存货、固定资产、无形资产、投资性房地产对比归纳总结.pdf

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1、存货、固定资产、无形资产、投资性房地产对比归纳总结存货固定资产无形资产投资性房地产确认1.有关的经济利益很可能流入企业；为赚取租金或资条件2.成本能够可靠地计量。本增值，或两者兼有而持有初外【大原则】买价+相关税费（不含可抵扣的增值税进项税额）+其他相关费用始购1.进口关税以及不能使固定资产达到预定专业服务费用、购入房地产的同计抵扣的增值税进项税可使用状态前所发生测试无形资产是时开始对外出租量额等应计入存货采购的可归属于该项资产否能够正常发挥或用于资本增值成本的税费的运输费、装卸费、安作用的费用原2.运输费、装卸费、保装费和专业人员服务则险费、包装费、仓储费，费等：运输途中的合理损耗、在

2、建工程-固定资产按入库前的挑选整理费【合同订立】成用等融借：在建工程（或固定资产）、无形本资资产（购买价款现值）计分未确认融资费用量期贷：长期应付款【摊销】借：在建工程、财务费用贷：未确认融资费用借：长期应付款贷：银行存款【竣工验收】借：固定资产贷：在建工程自【大原则】直接材料、直接人工和制造费用。建非正常性损失，直接计入当期损益，不计入成本。制造费用不是【建设期间】盘亏、盘盈入成本借：投资性房地期间费用【建设结束】盘亏、盘盈记损益产——在建办理竣工决算手续后再调整原来的自创商誉贷：银行存款等暂估价值，不需要调整原来的折旧不属于无额。形资产【高危行业安全生产】其【所有者投资】【出包】建筑

3、工程【土地使用权，转左转右】可能作为他借：库存商品等（合同支出、安装工程支固定资产核算，可能作为无形资产核或协议约定的价值）出、以及需分摊计入算，也可能作为投资性房地产核算，应交税费——应交增各固定资产价值的还可能计入所建造的房屋建筑物成值税（进项税额）待摊支出。本。贷：实收资本（按投资合同或协议约定的投资者在企业注册资本中所占份额的部分）资本公积——资本溢价（差额）后方【发出存货计量】【固定资产折旧】【使用寿命】续法先进先出法年限平均法、估计变更计移动加权平均法工作量法、有限无限量月末一次加权平均法双倍余额递减法残值不摊销不折旧个别计价法年数总和法减值准要测试备盘【原则】成本与可变现净

4、值孰低计盘盈的固定资产，作为前期差错处理。盈量。存货成本高于其可变现净值【以前年度损益调整】的，应当计提存货跌价准备，计入借：固定资产当期损益。贷：以前年度损益调整【“待处理财产损溢”】借：以前年度损益调整贷：盈余公积利润分配——未分配利润盘【无形资产报废】亏借：营业外支出累计摊销无形资产减值准备贷：无形资产减【计提】借：资产减值损失值贷：存货跌价准备【转回】借：存货跌价准备贷：资产减值损失【提示】当存货可变现净值小于存货成本时，“存货跌价准备”科目贷方余额=存货成本-存货可变现净值【售出结转】借：主营业务成本（或其他业务成本）贷：库存商品（或原材料）借：存货跌价准备贷：主营业务成本（或

5、其他业务成本）后资【固定资产一转二停三重新】【无形资产】【投资性房地产转为改扩续本1.企业将固定资产进行更新改造开发阶段建】支化的，应将相关固定资产的原价、【研发支出——1.成本模式出已计提的累计折旧和减值准备转资本化支出借：投资性房地产——在建销，将固定资产的账面价值转入】投资性房地产累计折旧（摊在建工程“研发支出——资销）2.停止计提折旧；3.按重新确定本化支出”余额计投资性房地产减值准备的使用寿命、预计净残值和折旧入资产负债表中的贷：投资性房地产方法计提折旧“开发支出”项目【注意】企业以经营租赁方式租2.公允价值模式入的固定资产发生的改良支出，借：投资性房地产——在建应予资本化，作

6、为长期待摊费用，——公允价值变动（也可能合理进行摊销。在贷方）贷：投资性房地产——成本【注】企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。费生产车间使用固定资产发生的修研究阶段记入当期损益用理费用计入管理费用。+开发阶段【研发化支出——费用化支出】处置【存货成本的结【固定资产清理】【出售】1.成本模式转】借：固定资产清理借：银行存款借：银行存款（一）对外销售商累计折旧累计摊销贷：其他业务收入品的会计处理固定资产减值准备无形资产减值准借：其他业务成本借：主营业务成本贷：固定资产备投资性房地产累计折贷：

7、库存商品营业外支出（借方旧（摊销）借：存货跌价准备借：营业外支出——差额）投资性房地产减值准贷：主营业务成本处置非流动资产损贷：无形资产备（二）对外销售材失应交税费——应贷：投资性房地产料的会计处理贷：固定资产清理交增值税（销项税借：其他业务成本OR额）（如果涉及）贷：原材料借：固定资产清理应交税费——应借：存货跌价准备贷：营业外收入交营业税（土地使贷：其他业务成本用权）（三）包装物的会营业外收入（贷方计处理差额）1.生产领用的包装