施工组织设计龙泰苑小区

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目录第一章施工组织设计编制说明及工程概况-*-2第二章组织措施4第三章主体及基础质量控制措施9第四章防水工程质量控制措施14第五章安装工程质量控制措施15第六章施工总平面布置说明16第七章安全文明施工措施17 第一章：施工组织设计编制说明及工程概况第一节：编制说明a）本施工组织设计是根据该工程的工程特点、技术要求、现场情况、业主要求工期、施工条件等要求而编制的。b）本施工组织设计在编制中的不详之处，均以国家有关技术规范、标准、规定为准。第二节：工程特点a）第十四师二二四团（昆玉市）2015年城镇保障性住房及商业用房（龙泰苑小区）建设项目（施工），位于第十四师昆玉市龙泰苑小区，地势平担，地理位置较好。b）工程由21个住宅楼工程组成：1#建筑面积为7675.18㎡，结构类型为框架剪力墙结构，建筑高度32.69米，地下一层、地上10层（注：1-3层为商业用房，4-10层为住宅用房）；2#建筑面积为7349.35㎡，结构类型为框架剪力墙结构，建筑高度32.6米，地下一层、地上10层（注：1-3层为商业用房，4-10层为住宅用房）；12#、13#、16#楼建筑面积为9043.86㎡，结构类型为砖混结构，建筑高度15.05米，地下一层、地上五层；17#建筑面积为3335.36㎡，结构类型为砖混结构，建筑高度17.85米，地下一层、地上六层；11#、14#楼建筑面积为2488㎡，结构类型为砖混结构，建筑高度17.85米，地下一层、地上六层 ；7#、9#楼建筑面积为3110㎡，结构类型为砖混结构，建筑高度17.85米，地下一层、地上六层；3#、5#楼建筑面积为3092㎡，结构类型为砖混结构，建筑高度17.85米，地下一层、地上六层；4#楼建筑面积为3093.12㎡，结构类型为砖混结构，建筑高度17.85米，地下一层、地上六层；6#楼建筑面积为3069.17㎡，结构类型为砖混结构，建筑高度17.85米，地下一层、地上六层；10#楼建筑面积为2503.54㎡，结构类型为砖混结构，建筑高度17.85米，地下一层、地上六层；8#楼建筑面积为3110.14㎡，结构类型为砖混结构，建筑高度17.85米，地下一层、地上六层；15#、18#、19#、20#、21#楼建筑面积为2378㎡，结构类型为砖混结构，建筑高度12.25米，地下一层、地上四层等工程组成。招标文件要求工期为373天，工程质量为优良且无安全、质量事故发生。为保证工程保质按期圆满完成任务，本施工组织设计根据以上特点和难点、在施工部署、施工方案、施工进度、施工平面布置、材料供应与质量和安全控制等方面做出了具体的、切实可行的部署与安排。第二节：工程概况a）建筑工程住宅楼平面呈矩形，轴线尺为40.5m*15m，M，，耐火等级为二级,建筑周边设置环形消防车道，物资库储备物资火灾危险性为丙类，单层厂房防火分区最大允许面积为1000平方米，故该建筑为一个防火分区。b）结构：本工程抗震设防烈度为7度，1#-2#楼为框架剪力墙结构，3#-21#楼为砖混结构。 工程地点：第十四师二二四团龙泰苑小区。本工程为砖混结构，由河南省地矿建设工程（集团）有限公司提供第十四师二二四团（昆玉市）2015年城镇保障性住房及商业用房（龙泰苑小区）建设项目（施工）岩土工程勘察报告。抗震设防烈度为7度，地基承载力为fak=180Kpa，建筑结构安全等级为二级，基础类型：条形基础，各层梁、板、楼梯混泥土均用C25；各层构造柱、圈梁和过梁均用C25.；基础顶-8.900米砌体，烧结砖为MU10，砂浆强度为M10水泥砂浆,8.900-顶层砌体烧结砖为MU10，砂浆强度为M7、5水泥砂浆；基础用C30防水混泥土。屋面工程：1、非人上屋（其他屋面）：（1）6厚SBS防水层改性沥青卷材（3mm+3mm），面层带页岩保护层。（2）1:3水泥砂浆找平20厚。（3）保温层：碎加气块2%找坡，最薄处为30厚，下铺180厚岩棉板。（4）隔气层：乳化沥青一道。（5）钢筋混泥土屋面板。2、上人屋面：（1）40厚C20细石混泥土配Φ6@150双向钢筋网片分格厚土工布隔离层。（3）6厚SBS防水层改性沥青卷材（3mm+3mm），面层带页岩保护层。（4）1:3水泥砂浆找平20厚。（5）保温层：碎加气块2%找坡，最薄处为30厚，下铺180厚岩棉板。（6）隔气层：乳化沥青一道。（7）钢筋混泥土屋面板。屋顶保温层：180厚岩棉板，结构层，钢筋混凝土100厚。外墙做法：保温材料采用180厚岩棉板（A级）围护结构240硅酸盐砖，涂料做法参见10J121-附录3-2。内墙做法：内墙涂料做法（用于楼梯间、门斗、地下室）：详新12J01-P85页-内7、内8，面层白色内墙涂料。 内墙乳胶漆做法（用于其他房间）：新12J01-P83页-内2、内3，面层白色乳胶漆。墙身防潮：位于标高-0.060m处内外墙均设水平防潮层，防潮层做法：20厚1:2水泥砂浆（内加3～5%防水剂）；墙身防潮层在此标高为钢筋混凝土构造时可不做。门见建施图门窗统计表。所有外窗均采用四腔三密封塑钢窗（双层中空玻璃（4+9A+4）窗），窗除特殊注明外均为外平开窗；门窗、玻璃必须满足国家规范要求。基础本工程的基础是在独立柱基础，基础处理形式根据地勘报告为人工处理地基。设计要求地基处理后承载力标准值要达到140KPa。主体本工程混凝土强度等级为垫层c20素混凝土，独立基础c40混凝土，主体部分框架柱、梁、板为c30混凝土，外墙为300厚陶粒空心砌块砌筑、内墙为200厚陶粒砼砌块墙。c）三通一平施工用水：从建设单位提供的施工用水点引入施工现场；施工用电：由施工现场就近引入点引入施工现场；施工道路：由现有公路接通至施工现场； 第二章：组织措施第一节：组织机构针对工程的特点，公司决定委派技术过硬，并承担过类似工程施工且取得显著业绩的项目队伍。