营的期限可分短中长期承租人的确定在同等条件下应先,,,。内后外由近到远先集体后个人择优中标、,、第三租赁要坚持平等自愿互利互惠和三不变(隶属关,,。系所有制财务收交三不变)的原则(但参与企业集团已被,。租赁者亦可不受此限)_,第四租赁经营承包的方法与步骤、,第一步准备阶段成立企业租赁士作领导小组和清产林资,,,小组测算租赁标价起草合同与招标简章确定租贾形式和期,。限并邀请
5、地方有关部门组成考评委员会矛”、矛门、矛舀、`声、J声、`护尹子、`尹洲、`产了、Z、了、洲、尹、了、、、了、、了、了、洲、J八`产、、矛、洲、团,目户、产、矛、“气夕心产、护产、产、了z/è`卜心,必须重视提高乡镇工业的经济效益马锦熙秦宝文、!产、匀产“尸、沪尸、.产、、产、、、产、“产、、.`尸、“尸、,尹、`产、、产,、尸、、“产、灿产、夕尸、产、产、产、、沪、、Z了产、产、矛、尹、产、产、尸、产、洲,.尸、尸、沪、沪尹、产。,增长50吓之多表面看来我县乡镇工业的(一),总利润比87年上升幅度不算小但深人一步,。“”去年以来,我县乡镇工业在县委、县府进行分
6、析还存在着危机如不采取对,,,、策有可能导致企业的萎缩必须引起我们的正确领导下克服了原辅材料紧缺资金。,,、的高度重视不足的困难消化了涨价因素生产仍持续、。:稳定协调发展主要是(1)全员劳动(二);;生产率提高(2)人均创利提高(3);“”?定额流动资金周转天数加快(4)销售收三降一增的主要原因在哪里据分。人增我县乡镇工业的经济形势是比较好:加析大致有这样几个方面、。原辅材料和能源的大幅度提价,的一对,,。但是在这种形势背后也潜伏着一些危企业压力很大影响经济效益最严重仅煤,。“:,,”从87年每吨平均110元提到140元险喜中还有忧主要存在着三降一增炭一项,。(
7、1)资;(2)提40万元金利润率下降销售利润价30元全县生产成本就要增加,,;1倍以上率下降(3)产值利润率下降(4)亏有不少原材料提价幅度在因原材。,损企业的亏损额增加全部亏损金额比87书料提价影响最大的要数电银行业晋戈洪电镀、第二步招标和考评、。、、。、1公开张榜招标租赁承包2出租承租双方互相进行可行性考察论证3举行,,。考评答辩会择优录取中标人予以公布,,。第三步签订租赁合同并提交法律公证,,,,第四步租赁开业由主管部门向全厂职工公开承租人并介绍其简要情况承租者发,。表就职演说即开始交接企业租货经营,,,第五步合理确定租认费租赁费的确定要在清产核资的基础上
8、根据企业的历史水平、现状
