担保法案例分析

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1、..甲、乙于2001年10月5日签订一借款合同，丙作为担保方在借款合同上签字。合同约定乙的还款日期为2002年2月5日，到期未还由丙对借款本金500万元承当连带责任。2001年12月1日，甲、乙双方经协商将还款期延至2002年4月5日，并通知丙，丙对此未置可否。2002年5月1日，甲因乙未按期还款而首次要求丙归还借款本息。根据上述案情，请判断以下说法是否正确。1、就保证围而言，丙对本金的利息不承当保证责任。2、由于丙对延期还款期未置可否，故丙不再承当保证责任。3、根据约定的保证方式，甲应该先向乙主权

2、利后才能向丙主权利。4、假设丙不同意变更还款期，那么甲向丙主权利的保证期间止于2002年8月5日。5、假设丙书面同意变更还款期，那么甲向丙主权利的保证期间止于2002年10月5日。1、正确。根据合同约定，到期未还由丙对借款本金500万元承当连带责任。根据?担保法?第二十一条规定，保证担保的围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承当责任。..word.zl...2、错误。根据?担保法?规定

3、，债权人与债务人对主合同履行期限作为变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。3、错误。合同约定的是承当“连带责任〞。丙承当的是“连带责任保证〞，而非“一般保证〞。只要债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务的，债权人可直接要求保证人在其保证围承当保证责任。4、正确。保证人与债权人未约定保证期间的，法律规定的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。5、正确。理由同上。补充一条：保证合同应当以书面订立。根据此规定，丙书面同意，变更有效期有效。甲将自己所有的三间房子

4、出租给乙。甲因做生意缺少资金，对乙表示愿将此三间房子出卖。乙愿意购置，甲、乙签订房屋买卖合同，约定价格为6万元，同年12月底以前交清房款。不久，乙依约交清了房款。甲的朋友丙听说此事，愿意..word.zl...7万元购置此房。于是，甲告知乙，房价提至7万元，假设乙补交l万元，那么房子卖给乙，否那么，房子卖给丙。乙坚决反对提价，认为自己早已交清房款，房子已经属于自己所有，甲既无权要求再补交房款，也无权将房子卖给丙。1个月后，甲将房子以7万元卖给了丙，并办理了过户手续。丙以自己是房屋所有人为名，要求乙腾

5、房。乙认为自己买房在先，而且房子的租期未到，因此拒绝腾房。问：〔1〕乙是否取得了这三间房的所有权？〔2〕丙要求乙腾房是否合法？答案〔1〕乙没有取得所有权。不动产的所有权以登记生效，虽然甲乙已签署了合同，并且该合同成立，但没有登记，只是在他们之间有效，不能对抗第三人。丙取得所有权。〔2〕如果租赁期届满，丙有权依所有权可要求乙腾房。如果未届满，根据买卖不破租赁的原那么，不能要求乙腾房，租赁合同仍然有效。二、甲经营需十七万元进货款，经协商，乙同意借给甲十七万元，借款期六个月，但要甲提供借款抵押。甲的好朋友

6、丙愿以自己的房产作为甲的借款抵押物，并与乙签订了以房屋作为借款抵押物的合同，但未进展登记。由于经营不善，六个月期满甲无钱归还借款，乙持借款抵押合同找到丙，要求丙按合同履行，丙认为借款人是甲，与己无关。无奈，乙将丙告上法庭，要求法院判决丙承当抵押担保责任。问：丙是否应该承当抵押担保责任答案，抵押合同未生效。根据担保法规定，不动产的抵押应当登记生效。..word.zl...三、甲、乙于2001年10月5日签订一借款合同，丙作为担保方在借款合同上签字。合同约定乙的还款日期为2002年2月5日，到期未还由丙

7、对借款本金500万元承当连带责任。2001年12月1日，甲、乙双方经协商将还款期延至2002年4月5日，并通知丙，丙对此未置可否。2002年5月1日，甲因乙未按期还款而首次要求丙归还借款本息。根据上述案情，请判断以下说法是否正确。1、就保证围而言，丙对本金的利息不承当保证责任。2、由于丙对延期还款期未置可否，故丙不再承当保证责任。3、根据约定的保证方式，甲应该先向乙主权利后才能向丙主权利。4、假设丙不同意变更还款期，那么甲向丙主权利的保证期间止于2002年8月5日。5、假设丙书面同意变更还款期，那么

8、甲向丙主权利的保证期间止于2002年10月5日。..word.zl...答案1、正确。根据合同约定，到期未还由丙对借款本金500万元承当连带责任。根据?担保法?第二十一条规定，保证担保的围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。2、错误。根据?担保法?规定，债权人与债务人对主合同履行期限作为变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。3、错误。合同约定的是承当“连带责任〞。丙承当的是“连带责任保证〞