严格按“项目法”组织施工，项目经理对工程的工期、质量、造价、成本、安全、文明施工实行全面经营。公司技术负责人、项目负责人及相关部门随时深入施工现场，对工程的质量、安全、进度等进行督导检查。项目部人员配备a）现场管理人员配备：项目经理：谈新军项目技术负责人：杨强施工员：余世平质检员：张军安全员：王新平第二节：施工组织部署2、施工总体布置工程在373个日历工天内完成招标文件所规定的全部内容。整个工程施工原则为：先地下后地上，基础连续施工，再进行结构施工。充分利用平面、空间和时间，组织平面立体交差作业，为及早插入屋架等预制构件制作吊装为各专业施工创造条件，做到科学管理，均衡施工。 （1）基础施工a）施工顺序：定位放线→土方开挖→清理→基础换填→放线→垫层浇筑→钢筋绑扎定位→支模→混凝土浇筑养护→投点放线施工缝处理→基础回填→场地平整b)、边坡土稳定计算书平面滑动法边坡稳定性设计计算书依据《建筑边坡工程技术规范》采用PKPM安全计算软件（一）.参数信息松散性的砂类土路基边坡，渗水性强，粘性差，边坡稳定主要靠其内摩擦力。失稳土体的滑动面近似直线形态，整个路堤成直线形态下滑。(如图)边坡土体类型为：粉土；边坡工程安全等级：二级边坡(1.30)；边坡土体重度为：3；边坡土体内聚力为：；边坡土体内摩擦角：°；边坡高度为：2.60m； 边坡斜面倾角为：35.00°；边坡顶部均布荷载：2。（二）.平面滑动法计算边坡稳定性由示意图按静力平衡可得此时边坡稳定性安全系数公式为：式中：ω——滑动面的倾角；f——等于tgφ，摩擦系数；φ——边坡土体内摩擦角；L——滑动面的长度；N——滑动面的法向分力；T——滑动面的切向分力；c——滑动面上的粘结力(或土的内聚力)；Q——滑动体的重力(包括坡顶均布荷载)。滑动面位置不同，K值亦随之而变，边坡稳定与否的判断依据，应是稳定系数的最小值Kmin，相应的最危险滑动面的倾角为ω0(如图所示)。由于滑动体的重力(包括均布荷载)可以由下式求得： 式中：γ——边坡土体的容重(kN/m3)；B——滑动土体块顶部宽度(m)；H——边坡计算高度(m)；q——边坡顶部均布荷载(kN/m2)；α——边坡斜面倾角(°)。所以，边坡稳定性安全系数计算公式为：欲求Kmin值，根据dK/dω=0，可求得最危险滑动面的倾角ω的值为：式中：将参数代入可得：a=2××2.60＋2×4；ctgω=1.00＋4＋4))1/2×1.41=1.79.则边坡稳定性最不利滑动面倾角为：ω°.由此时的滑动面倾角可得到边坡稳定的稳定系数公式，Kmin=(2×4＋0.33)×1.00＋2×4×＋4))1/2×1.41=1.351.此边坡稳定系数Kmin≥，满足边坡稳定性要求！（三）.结论 根据计算结果：边坡稳定系数为1.351，满足边坡稳定性要求,此放坡坡度可行。b）工期安排：基础工程：工程计划2016年7月30开工，于2016年8月30日基础完工；基础计划工期30天。（2）主体工程a）施工顺序：根据本工程特点，本工程主体结构施工采用单体仓顺序施工方法进行施工，顺序如下；室内场地平整、夯实→方线→柱绑扎、支模→梁板钢筋绑扎→浇筑混凝土→养护、拆模→后砌墙砌筑室内装饰工程施工顺序：各类管线安装→墙面抹灰→管线测试→内墙涂料→油漆涂刷→灯具安装→地面楼面清理→门窗工程→其它屋面、室外附属、收尾工程等施工顺序：屋面、室外附属及初验整改等收尾工程的施工顺序按有关施工图及规定操作。第三节：施工准备组织措施施工准备是施工过程得以有序进行的基础工作，为切实加强施工过程的管理，首要的就是对施工各阶段准备工作做具体安排。 一、施工场地序号准备项目工作内容1会审图纸、编制施工组织设计全部土建、水电施工图2编制施工计划详见施工组织设计3提出各项加工申请书砼、三材、预制构件，钢筋制作等4进度计划和技术交底任务期限及措施下达工种班组5三通一平甲方现场提供水、电、通讯场地平整6施工放线土方开挖平面标高等7现场临时设施作业棚，保管库房办公等8材料进场全部施工材料分阶段9机械设备计划按全部施工机械、设备10劳动力按进度分别进场平整场地，按施工平面布置现场和搭设临时设施，修建施工现场的临时便道接通施工用水，架设施工用电线路，均按平面布置架设，敷设到位。二、施工用电设计a）施工现场用电量计算 施工现场用电大体上分为施工机械用电（即电动机、电焊机等）和照明用电两大类。主要施工用电见下表：序号机械名称规格单位数量用电量（KW）1塔吊50型2施工电梯3交流电焊机XB2-3001台×4钢筋切断机GJ40-11台×5振捣器H26-502套×6交流电焊机XB2-3001台×7钢筋弯曲机GJ7-452台×8钢筋套丝机1台9钢筋调直机1台说明：其它机械可在上表机械等未同时全部使用时作业，故用电量略去不计。 第一路计算：动力用电所需容量估算：ΣP1＝wΣP2＝wK1＝＝β＝施工机械和动力设备总需容量根据公式：晚间照明电量按10％P动计算，则工地用电量为：P＝P动+P动×10％＝+＝w配电导线计算：按导线的允许电流选择三相五线制低压线路上的电流。计算如下：I线＝×U线×cosQ）＝1000×/（×380×）＝第二路计算：动力用电所需容量估算：ΣP1＝wΣP2＝wK1＝＝β＝施工机械和动力设备总需容量根据公式： 晚间照明电量按10％P动计算，则工地用电量为：P＝P动+P动×10％＝+＝w配电导线计算：按导线的允许电流选择三相五线制低压线路上的电流。计算如下：I线＝×U线×cosQ）＝1000×/（×380×）＝选用BV型（橡皮绝缘铜线），第一路导线截面70mm2，其允许电流265A>；第二路导线截面70mm2，其允许电流265A>，可以满足要求，同时经电压损失复核计算，导线截面满足要求；按导线的机械强度复核也满足要求。