委托合同：前期物业服务合同

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1、精品文档委托合同：前期物业服务合同甲方：_________;法定代表人：_________;住所地：_________;邮编：_________;乙方：_________;法定代表人：_________;住所地：_________;邮编：_________;资质等级：_________;证书编号：_________;根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章　物业基本情况第一条　物业基本情况：物业名称_________;物业类型_________;座落

2、位置_________;建筑面积_________。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6精品文档物业管理区域四至：东至_________;南至_________;西至_________;北至_________。(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。第二章　服务内容与质量第二条　在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通

3、;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。第三条　在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6精品文档1、_________;2、_________;3、_________。第四条　乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。第五条　单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章　服务费用第六条　本物业管理区域物业服务收费选择以下第___

4、______种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_________元/月·平方米;高层住宅：_________元/月·平方米;别墅：_________元/月·平方米;办公楼：_________元/月·平方米;商业物业：_________元/月·平方米;物业：_________元/月·平方米。物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6精品文档(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用

5、;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润;(11)_________。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：_________元/月·平方米;高层住宅：_________元/月·平方米;别墅：_________元/月·平方米;办公楼：_________元/月·平方米;

6、2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6精品文档商业物业：_________元/月·平方米;_________物业：_________元/月·平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险

7、费用;(9)_________。乙方采取以下第_________种方式提取酬金：(1)乙方按_________(每月/每季/每年)_________元的标准从预收的物业服务资金中提取。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/6精品文档(2)乙方_________(每月/每季/每年)按应收的物业服务资金_________%的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后