同方国际答客问2010

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1、同方国际同方国际答客户问一、项目概述同方国际是由同方联合控股集团有限公司开发的精装修小户型酒店式公寓。该项目位于秋涛路和艮山西路交汇处，连接武林商圈和钱江新城两大CBD，交通便利、配套齐全。项目主要优点如下：●精装修·全配置·24小时全时服务的酒店式公寓：本项目采用酒店式精装标准加上酒店式24小时全时服务，迎合了本项目潜在使用者的需求；●小面积、低总价：户型面积多在40-50方之间，总价相对较低，投资门槛不高；●投资性强：购买后可交予物业代为出租，酒店式公寓的租金价格比一般公寓高出一倍左右，非常适合于投资客户；●区域发展前景广阔：钱江新城以及东站区域未来几年内将迅速发展

2、成熟，楼盘升值前景广阔。二、开发商和合作单位1、发展商是哪家？答：同方联合控股集团有限公司2、发展商背景实力简介。答：同方联合是浙江省实力最为雄厚的民营企业之一。公司注册资金2.1亿。公司拥有下属全资和控股企业18家。公司除了主营房地产投资以外，还涉足酒店投资、旅游投资、商场投资等。是一家多元化发展的投资型集团公司。截至目前，集团公司房地产开发面积合计达到近500多万平方米。产品型态涵盖别墅、多层公寓、高层公寓、酒店式高级服务公寓、商务写字楼等系列。几年来，公司荣膺“2007中国房地产竞争力百强企业”、“2007中国民营企业综合竞争力50强”、“2007中国民营企业人力

3、资本竞争力50强”、“2006年度实力诚信房产企业”、“中国民营企业创新优秀企业”、“2006年度中国民营企业自主创新优秀企业”、“2005年度浙江省诚信企业示范单位”等一系列称号。同方联合下属多家具有一级、二级开发、建设资质的房地产开发公司和建设工程公司，有着20多年的开发历史，子公司连续十多年被评为“重合同、讲信誉”企业。在杭州乃至全国有着良好的开发信誉。3、发展商曾经开发过项目？答：成功开发项目杭州、诸暨、桐庐、嘉兴到省外的西安、天津、沈阳等城市。-16-同方国际天津同方·瞰和平项目，被评为“2006天津海河最佳怡居楼盘奖”、“2007最具浙商投资价值商业地产项目

4、”；西安市西大街鼓楼附近的“同方·服饰城”位于诸暨市西施故里风景区内的“同方·国际大饭店”新开的桐庐游艇别墅“春江燕语”。1、建筑设计公司是哪家？答：杭州浙华建筑设计事务所、杭州市城建设计研究院2、建筑监理单位是哪家？答：浙江省工程咨询有限公司3、建筑单位是哪家？答：浙江省建工集团4、建筑单位曾经承建过什么项目？答：浙江国华宁海厂新建工程（4×600mw参建国家金奖）、浙江半山天然气发电工程（3*390MW国家银奖）、浙江省体育训练中心游泳馆（国家银质奖）、温州发电厂三期（国家优质工程银质奖）浙江老年大学（全国建筑工程装饰奖）、浙江嘉兴电厂二期（4x600mw）扩建工程

5、（参建鲁班奖）等5、策划公司是哪家？答：汉嘉房地产营销代理有限公司6、物业公司是哪家？答：浙江南都物业管理有限公司7、物业公司的公司实力怎么样？答：南都物业是浙江最知名的物业管理公司之一。至今为止已经有14年的历史，具有国家物业管理企业一级资质，现为中国物业管理协会常务理事单位。东方润园、南都德迦、钛合国际等高档楼盘的物业管理都是南都，其在业内的口碑一向非常好。三、区位、交通和配套8、项目区位同方国际位于秋涛路与艮山西路交汇处，毗邻浙大华家池校区，连接钱江新城CBD和武林CBD两大核心商圈，扼守杭州城市第一快速干道——天目山路－环城北路－艮山路，市内交通四通八达；紧邻沪

6、杭高速和沪甬高速、汽车东站和火车东站，尽享城市东部门户便利。9、项目所在区域规划答：未来五年杭州市政府将投资1500亿建设城东区域，“城市东扩”-16-同方国际的战略使城东区域价值得到前所未有的提升。钱江新城历经7年建设，如今，许多核心公建将对市民全面开放、400万方写字楼集群建设已进入倒计时，2010年将全部拔地而起。2007年7月28日，钱江新城二期工程也将开工。作为钱江新城内的位数不多的全装全配全服务酒店式公寓，届时钱江新城内众多高端商务人士将成为为本项目源源不断的客源。同时钱江新城也是土地价值上涨最快的区域之一，从2001年开始建设至今，土地价格一路走高，房价更

7、是一路飚升，而随着建设步伐的推进，钱江新城的土地稀缺性日益明显，含金量不断升高，房产投资前景广阔。汽车东站即将搬迁，规划亩为23亩的主题公园，夏衍故居、中心电影城等。1、交通情况答：位于杭州市中心交通枢纽地带，多条公交线路经过，其中包括（20/K20、K105、K618、K55、842/K842、848、K201(夜间线)、K202(夜间线)、805、K304、B支1路、K56、K196、K518、K47、19/K19、K215(夜间线)、K106、305/K305、317/K317、818、K64等）秋涛北路、艮山西路直通钱江新城和武林