根据用电量要求，总配电箱应安装100A动力表2只，40A照明表2只、100A漏电断路器、100A保险3只、50A保险2只、100A三相闸刀、40A两相闸刀各1只，各种机械设备必须保证“一机一箱一闸一漏电保护”，主线采用截面为35mm2的塑料铜芯线，中线采用25mm2的铜芯线，现场动力电缆采用4×4mm2铜芯电缆，现场照明主线采用4mm2的3×2铝芯护套线、支线采用2×2的护套线，确保安全用电。b）施工现场临时电源设施：根据上述施工用电计算结果，供电电源可根据就近的供电设施引入，详图见施工平面图。投标人结合当地电网供电电能不足或不稳定等因素，为确保施工现场按需用电，除引入供电设施外，还将在现场采用自行发电以补充临时所需。 三、施工用水设计工程现场用水分为施工用水和生活用水两部分。a）施工用水Q1：以施工现浇砼量为最大施工用水量，按公式计算：式中：K1——未预见的施工用水系数，取K2——施工用水不均衡系数取Q1——以350L砼搅拌机8小时内搅拌30m3砼计算应用水量N1——每m3耗水量按2200L/m3得：q1＝×60×2200×＝（L/S）由施工平面布置图确定：施工用水、生活用水分开供应，其供水管径分别为：为了便于施工，方便职工生活，施工现场用水管网按施工总平面图敷设，施工现场供水管采用电动抽水泵供给，主管采用Dg80钢管铺设至现场和搅拌机站，生活用水分管采用Dg20镀锌钢管，给水配件、闸伐、水咀等按需配置， 主要施工、生活用水从就近供水管网接入，部分用水在场内排洪沟提取，最大限度保证施工、生活用水的需要。第三章：主体及基础质量控制措施第一节：项目创优组织机构1、项目创优领导小组的组建及职责分工1）建立项目组织机构及工程创优领导小组建立满足工程质量管理的组织和成立项目创优良领导小组。2）创优领导小组组长：项目经理职责：组织工程创优策划，指导创优工作的实施，对工程创优工作进行安排、检查和总结，并对结果负责。3）创优领导小组副组长：项目副经理兼技术负责人职责：参与工程整体创优策划，根据创优总体策划大纲，制定阶段创优实施目标，并组织和指导责任部门进行创优工作的具体实施，并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结，并对结果负技术方面的责任。4）创优领导小组成员：公司相关部门负责人职责：相关创优工作的具体实施、总结与汇报。项目各主要相关部门的主要职责如下：a）生技部对施工单位进行施工安排部署，保证按工程总控计划实现工期目标。实施工程过程质量监控。严格执行项目《质量手册》，按照国家规范、标准对施工过程进行严格检验与控制，确保工程实体质量的优良。 本部门质量记录的收集整理，做到准确、及时、完整、交圈。工程成品保护管理。做到职责到人，保护措施到位。组织分部工程质量评定。对图纸、施工方案、工艺标准的确定并及时下发，以指导工程的施工生产。编制专项计划，包括质量检验计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量控制进行指导与控制。对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度的同步。b）供应部严格按物资采购程序进行采购，确保物资采购质量。组织对工程物资的验证，确保使用合格产品。采购资料及验证记录的收集、整理。c）质安部监督检查创优计划的落实。组织抽查各工序的施工质量，参加或组织重要部位的预检和隐蔽工程检查。组织分部工程的质量核定及单位工程的质量评定。针对不合格品发出“不合格品报告”或“质量问题整改通知”，并监督检查其落实。2、质量保证措施1）项目质量保证体系a）建立项目质量保证体系 投标人将委派优秀管理人员组成工程项目管理班子。项目经理部在投标人总部领导下充分发挥自身整体优势的基础上，按照具有总承包管理特色的项目管理模式，高效组装和优化社会生产要素。严格按照GB/T19000族模式标准建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现项目质量目标，以及对业主的承诺。根据项目管理的要求，投标人将建立全面的项目质量保证体系，并制定项目质量计划，推行ISO9000：2000国际质量管理和质量保证标准，以合同为制约，强化质量管理与质量控制。项目经理部推行专业责任工程师负责制，施工全过程对工程质量进行全面的管理与控制；同时使质量保证体系延伸到各施工队组直至各主要管理岗位；对项目质量目标进行层层分解落实到各施工基层单位，通过严谨的管理确保总目标的实现；通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量始终处于有效的控制状态。b）质量职责分配按公司质量管理体系对有关部门的职责划分执行。2）质量保证具体措施要点组织保证措施根据项目组织机构图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各负其职。第二节：技术管理措施a） 加强技术管理，认真执行图纸会审纪要的精神，做好方案措施编制、设计变更、竣工资料等技术工作。b）坚持按施工图施工的原则，未经设计部门同意，任何人不得擅自修改施工设计图，如需变更应及时办理技术核定单，经技术主管部门与工程质检部门、工程监理部门、建设单位技术负责人签字认可后方能施工。c）明确各工种工作的质量标准，做好各工种技术交底工作，对主要结构的施工方法、特殊要求及操作要领必须交代清楚，并分送建设、受检、受监三方书面备查。d）严格按规定做好隐蔽验收工作并办好手续。各类技术档案资料应设专人随工程进度如期收集整理，做到真实、细致、齐全、准确、分类归档。e）凡出现施工质量事故，未经质监站、建设单位、监理单位、施工单位批准，不得擅自修整。重大质量事故应会同设计单位、甲方现场代表、质监站等有关单位共同研究，征得同意，方能处理。并对事故责任人按公司有关规定进行处理。f）施工全过程中应大力推行全面质量管理，以项目经理部为核心的全面管理领导小组，负责该工程的全面质量管理工作。建立项目工种管理制度保证体系、项目工程进场材料材质保证体系、施工技术保证体系。