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时间：2021-12-01
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1、开发经营部流程(草稿版)目录一、根本程序6二、如待招标地块涉及集体土地征用和农用地转用8一．土地交易中心进行土地拍卖公告9二、拍卖申请登记阶段：9〔一〕土地交易中心提供拍卖地块资料：9〔二〕拟受让方需提供资料9〔三〕拟受让方提出竟拍申请：10〔四〕、拍卖阶段：〔实施过程〕10〔五〕签定合同阶段11一．土地交易中心进行土地挂牌公告：11三．挂牌申请登记阶段：11〔一〕土地交易中心提供挂牌地块资料：12〔二〕拟受让方需提供资料12〔三〕 受让方提出竟拍申请：12〔四〕挂牌阶段：〔实施过程〕12〔五〕签定合同阶段13
2、一、委托设计院做建设工程的修建性详细规划14二、规划方案的报审14三、 市政工程方案报审15四、规划设计成果报审15五、办理工程建设投资方案16六、大配套证明16七、 小配套证明17八、规划方案阶段的供热证明17九、教育证明18十、办理工程土地确权18十一、国有土地使用证19十二、报审工程建筑设计方案20十三、报审消防证明20十四、报审人防证明21十五、规划许可证阶段供热证明22十六、报批建设工程规划许可证23十七、委托测绘院放线，出具放线报告24十八、区规划处现场验线，审核验线报告25十九、办理工程地名手续25
3、二十、工程报建26二十一、施工图设计招投标26二十二、审查施工图设计合同27二十三、办理施工图审查27二十四、公建工程初设批复28二十五、监理招投标29二十六、施工招投标29二十七、监理、施工合同审查30二十八、质量监督31二十九、新材料，新工艺批文及墙改费的交纳31三十、水泥基金32三十一、办理平安备案32三十二、办理工程资格认证书32三十三、办理施工许可证33三十四、住宅准许使用证34三十五、办理前置面积测算手续35三十六、销售许可证35三十七、办理登记面积测算手续37三十八、办理涉外工程销售申请手续37三十九、
4、新建房屋初始登记手续381、用水申请391、用电申请受理421、正式进件47【办理部门】自来水设计院48【时间周期】15个工作日486、设计完成转交自来水公司进行招标491、进件501、用电申请受理51开发部前期工作流程图土地挂牌〔土地交易中心〕摘得该地块签订土地出让协议交纳相应费用出让金、契税、交易费取得建设用地许可证办理国有土地使用证四证一方案齐全可贷款建设单位出具详细规划规划审批〔规划局〕规划成果土地出让协议或土地证资金证明取得年度投资方案建筑方案审批建筑平、立、剖、设备3套消防、人防、地名、大、小配套取得工程
5、规划许可证设计、施工、监理招投标施工图审查监理、施工合同审查墙改、水泥基
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