工程造价管理概论(定稿)课件.ppt

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1、宁波工程学院巩学梅第一章工程造价管理概论第一节建设工程造价概述含义第一种含义：建设项目固定资产投资；第二种含义：工程价格（工程发包价格）特点1、大额性2、个别性（差异化）3、动态性4、层次性5、兼容性职能1、预测职能2、控制职能3、评价职能4、调节职能计价特征1、单件性2、多次性3、组合性4、多样性5、复杂性作用1、项目决策的依据；2、制定和控制投资的依据；3、筹集建设资金的依据；4、评价投资效果的重要指标；5、合理利益分配和调节产业结构的手段。一、工程造价的两种含义区别点第一种第二种定义角度业

2、主市场需求主体承包商市场供给主体定义内容固定资产投资工程价格管理范畴投资管理价格管理管理目标降低造价追求较高造价性质工程最终造价竣工决算承发包价格竣工结算二、工程造价的特点、作用特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性作用：1、项目决策的依据；2、制定和控制投资的依据；3、筹集建设资金的依据；4、评价投资效果的重要指标；5、合理利益分配和调节产业结构的手段。例题1.1建设项目的实际造价是（C）。A、中标价B、承包合同价C、竣工决算价D、竣工结算价1.2关于工程造价的特点，以下说法不正确的是（

3、B）A、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响B、产品的差异性取决于工程造价的个别性差异C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价D、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性三、工程计价的特征整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。可行性研究初步设计工程招投标合同实施竣工验收技术设计施工图设计投资估算竣工决算（实际造价）设计概

4、算修正概算施工预算合同价竣工结算（结算价）单件性、多次性、计价组合性、方法多样性、依据复杂性例题1.3工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（ACD）。A．招投标阶段---合同价B．合同实施阶段---合同价C．竣工验收阶段---实际造价D．施工图设计阶段---预算价E．可行性研究阶段---概算造价四、工程造价相关概念（一）静态投资与动态投资（二）建设项目总投资（三）固定资产投资（四）建筑安装工程造价第二节工程造价管理及其基本内容一、工程造价管理的含义（一）工程造价管理的两种

5、含义对应工程造价的两种含义，工程造价管理也有两种1、投资费用管理：投资管理范畴，涵盖了微观和宏观层次2、工程价格管理：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次（二）全面造价管理包括全寿命造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理。（一）体制建立：概预算定额管理模式（二）体制改革传统的概预算定额管理模式转变为工程造价管理模式的改革工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。二、我

6、国的工程造价管理体制第二节工程造价管理及其基本内容三、我国工程造价管理的基本内容P19工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价工程造价管理任务：全过程动态管理工程造价管理内容：合理地确定和有效地控制工程造价１、合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价２、有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、技术与经济相结合（最有效的手段）3、工程造价管理工作要素：15条。工程造价管理的组织：1、政府行政管理系统；2、企事业单位管理系统；3、行业协会管理系统第二

7、节工程造价管理及其基本内容第三节工程造价企业资质及执（从）业人员资格一、甲、乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接区别点甲级乙级证书年限取得乙级满3年技术负责人15年造价工作10年造价工作专职专业人员20人12人中级以上16人8人造价师10人6人注册资本100万50万营业收入500万50万业务承接全国各类５千万以下审批部门建设部省建设厅二、工程造价从业人员的管理浙江省内的造价员各市的造价员监督管理行业自律浙江省工程造价从业人员管理领导小组浙江省建设工程造价管理协会浙江省建设工程造价管理总站日常

8、管理市建设工程造价管理处我省造价员具体按照《关于印发<浙江省实施<全国建设工程造价员管理办法暂行办法>细则>的通知》（浙造人管(2007)1号文）进行管理监督管理行业自律市建设工程造价管理协会造价员应遵守国家法律、法规和行业技术规范，维护国家和社会公共利益，忠于职守，恪守职业道德，诚实守信，自觉抵制商业贿赂，保证工程造价业务文件的质量，接受工程造价管理机构及行业协会的从业行为检查。造价员应受聘于一个工作单位，并可从事与本人取得的《全国建设工程造价员资格证书》专业相符的建设工程造价业务活动。造价员