第三节：主体质量控制措施1、 严格按照施工验收规范和工艺卡的要求和程序施工，并着重抓好以下几点：a）钢筋工程质量控制严格审查钢材的出厂合格证，做好原材料的试验工作。绑扎前按配料单检查已加工好的规格、型号、数量是否正确，如发现错配或漏配的钢筋，及时纠正或补配。绑扎完后，检查预留钢筋、预埋件位置及数量，混凝土浇捣时要注意防止钢筋移位，特别是防止柱子主筋移位，浇混凝土前要核查主筋位置，放置保护层垫块，自检合格，请质监站检查认可后，再转入下道工序。本工程的钢筋主筋采用闪光对焊。在焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊，焊工必须经过考试合格，持证上岗。合理选择焊接参数：调伸长度、闪光留量、闪光速度、顶锻留量、顶锻速度、顶锻压力、变压器级次、一、二次烧化留量和预热时间参数等，应根据不同工艺合理选择。均匀加热并保证焊缝和钢筋轴线相垂直。烧化过程应稳、强烈，防止焊缝金属氧化。顶锻应在有足够大的压力下快速完成，保证焊口闭合良好和接头处产生适当的镦粗变形。根据本地区抗震要求，钢筋的弯钩平直部分不小于箍筋直径的10倍。b）模板工程质量控制 屋架、柱、板支模前应向工人进行详细交底，严格按方案确定的方法施工，并先做样板，符合要求后再大面积施工。支模前放好轴线的边线、水平线，对线支模，合模前放置预埋管线、预埋件、预留插筋，办理好预检、隐检手续，钢模板涂刷好隔离剂。按标高抹好水泥砂浆找平层，按位置线做好定位墩台，以便保证轴线边线与标高的准确。安装柱模板：通排柱，先装两端柱，经校正、固定、拉通线校正中间各柱。模板按柱子的大小，预拼成一面一片（一面的一边带一个角模），就位后先用铅丝与主筋绑扎临时固定，用U形卡将两模板卡紧，安装完两面再安另外两面模板。也可定做木模板。安柱箍：柱箍可用角钢、钢管等制成，采用木模板时可用缧栓、方木制作钢木箍。柱箍应根据柱模的尺寸、侧压力的大小，在模板的设计中确定柱箍尺寸间距。安装柱模的拉杆和斜撑：柱模每边设2根拉杆，用经纬仪控制。拉杆与地面的夹角宜为45°，预埋的钢筋环与柱距离宜为3/4柱高。将柱模内清理干净，封闭清理口。按位置线安装门洞模板，下预埋件。模板安装完毕后，检查一遍扣件、螺栓是否紧固，模板拼缝及下口是否严密。柱子拆模后在混凝土上弹出轴线和水平线。绑扎梁钢筋，经检查合格后办理预检，并清除杂物，安装侧模板，把两侧模板与底模板用U形卡连接。用梁托架或三角架支撑固定梁侧模板。安装后校正中线、标高、断面尺寸。清除杂物，办预检。 铺定型组合模板，用水平仪测量模板标高，进行校正，并用靠尺找平。支柱之间加水平拉杆。清除杂物，办预检。模板拆除：模板应优先考虑整体拆除，便于整体转移后，重复进行整体安装。柱子模板拆除：先拆掉柱斜拉杆或斜支撑，卸掉柱箍，再把连接每片柱模板的U形卡拆掉，然后用撬棍轻轻撬动模板，使模板与混凝土脱离。梁模板拆除：应先拆梁侧帮模，再拆除梁底模板，拆梁底模板先拆掉水平拉杆，然后拆除支柱，每根龙骨留1～2根支柱暂不拆。操作人员站在已拆除的空隙，拆去近旁余下的支柱。使其龙骨自由坠落。用钩子将模板勾下，等该段的模板全部脱模后，集中运出，集中堆放。侧模板（包括柱模板）拆除时，混凝土强度能保证其表面及楞角不因拆除模板受损坏，方可拆模。板与梁拆模强度如设计无规定时，应符合施工规范的规定。拆下的模板及时清理粘连物，涂刷脱模剂，拆下的扣件及时集中收集管理。拆模时严禁模板直接从高处往下扔，以防止模板变形和损坏。c）结构混凝土工程质量控制 施工前混凝土应做试配，施工中严格执行配合比，水泥、砂、石等要符合有关规范，标准要求，计量要准确。浇捣前应对模板及其支撑和钢筋、预埋件等进行认真检查，浇捣时严格按规范要求，精心施工，细致密实。主要注意以下几个方面：浇筑前应对模板浇水湿润，柱模板的清扫口应在清除杂物及积水后再封闭。根据配合比确定的每盘各种材料的用量要过秤。混凝土运输：混凝土在现场的运输工具有手推车、吊斗、滑槽等；混凝土自搅拌机中卸出后，应及时运至浇筑地点。在运输过程中，要防止混凝土离析、水泥浆流失、坍落度变化以及产生初凝等现象。如混凝土运到浇筑地点有离析现象时必须在浇灌前进行二次拌合。混凝土从搅拌机中卸出后，到现场浇筑完毕的延续时间，不宜超过下表的规定：混凝土从搅拌机中卸出至浇筑完毕的延续时间（min）混凝土强度等级气温（℃）≤25>25≤C3012090>C3090>60此外，掺用外加剂的混凝土，其运输延续时间应由试验确定。d）混凝土浇筑、养护参见前面相关内容。2、注意教育职工，提高质量意识，加强班组技术培训，坚持持证上岗，督促班组搞好自检、互检、交接检，严格控制操作工序质量。3、按照ISO9000族质量体系及公司制定的有关措施要求强化项目保证体系，使工程全过程均处于受控状态。 第四章：防水工程质量控制措施所选防水材料必须符合所要求的品种规格和质量标准，均应提供生产厂家的质量合格证及有关部门签发的准用证和检测报告及防伪标志；材料进场后按有关规定进行抽样复测，复测结果合格后方可使用。各种防水材料的施工方法均应符合规定。必须由具备相应资质等级的防水专业企业进行施工，防水专业队伍技术负责人及班组长必须具有防水专业施工人员上岗证，其它施工人员必须经企业培训并持有企业颁发的防水施工上岗证，持证上岗。在施工前应根据需要准备好相关的机具设备，各种材料均应按要求贮放于阴凉、干燥、环境温度在-5℃～70℃之间，并有良好防水措施的专用库房内。防水层的基层应坚实、干燥、干净、表面无起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷，基层含水率不应大于9％。在防水施工前对所有施工人员进行技术交底，每完成一层防水层，均由施工单位进行自检检查施工质量，以保证防水层大面、搭接、收头及其它细部构造等部位符合质量要求，然后上报监理单位，经检验合格后，方可进行下道工序的施工。