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1、2015年上海房地产市场年报内容纲要01商品住宅市场整体供求走势02上海公寓住宅市场供求分析03上海豪宅市场整体供求分析04上海办公市场整体供求走势05上海商业整体市场供求走势2上海市商品住宅市场整体供求走势上海商品住宅市场整体供求走势（年度）2015年，上海市商品住宅市场整体新增供应面积为11,654,360平方米，与2014年大致持平；成交面积为14,231,437平方米，较2014年增加约61%；成交均价为32,369元/平方米，较2014年上涨约20%。上海市商品住宅整体市场年度供求分析表（2006年－2015年）（㎡）（元/㎡）25,000,00032,36935,0
2、00年度新增供应面积成交面积成交均价交易金额单位（㎡）（㎡）（元/㎡）（万元）26,92620,000,00028,00024,0692006年16,378,23915,041,4519,82614,780,15821,84022,25322,4952007年14,393,52419,519,42210,43420,367,49515,000,00021,0002008年12,453,6398,425,57113,65811,507,72116,12013,6582009年13,775,10517,770,95516,12028,646,61510,000,00014,0009
3、,82610,4342010年10,790,6129,282,55621,84020,273,1592011年10,675,9667,075,89622,25315,745,8945,000,0007,0002012年8,911,8129,074,15422,49520,412,3292013年11,559,92812,752,43924,22030,886,153002006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2014年11,896,7058,831,73326,92623,780,2422015年11,654,3601
4、4,231,43732,36946,065,885新增供应（㎡）成交量（㎡）成交均价（元/㎡）4上海商品住宅市场整体供求走势（月度）2015年，上海市商品住宅市场呈现供不应求量价齐升局面，成交均价从年初的28,000元/平方米上涨至年末的34,600元/平方米以上。上海市商品住宅整体市场月度供求分析表（2014.1－2015.12）（㎡）月度新增供应面积成交面积成交均价交易金额（元/㎡）单位（㎡）（㎡）（元/㎡）（万元）2,500,00035,000Jan-15742,549703,59628,2911,990,532Feb-15580,722393,96028,9151,13
5、9,1242,000,00028,000Mar-15510,649729,85527,5602,011,508Apr-15992,4421,174,85829,2023,430,7751,500,00021,000May-151,067,8151,359,54831,8034,323,736Jun-15888,3941,412,27134,3464,850,5261,000,00014,000Jul-15963,8761,288,98234,6904,471,434Aug-15775,7191,166,86330,8163,595,841500,0007,000Sep-151,
6、829,3501,304,10132,0564,180,432Oct-151,744,6171,475,09333,1404,888,43100Jan-14Feb-14Mar-14Apr-14May-14Jun-14Jul-14Aug-14Sep-14Oct-14Nov-14Dec-14Jan-15Feb-15Mar-15Apr-15May-15Jun-15Jul-15Aug-15Sep-15Oct-15Nov-15Dec-15Nov-15630,5761,463,18034,8095,093,159Dec-15928,0981,784,54134,6126,176,667新增
7、供应（㎡）成交量（㎡）成交均价（元/㎡）5上海商品住宅市场（公寓）年度供求走势2015年，上海市商品住宅（公寓）市场新增供应面积为10,208,231平方米（89,946套），成交面积为12,542,164平方米（107,533套），供需比为1：1.23；成交均价为32,041元/平方米，较2014年上涨21%。上海市商品住宅（公寓）市场年度供求分析表（2006年－2015年）（㎡）（元/㎡）25,000,00032,04135,000年度新增供应面积成交面积成交均价交易金额单位（㎡）（㎡）
