嘉信广场促销活动场地租赁合同

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策划部：管希文嘉信广场活动场地租赁合同合同编号：__________________________________合同签订地：签订日期：____________年_____月___________日合同当事人：出租人：_________________________________（以下简称：“甲方”）地址：____________________________________________________电话：_________________________________传真：______________________营业执照注册登记号：__________________________________________________承租人：（以下简称：“乙方”）地址：　　　通知地址：电话：传真：营业执照注册登记号：上述合同当事人经充分协商，本着公平诚信的原则，订立本合同。一租赁场地描述甲方租赁的场地，座落于__________________________________________，建筑面积为_______________平方米、使用面积为_________________平方米，结构为______________，附属设施包括：_____________________________________________________。（具体位置图见附件2）二租赁场地的用途1．租赁场地的用途为：乙方进行促销或产品推广活动，具体活动名称为：。2．在本合同租赁期限内，甲方应保持租赁场地及其附属设施符合上述用途。三　租赁期限、租金及其支付期限和方式1.租金：按实际使用的面积计算，每天（时间：）　　　　　　元，合计元。2.期限：出租场地的租赁期限为_______，自甲方将场地实际交付给乙方之日起计算。4 策划部：管希文四租赁场地的交付甲方应于_________年______月________日前将租赁场地交付给乙方使用。五双方的权利和义务1．乙方向甲方支付的场地租赁费中已经包括了需要向包括但不限于工商、规划、城管、市政、交通等部门缴纳的管理费等各项费用；甲方应负责保证乙方租赁该场地期间所做的包括但不限于促销、产品推广等宣传活动所需的全部审批手续（包括但不限于工商、规划、城管、市政、交通等部门的审批手续），并保证乙方在租赁该场地期间不受上述相关部门的查处或干扰以影响乙方的宣传活动。2．甲方应在乙方需要时按照乙方的要求提供水、电接口至乙方指定的场地位置，以便乙方开展宣传活动，若由于甲方无法保证对乙方租赁场地的供电，供水；或提供的供电、供水设施发生故障致使乙方的活动无法正常进行，甲方应保证无偿顺延乙方的场地使用时间，或与乙方协商改期无偿将场地提供给乙方开展活动。顺延或改期使用场地的时间不得少于乙方正常做宣传活动所需要的时间。乙方向甲方支付的场地租赁费中已经包含了场地租赁期间的水、电费用，乙方无需另行支付水、电费。3．甲方应负责租赁场地及其附属设施的维修或保养，以使其符合本合同目的及约定的用途。乙方通知甲方进行维修或保养的，甲方应在收到乙方通知后的当日内开始进行维修或保养。4．甲方或使用甲方名义的人均不得妨碍或干扰乙方在租赁期限内对租赁场地享有的独立使用权，如发生前述妨碍或干扰等情况，甲方应在二十四小时内采取一切必要措施直至排除此等妨碍或干扰。5．如乙方确需提前退租、终止本合同，则乙方应当提前三天通知甲方，方可提前结束租赁期限、并终止本合同。6．未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁场地转租给任何第三方；未经乙方同意，甲方不得擅自收回租赁场地或终止本合同。7．租赁期满后，乙方享有承租优先权。如乙方需继续承租场地，在同等条件下，甲方应优先将场地继续租赁给乙方。七违约责任1．甲方不能交付出租场地、所交付的出租场地不符合本合同约定的使用目的或不按照合同约定及时向乙方提供维修服务，甲方应向乙方退还已经收取的全部租金、偿付合同约定总租金的_____%的违约金，并应赔偿乙方由此所遭受的损失。2．凡因第三人对出租场地主张权利或者因甲方违反本合同第一条之权利保证义务或者因甲方中途违约而导致乙方无法继续承租使用场地的，甲方均应向乙方退还已经收取的全部租金。3．甲方违反本合同第六条第1款的规定时应向乙方支付4 策划部：管希文元的违约金并承担乙方由此而支出的其它费用。4．乙方逾期支付租金的，应按逾期租金金额每日万分之_____计算，向甲方支付逾期付款的违约金，并应赔偿甲方由此遭受的损失。5．乙方违约擅自将承租的场地转租的，应向甲方偿付合同约定租金的_____%的违约金，并赔偿甲方由此遭受的损失。八通知1．与本合同有关的所有通知均应采用书面形式，并按照本合同抬头所示的通知地址使用挂号信方式送达给另一方。2．凡按本条第1款之约定发出的通知，即使另一方实际上并未收到，仍应视同该通知在发出后的第七天已为另一方所收到。3．如果通知地址变更，一方应在变更后的七日内通知另一方。凡未按本条本款的约定及时发出变更通知的，另一方按照原通知地址发出的通知仍应有效。九不可抗力1．同所称不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。其具体范围包括：1)出现战争、地震、台风、雷暴、城市暴动等情形；2)政府决定拆迁租赁场地；3)政府在租赁场地前50米内，左右两边各200米内修路、改路、扩路、建桥、整治市容或其他政府行为；4)承租人因经营不善严重亏损达三个月以上。2．在本合同期限内，如本条第1款第3）、4）项约定的情形持续达到二个月以上的，乙方可向甲方发出通知直接终止本合同的履行；届时，甲方应按照乙方实际使用租赁场地的时间收取租金，若甲方已收取的租金超出前述租金数额的，超出部分甲方应予以退还。3．任何一方由于不可抗力的原因而不能履行或者不能完全履行本合同时，应在不可抗力事件发生后的十五日内及时向对方发出通知，通报不能履行或者不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关权威机构出具的合法证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行本合同，并根据情况可部分或者全部免予承担违约责任。4．凡未按本条第3款之约定及时发出通知并提供有关合法证明的，均不得免除其违约责任。4 策划部：管希文十争议解决1．凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方不能通过友好协商解决的，均应提交东莞仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决对双方均有约束力。2．在仲裁期间，除双方存在争议并正在进行仲裁的部分外，本合同的其它部分仍应继续履行。十一其它事项1．本合同自合同当事人双方盖章后生效，合同有效期内，除非经过对方同意，或者本合同另有约定或者另有法定理由，任何一方均不得变更或解除合同。2．凡对本合同的任何补充、修改或变更，均应采用合同书的形式另行订立书面协议，此类书面协议应由合同当事人双方盖章方为有效。3．本合同正本一式四份，合同当事人各执二份。甲方(公章)：________________乙方(公章)：签署：______________________签署：__________________________附件1：对方的《企业法人营业执照》2：《嘉信广场租赁场地位置图》4