水池及绿化带防水施工完成后，须分区进行48小时蓄水试验，验收合格后，方可进行防水保护层施工。根据该工程的复杂性，应建立健全卓有成效的质量保证体系。外墙防水层完工后，若在结构内部发现有渗漏水问题，则在结构内部采用聚合物砂浆抹压，结合高、低压化学注浆的方法，封堵渗漏水。具体处理方法为：（1）在渗漏水点（或缝隙）处剔出V 型凹槽，然后使用速凝止水材料在凹槽处封堵并留出空腔，同时每隔一定距离埋设注浆嘴，待速凝材料强度达到要求后，即从注浆嘴处压力灌注防水堵漏浆液以止往渗漏。（2）找出漏水点，在周围凿毛部份原结构层采用埋管，且在围围抹压聚合物水泥砂浆，待其具有足够强度后，再对漏水点进行化学注浆。在防水工程完成后五年内，施工单位每年定期进行回访，记录使用情况发现问题及时维修。第五章：安装工程质量控制措施a）加强预埋预留工作管理，指定专人组织和管理预埋工作，保证埋管、埋铁和留空洞的准确性。严禁在墙、板、柱上随意开孔打洞，若因设计变更增加等原因必须打洞，要征得设计单位及甲方代表的同意，且要落实补强措施。隐蔽工程完工，即时会同甲方代表和质监站验收。b）现场施工及作业人员必须虚心接受甲方代表、质检站和监理人员的监督，即时整改质量问题。c）保护好成品，消防箱安装好后将门、附件拆下送库保管，交工前再复原，配电箱安装后包扎塑料薄膜保护，现场应组织成品保护小组，对安装成品、半成品、设备进行巡护，避免交叉施工引起的污染和损坏。d）水、暖、电气要严格按有关规范、工艺标准及操作规程施工、密切配合土建，避免返工，特别注意以下几点：对地、屋面所有穿板管道，预先做好或埋下套管，防止破坏土建成品。 立管支架的位置、标高，预先埋好或标出位置来，以免日后剔凿，影响墙面和装修质量，施工中指派专人此项工作。管道的甩口、坐标、标高应准确，避免装修后返工。卫生洁具排水甩口，在洁具前应封堵，以免管道堵塞。并做好成品的保护工作。上下水管道在穿过有吊顶的厨、厕以及大厅等地方，应在交接处加套管或塑料圈，以保证美观大方且牢固可靠。接入配电箱的动力照明电线，应排列整齐，横平坚直，控制线两端加号码端子，各接点压接牢固。灯具安装时，注意不得碰坏或污染墙面及顶棚。所有的电气设备、水暖、消防设备及管配件要有出厂合格证，经检查合格方可安装。第六章：现场总平面布置说明a）布置的依据：现场总平面布置是按照遵从国家和现有建筑安装工程施工的有关法律和规定，针对工程的施工特点和布局绘制的。b）工程地理位置的因素：鉴于工程地处重要位置，较其它地段有更为严格的文明施工及对重要设施的安全要求，故施工现场在四周全封闭围档、只设二个施工出入口并对围挡实施美化。c）施工现场的定位条件：由于现场目前尚无工程定位红线，施工现场布置时，参考了现有砖砌围墙，并根据施工的实际需要定位，亦考虑了业主委员会根据工程施工部位分期拆迁、施工期间欲保留的建筑物与设备。d） 关于变配电室位置：根据目前拆迁情况，变配电室布置在现场东侧，如施工进场时南侧区域拆迁完毕，变配电室将移向现场南侧布置。此举目的是加强亮相的效果。e）关于双路供电：由供电部门根据需要、按规定设置变配电室。平时按各区域供电要求分区供电，当其中一路不能正常供电时，由专用设备切换至另一路，保证正常供电，以保证供电与施工的连续性。f）关于施工阶段消防用水布置：为保证施工阶段现场及主体结构的消防安全，结构内部和现场按消防半径要求，布设消防井和消防立管。现场设置消防用水加压泵房，专设支路供水。 第七章：安全文明施工措施第一节：文明施工管理1、工作目标a）目标：确保市级安全文明施工标准化工地荣誉，争创兵团安全文明施工标准化工地荣誉。b）立项申请：如若中标，在工程开工之前就订目标、立计划、定措施，向业主、质监、监理等有关单位递交立项申请，并编制《安全文明施工立项计划书》。2、组织管理a）成立由投标人项目经理部文明施工管理负责人为首、各施工工种文明施工管理负责人参加的“施工现场文明施工管理委员会”组织领导施工现场的文明施工管理工作。b）设立安全文明组，全面负责项目的现场文明施工管理工作。3、工作制度a）每半月召开一次“施工现场文明施工管理会”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工情况，布置下一阶段的施工现场文明施工工作。b）建立并执行文明施工工作检查制度。项目经理部每半月组织一次由各施工工种文明施工负责人参加的联合检查。根据检查情况按施工现场检查记录表评比打分，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况， 定时间、定人、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。4、管理规定坚持“安全施工、文明生产”的工作原则抓生产的同时抓安全；坚持对施工中人、物、环境的动态管理；坚决贯彻预防、控制为主的方针；坚持“四全”动态管理；b）场容要求悬挂“七牌二图”、安全文明规章制度等。公司简介和施工人员一览表；工地板报；办展板每月一期；工地快讯；资料齐全，分类管理；材料充足，堆码有序；分门别类，标志显明。场容整洁，洁净自如。c）施工现场人员应做到佩证上岗，文明操作；着装统一，精神焕发；规范施工，安全第一；遵章守纪，严于律已；d）熟悉掌握安全施工文明生产工作内容落实安全施工文明生产责任，实施责任管理；进行安全施工文明生产教育、培训、检查、考核；实施标准化作业； 做好安全技术与生产施工技术的协调统一关系。e）大门、围墙、道路根据施工现场情况和施工需要设置适当数量的大门，大门门扇为二开，完全封闭式，且开启自如，车辆出入时打开，不用时关闭，主要大门口内设一屏蔽墙。为美化环境，在主要出入口和围墙边进行绿化和布景。在主要大门口明显处设置标牌，标牌写明工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、工地负责人，开工日期、竣工日期等内容，字迹书写规范、美观，并经常保持整洁完好。