【精品】担保法案例分析

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1、案例1：甲、乙于2001年10月5FI签订一借款合同，丙作为担保方在借款合同上签字。合同约定乙的还款口期为2002年2月5口，到期未还由丙对借款本金500万元承担连带责任。2001年12丿］1口，屮、乙双方经协商将还款期延至2002年4月5日，并通知丙，丙对此未置可否。2002年5月1LI,甲因乙未按期还款而首次要求I人j偿还借款木息。根据上述案情，请判断下列说法是否正确。1、就保证范围而言，内对本金的利息不承担保证责任。2、由于丙对延期还款期未置可否，故丙不再承担保证责任。3、根据约定的保证方式，屮应该先向乙主张权利

2、后才能向丙主张权利。4、若丙不同意变更还款期，则甲向内主张权利的保证期间止于2002年8月5H。5、若丙书面同意变更还款期，则甲向丙主张权利的保证期间止于2002年10月5日。1、止确。根据合同约定，到期未述由丙对借款本金500万元承担连带责任。根据《担保法》第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。2、错误。根据《担保法》规定，债权人与债务人对主合同履行期限作为变动，未

3、经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。3、错谋。合同约定的是承担“连带责任”。丙承担的是“连带责任保证”，而非“一般保证”。只要债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务的，债权人可直接要求保证人在其保证范围内承担保证贵任。4、正确。保证人与债权人未约定保证期间的，法律规定的保证期间为主债务履行期届满Z日起6个刀。5、正确。理由同上。补充一条：保证合同应当以书面订立。根据此规定，丙书面同意，变更冇效期冇效。案例2：甲将自己所有的三问房子出租给乙。甲因做生意缺少资金，对乙表示愿将此三间房子

4、出卖。乙愿意购买，甲、乙签订房屋买卖合同，约定价格为6万元，同年12月底以询交清房款。不久，乙依约交淸了房款。甲的朋友丙听说此事，愿意7万元购买此厉。于是，甲告知乙，房价提至7万元，若乙补交1万元，则房子卖给乙，否则，房子卖给丙。乙坚决反对提价，认为自己早已交清房款，房子已经属于自己所冇，卬既无权要求再补交房款，也无权将房子卖给内。1个月后，甲将房子以7万元卖给了丙，并办理了过户手续。丙以口己是厉屋所有人为名，耍求乙腾房。乙认为口己买房在先，而且房子的租期未到，因此拒绝腾房。问（1）乙是否取得了这三间房的所有权？（2）

5、

6、人j要求乙腾房是否合法？答案（1）乙没有取得所有权。不动产的所有权以登记生效，虽然甲乙已签一署了合同，并且该合同成立，但没有登记，只是在他们Z间有效，不能対抗第三人。内取得所有权。（2）如果租赁期届满，丙有权依所有权可要求乙腾房。如果未届满，根据买卖不破租赁的原则，不能要求乙腾房，租赁合同仍然冇效。案例3：甲经营需十七万元进货款，经协商，乙同意借给甲十七万元，借款期六个月，但要卬提供借款抵押。B的好朋友丙愿以自己的房产作为叩的借款抵押物，并与乙签订了以房屋作为借款抵押物的介同，但未进行登记。由于经营不善，六个月期满甲

7、无钱归还借款，乙持借款抵押合同找到内要求丙按合同履行，内认为借款人是甲，与己无关。无奈，乙将内告上法庭，要求法院判决丙承担抵押担保责任。问：丙是否应该承扒抵押担保责任答案，抵押合同未生效。根据担保法规定，不动产的抵押应当登记生效。案例4：甲、乙于2001年10月5日签订一借款合同，丙作为担保方在借款介同上签字。合同约定乙的还款日期为2002年2月5日，到期未还由丙对借款本金500万元承担连带责任。2001年12月1H,甲、乙双方经协商将述款期延至2002年4月5H,并通知丙，丙对此未置町否。2002年5月1口，甲因乙未

8、按期还款而首次要求丙偿还借款木息。根据上述案情，请判断F列说法是否正确。1、就保证范围而言，丙对木金的利息不承担保证责任。2、巾于丙对延期还款期未置可否，故丙不再承担保证责任。3、根据约定的保证方式，卬应该先向乙主张权利后才能向丙主张权利。4、若丙不同意变更还款期，则甲向丙主张权利的保证期间止于2002年8月5口。5、若丙书面同意变更还款期，则甲向丙主张权利的保证期间止于2002年10月5日。答案1、止确。根据合同约定，到期未述山丙对借款本金500万元承担连带责任。根据《担保法》第二T•一条规定，保证担保的范围包括主债

9、权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。2、错误。根据《担保法》规立，债权人与债务人对主合同履行期限作为变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。3、错误。合同约定的是承担“连带责任”。丙承担的是“连带责任保证”，而非“一般保证”。只要债务人在主合同规定的债务履行期限