大门口内设二图七牌（即：施工现场平面图、施工现场卫生区域划分图、施工现场安全生产管理制度牌、施工现场消防保卫管理制度牌、施工现场现场管理制度牌、施工现场环境保护管理制度牌、施工现场行政卫生管理制度牌。施工现场安全生产管理制度牌内容进入施工现场的人员必须戴好安全帽，并且要系好安全帽的下颌带。进入施工现场内的人员，不准光脚、穿拖鞋、穿高跟鞋。施工现场一切安全防护设施，不准擅自拆改或做它用。非本工种职工严禁乱摸、乱动各种机械、电器设备。进入现场禁止打闹，严禁酒后作业，防止发生意外事故。高处作业人员严禁向下扔任何物体。未经培训的人员，严禁进入现场操作，特殊工种作业人员必须持证上岗。 施工现场消防保卫制度牌内容施工现场内禁止吸烟或设吸烟室。非经批准不得使用电热器。动用明火前必须经安全部门检查，办理用火证后方可操作。现场的临时支搭禁止使用易燃物，支搭木板房要符合有关“标准”要求，并经消防部门审查。工地消防道路要保持畅通，消火栓禁止被埋压圈占，建筑内及时安装临时消防竖管。工地的办工室、更衣室必须人走关门上锁，财务等要害部门要安装防撬设施职工携物外出和开出车辆必须凭出门条经门卫查验后方可放行。在施工建筑物内不准做物资仓库。工地禁止留宿非本工地人员，会客和洽谈业务人员要经门卫允许。建筑物内住人要经审批。班前要对职工开展防火安全知识教育，做好安全交底。所有职工要掌握本工种的防火知识和一般防火常识。各工种下班前要拉闸断电，清理杂物做到活完脚下清。施工现场现场管理制度牌内容施工现场平面布置要严格执行施工组织设计中的施工平面图。施工现场要严格执行分片包干和个人岗位责任制，做到整个现场清洁、整齐、文明施工。 施工现场道路和场地必须平整、坚实，并有排水措施，道路要畅通，不得尘土飞扬。各种材料及构配件按要求分规格码放整齐，合理保管，方便使用。工人操作地点和周围必须清洁整齐，干活脚下清，活完料净。施工垃圾和洒漏的混凝土要及时清理。现场成品要有工程成品保护措施，不得有碰撞、损坏现象。建筑物内外，禁止随地大小便，经常保持清洁卫生。施工现场环境保护管理制度牌内容清理施工垃圾要搭设封闭式垃圾信道或用容器吊运。现场，运料汽车出工地大门要有防止扬尘措施。存放水泥要严密遮盖，现场沙石料堆放整齐。搅拌机采取除尘装置，设排水沟和沉淀池。使用锅炉、茶炉用电力做为加热能源。强噪声作业，必须严格控制作业时间，一般不超过22时，对人为的施工噪声应有降噪措施和管理制度。现场使用的电锯、空压机等应设置于设备工棚内隔声间或用吸音材料封闭。施工现场行政卫生管理制度牌内容施工现场整洁卫生，无积水，车辆不带泥砂出现场，不随地乱扔、乱倒废弃物。办公室、更衣室室内整洁、保持卫生；生活区周围环境清洁卫生；生活垃圾定点集中、及时清理；厕所卫生良好、有专人保洁。职工饮水要卫生，施工现场应保证开水供应。 合理设置施工现场垃圾堆放点，做到施工垃圾及时分检，及时清运。f）材料管理施工现场内各种料具应按施工平面布置图的指定位置存放，并分规格码放整齐、牢固，做到一头齐、一条线。砌块应成丁、成行，码放高度不得超过０米，砂、石和其它散料应成堆，界限清楚，不混杂。合理制定用料计划，按计划进料。合理安排材料进场，不得在场外堆放施工材料，各种材料不得长期占用场地，各种废料必须及时处理。施工现场内的各种材料，依据材料性能妥善保管，采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志，并建立严格的领、退料理手续。砂、石和其它散料应随用随清，不留料底。水泥库内外散落灰必须及时清用、水泥袋认真打包、回收。施工现场剩余料具和容器要及时回收，堆放整齐，并及时清退。做到在搅拌机四周、拌料处及施工现场内无废弃砂浆和混凝土。运输道路和作业面落地灰要及时清用。砂浆、混凝土倒运时，应用容器或铺垫板。浇注混凝土时，应采取防撒落措施。工人操作要做到活完料净脚下清。钢材、木材等料具合理使用，长料不短用，优材不劣用。节约用水、用电，消灭长流水和长明灯。施工现场内的施工垃圾，应及时分捡、有使用价值的应回收、利用，废料应及时清运出场。 g）行政卫生管理统一规划施工现场内临时办公区域，建造临时办公用房，并配齐水电、取暖、卫生设施，设专人负责清洁卫生。做到办公区域无污物和污水。统一规划施工现场内临时厕所，设专人负责清扫保洁，采取水冲措施，及时清掏，及时打药，防止蚊蝇孳生；设专人负责检查，确保建筑物内外杜绝随地大小便。施工现场内统一规划、设置开水供应点，根据施工人数高峰值，确定开水供应量，确保施工人员的饮水供应。生活垃圾实行袋装搜集，并与建筑垃圾分开，集中堆放，及时清运出场。5、文明施工措施a）严格执行各项安全操作规程，施工前要作好安全技术交底，每天定时召开5～10分钟的班前安全会。b）管好用好“三宝”用品，进入施工现场未戴安全帽的不准施工作业，在职工中开展“三不伤害”活动。c）作好“五口”、“四临边”的防护。d）现场机具由专人操作，操作人员必须在上岗前进行安全培训，特种作业人员应持证上岗。e）非持证作业电工不得随意触动施工现场的电器设备，不得随意进行操作，不得移动、拆卸现场的电气、机械设备。f）施工现场的电气设备，必须配设安全断电保护装置。 g）施工现场的井架、搅拌机、卷扬机等操作地方要挂操作规程，施工现场要贴醒目的安全标语。h）施工机械、设备及安全防护设施在安装调试后经质安员、专业工长验收合格后方可进行使用。i）认真作好职工的三级安全教育，实行劳动全合同制用工。j）建筑物四周按需搭设防护脚手架，围栏施工，符合安全生产，文明施工需要。k）施工现场按安全生产、文明施工标准布置施工现场平面。l）在施工准备期间将施工现场的围墙建好，并在现场入口处书写出施工公告和绘出现场平面布置图。m）现场办公室内，要悬挂管理人员岗位责任制及有关规章制度，施工进度形象计划图和晴雨表。n）各种原材料和施工机械要按规定堆码整齐和安放。o）各施工作业面必须保证工完场清。p）教育职工要遵守社会公德、职工道德和劳动纪律，施工期间不扰民、施工现场讲文明、树新风。6、安全施工措施和计划1）安全管理制度a）建立、健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人。各项经济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。坚持每天早晨上班前由项目经理、质量安全员对所有施工人员进行安全训话。 坚持做到在施工现场随处可见各类安全标语牌、警示牌。在施工现场划定戴与不戴安全帽的区域，限制各种车辆的行驶速度及方向。工人变换工种，须进行新工种的安全技术教育；工人应掌握本工种操作技能，熟悉本工种安全技术操作规程；分部分项工程安全技术交底；进行全面的有针对性的安全技术交底，受交底者履行签字手续；特种作业人员必须经培训考试合格持证上岗，操作证必须按期复审，不得超期使用，各册齐全。b）安全检查必须建立定期安全检查制度，有时间、有要求，明确重点，危险岗位。安全检查有记录，对查出的隐患应及时整改，做到定人、定时间、定措施。班组“三上岗、一评讲”活动：班组在班前须进行上岗交底、上岗检查、上岗记录的“三上岗”和每周一次的“一讲评”安全活动。对班组的安全活动，要有考核措施。遵章守纪、佩戴标记：各类人员佩戴不同颜色的标记工伤事故处理：建立事故档案，按调查分析规则、规定进行处理报告，认真做好“三不放过”工作。c）“七牌二图”与安全标牌工程概况牌。安全生产纪律牌。 防火须知牌。安全无重大事故计数牌。工地主要管理人员名单牌。施工总平面图，图示规格统一，字迹端正，表示明确。安全文明施工平面区域划分图。施工工地必须有安全生产宣传牌：在主要施工部位、作业点、危险区、主要通道口都必须挂有安全宣传标语或安全警告牌。2）施工现场人员安全管理措施a）在文明施工管理过程中，对现场作业人员实行“三个统一”管理制度，即：统一服装：为进一步将施工现场管理正规化、标准化；施工作业人员着装分类统一，方便管理。统一标志：施工管理人员统一佩戴红色上岗证，工人佩戴黄色岗位证。统一安全帽：管理人员和来宾戴红色安全帽，工班长戴蓝色安全帽，工人戴黄色安全帽。b）落实“三级教育”工作凡新吸收或调换工种的工人，上岗前必须进行安全教育，经考试合格后，方准入位操作。特殊工种工人应参加主管部门办的培训班，经考试合格后，持证上岗。 执行入队教育、现场教育、岗位教育等三级安全教育。（即公司、项目、班组三级教育）定期开展安全教育讲座，学习安全知识，并履行签字手续。3）“三宝”、“四口”安全保护措施a）安全帽安全帽必须经有关部门检验合格后方能使用。正确使用安全帽并扣好帽带。不准把安全帽抛、扔或坐、垫。不使用缺衬、缺带及破损安全帽。b）安全带安全带须经有关部门检验合格后方能使用安全带已使用两年者，必须按规定抽验一次，对抽验不合格的必须更换。安全带应储存在干燥、通风的仓库内，不准接触高温、明火、强碱酸或尖锐的坚硬物体。安全带应高挂低用，不准将绳打结使用。安全带上的各种部件不得任意拆除。更换新绳时要注意加绳套。c）安全网网绳不破损并生根牢固，绷紧，圈牢，拼接严密。网宽不小于3m，里口离墙不大于15cm，外高内低，每隔3m设支撑，角度45度。立网随施工层提升，网高出施工层1.5m以上。网下口与墙生根牢靠，离墙不大于15cm。网之间拼接严密，空隙不大于10cm。 d）预留洞口边长或直径在20～50cm的洞口，可利用混凝土板内钢筋或固定盖板防护。60～150cm的洞口，可用混凝土板内钢筋贯穿洞径，构成防护网，网格大于20cm的要另外加密。150cm以上的洞口，四周应设护栏，洞口下张挂安全网，护栏高1m设两道水平杆。预制构件的洞口（包括缺件临时形成的洞口），叁照上述规定防护或架设脚手架板或满铺竹笆，固定防护。4）安全管理网络安全管理网络由项目经理牵头负责，由项目副经理、安全工程师、项目合同管理员三条线分管共抓。项目副经理分管安全工程师和材料设备组，具体进行安全措施的制订落实；安全工程师分管技术质量组，从技术方案角度来落实安全生产措施；项目合同管理员分管核算组，主要考虑安全生产措施的预结算和资金。项目经理通过安全工程师还要建立专职安全员和分包安全员责任制度，并由他们抓好班组长和兼职安全员，将安全生产落实到人，保证项目的顺利实施。具体措施有：施工现场在施工范围内设2m高临时围墙，书写施工公告。大门设置醒目警戒标志，谢绝非施工人员入场。工地入口处悬挂醒目的安全标志。要求凡进入施工现场，必须佩戴安全帽。加强对工人的入场安全及防火教育；在每道工序施工前，必须对操作人员进行详细的书面口头安全交底。现场设置专职安全员，负责日常安全检查及巡视，安全等。 现场准备必须的消防器材，并设置各工种的义务消防员，加强对火和火种的管理。坚持安全消防检查制度，防止事故发生。现场材料必须严格按施工平面布置图布置。加强易燃物体的存放和管理，施工现场严禁使用电炉、易燃材料库房和木工房内严禁吸烟。施工现场配设规定数量的灭火器材和消防水栓头。工地建立防火责任制，职责明确。按规定设专职防火干部和专职消防员，建立防火档案并正确填写。按规定建立义务消防队，有专人负责，订出教育训练计划和管理办法。建立动用明火审批制，按规定划分级别，明确审批手续，并有监护措施。焊割作业应严格执行“十不烧”及压力容器使用规定。危险品押运人员、仓库管理人员和特殊工种必须经培训和审核，做到持有效证件上岗。5）主要机具设备使用a）搅拌机及砂浆机必须搭设防雨操作棚，机体安装坚实平稳。各类离合器、制动器、钢丝绳、防护罩必须安全可靠有效。操作人员应持证上岗操作。必须有良好的单独接地，接地电阻应符合规定。 搅拌机操作杆必须装有保险装置，进料斗应有挂钩铁链。搅拌机必须使用安全电压。砂浆机简体防护栅齐全，出料应配备圆盘式手转盘。b）木工平（压）刨床外露传动部位必须装有防护装置。刨面必须有靠山。平刨刀刃处必须设护手防护装置。压刨设有刀口防回弹装置。必须单独地或接零保护，并安装漏电保护器。c）木工圆锯传动部位必须有可靠的防护罩和安全防护挡板及月牙罩。圆锯要设松口刀（分料器）。操作必须使用单向电动开关。要有良好的接地保护，并安装漏电保护器。d）手持电动机具必须单独安装漏电保护器。防护罩壳齐全有效外壳必须有效接地或接零。橡皮电线不得破损e）电焊机有可靠的防雨措施一、二次线（电源、龙头）接线处应有齐全的防护， 二次线应使用线子。有良好的接地或接零保护。配线不得乱拉乱搭，焊把绝缘良好。第二节：环境保护管理1、管理a）废弃物管理施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到当地政府批准的单位或场所进行处理、消纳。对可回收的废弃物做到再回收利用。b）其它管理对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音、泄漏和废油、废弃物造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在施工现场围墙以内。 对水资源进行合理再利用。2、管理措施1）场容管理a）按照施工总平面图设置各项临时设施，做到整洁美观，堆放大宗材料、成品和设备不得侵占场内道路及安全防护等设施。大堆材料、砂、石分类，集中堆放成方，底脚边用边清，砌体归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，合理布局灰池，保证灰不外溢，渣不乱倒。水泥库房：品种不混放，分清标号，堆放整齐，目能成数，限额发放，存用帐物相符，减少浪费现象，库容整洁，无“上漏下渗”。构配件及特殊材料：分类型、分批号、按施工进度堆放，不超高、整齐。成型钢筋分类集中堆放，分型号类型清理使用。周转设备材料：分类集中堆放，使用不散乱，现场使用完后即刻退出施工现场。易燃易爆品：分类型、分批号、分危险程度，设专用库房堆放，库房外要贴醒目标志或采取隔离设施。b）施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，并按照施工组织设计架设，严禁私拉乱接出现蜘蛛网式的电源线路。在保证施工的同时必须保证施工安全要求的夜间照明危险潮湿场所的照明等必须符合安全要求的电压。c）施工现场的主要管理人员在施工现场必须佩戴证明其身份的证卡。 d）施工机械应当按照施工总平面布置和线路设置，不得任意侵占场内道路。定期组织专业人员对机械进行安全检查，合格时方能使用。施工机械操作人员必须建立机组责任制，并依照有关规定持证上岗，禁止无证人员操作。e）施工现场应该保证施工道路畅通，排水系统处于良好的使用状态，保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾，在车辆、行人通行的地方施工，应当设置沟井坎穴覆盖和施工标志。f）施工现场要加强安全规范化管理，进行安全交底、安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案。g）施工现场应当做好安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周边设立围墙（2m高），人流量大的地方，周围应当设置遮挡围栏，脚手架也应当设置相应的围护设施，非施工人员不得擅自进入施工现场。h）按照《中华人民共和国消防条例》之规定，在施工现场设置符合消防要求的消防设施，并保持良好的备用状态，执行消防报警电话条例等。2）生活卫生及环境保护措施a）生活卫生应纳入工地总体规划，落实卫生专（兼）职管理人员和保洁人员，落实责任制。b）施工现场须设有茶水亭和茶水桶，做到有盖加配杯子，有消毒设备（除砂滤水外）。c）工地有男女厕所，有便溺设施落实专人管理，保持清洁无害d）工地有男女更衣室，有防窃措施，保持室内清洁。 e）工地设简易浴室，保证供水，保持清洁。f）现场落实消灭蚊蝇孳生承包措施，与承包单签订检查监督约定，保证措施落实。g）混凝土搅拌机前设排水沟，并设二次沉淀池，废水经沉淀后用于洒水防尘。h）水泥堆放在仓库内，卸运时轻拿轻放，防止扬尘。j）道路经常清扫，洒水湿润，防止车辆带泥土上路行驶，防止尘土飞扬。k）结构、装修施工阶段每楼层设二个封闭式临时垃圾道，施工垃圾及时清运。l）生活垃圾必须定时处理，集中堆放及即时清除，保持场容整洁。具体措施有：贯彻执行当地有关部门的规定，对施工现场实行标准化管理。提高全员文明施工意识，进行入场教育，签订文明施工合同。工人宿舍实行统一管理。与当地派出所取得联系，拜访友邻单位及居民住户，联络感情，融洽关系，取得他们的理解与支持。3）工人及工人宿舍管理工人是建筑企业的一支重要力量，充分发挥这支队伍的作用，将使企业获得较好经济效益和社会信誉，也能使工程能更优质、快速的完成。根据我公司多年来的管理经验，本工程我们将做好以下工作：a）工人： 政治上平等，待遇上同等。加强班组建设，委派技术好、责任心强、个人素质较高的个人担作班组长，班组内实行民主管理。发挥工会组织的作用，在生产班组中建立工会小组，开展工会日常生活。实行按劳计酬多劳多得的原则，工人经济收入要公开，工资要如实发到工人手中。对工人做到用工有合同，工人有“五证”（身份证、暂住证、务工证、计生证、健康证），加强与当地派出所的联系，遵守政府有关规定。b）工人宿舍管理：工人宿舍由公司统一在工地临近地方租房予以解决。对工人宿舍实行半军事化管理，工人统一床被、统一生活用品。杜绝赌博、打架、斗殴、偷抢等行为.搞好职工生活，混凝土现浇期间由于不是正点上下班，工人体力消耗大，要搞好职工食堂，让工人吃好、喝好、休息好。d）门卫管理加强进出检查，发放安全帽，非现场施工人员，未经许可不得进入工地。对进出工地所有人员应作过问，有可凝之处须作好记录。坚守职责、不随便脱离岗位、对上级部门的同志来检查工作时应主动问好，并发放安全帽。认真做好工地防火、防盗工作，做好门前环境卫生工作。