富通物业一岗双责工作方案.doc

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富通物业安全生产“一岗双责”工作实施方案一、指导思想通过推动企业健全完善质量安全保证体系，落实安全管理各项规章制度和安全生产保障措施，彻底排查治理事故隐患，有效防范和坚决遏制安全事故的发生，进一步落实安全生产“一岗双责”和企业安全生产主体责任，促进富通物业安全生产形势持续稳定好转。二、组织领导为确保安全生产工作顺利开展，富通物业成立安全生产工作领导办公室，主任由梁少金担任，副主任由钱军担任，领导办公室下设安全生产工作小组，组长由品质部经理吕文担任。三、实施项目富通物业公司下属宝安片区所有物业管理项目。（富瑰园管理处、富盈门管理处、富通苑管理处、中环花园管理处、天骏花园管理处、丽莎花都管理处、蟠龙居管理处、好旺角管理处、缤纷世界花园管理处、碧海富通城管理处、富通城三期管理处、畔山御景花园管理处）四、方案实施（一）向宝安片区所有物业管理项目转发《宝安区物业服务行业安全生产“一岗双责”工作实施方案》及《富通物业安全生产“一岗双责”工作方案》（二）各物业管理处根据公司安全工作 责任制内容和消防、安全管理制度成立安全生产工作小组，迅速部署落实，对每一个环节、每一个岗位、每一项安全措施落实情况，进行全面彻底的自查和整改，持续深入的开展安全生产活动。（三）富通物业安全生产工作办公室检查安全生产办公室结合月检计划对下属宝安片区所有物业管理项目的安全生产工作进行定期、不定期抽查，对存在的问题责令限期整改。五、实施内容（一）各管理处是否成立安全生产工作小组；（二）各管理处是否在显著位置悬挂安全生产管理类工作制度，（三）安全工作责任制是否有效落实；（四）各管理处是否开展安全生产自查活动；（五）各管理处在房屋外立面清洗等高空作业及对房屋本体修缮修补前将工程实施工作方案、应急预案、承包工程公司的营业执照、资质证书和作业人员的上岗证书复印件等资料报送公司和区物业办；（六）各管理处开展房屋外立面清洗等高空作业，服务外包的，应委托有实力的正规公司，应对作业人员上岗资格证书、培训记录、健康检查记录、意外保险投保单进行查验和存档，应采取“现场签单”等方式对作业过程进行监督。如自行组织作业队伍的，必须经由公司批准和组织实施（七）各管理处组织对房屋本体进行修缮修补的，应及时向小区居民公告相关信息；必须采取必要的防护措施确保施工安全、材料和器具安全，室外施工现场必须设置安全警示标志和夜间照明。涉及资质要求的，须聘请有资质的专业公司和持证上岗证的人员，并将有关人员上岗证复印件存档以备检查。外来单位施工的，应当办理施工申报手续并签订安全管理责任书； （八）各管理处应定期组织全员安全生产教育培训，定期组织专项预案演练；配合消防安全等职能部门在物业小区区内开展安全生产的宣传和教育活动，并做好安全管理工作记录。六、工作要求（一）各管理处要充分认识做好安全生产工作的重要性，落实安全工作责任制，吸取近期各地安全生产事故的教训，把安全隐患排查治理作为有效防范事故发生的一项重要工作，按照以防为主、防控结合的原则，加大力度落实责任和措施，努力实现由被动应对向主动防范的转变，坚决防范和遏制安全责任事故发生。（二）各管理处要切实加强对安全隐患排查工作的组织领导，周密部署，认真履行安全生产第一责任人的职责，明确责任分工和各安全岗位责任，对排查出的安全隐患进行客观评估和记录，逐级上报。（三）各管理处加大安全管理投入，经常性的组织和实施应急预案演练，提高管理处预案应急水平和反应时间，1、加强小区装修施工、高空作业、建筑安装、维修改造等工程现场的巡查，确保人员安全、设施设备安全和作业过程安全，并承担监管责任。2、对小区的公配设施安全进行地毯式排查，确保小区配置足够的消防器材，消防通道通畅、消防设备设施能随时启用、区内没有易燃易爆和危险物品违章堆放。3、对出租户进行登记，并上报出租屋管理部门；对 商铺进行彻底排查，对于违规用电用气，乱拉乱接电源线、堵塞逃生通道和违规储存易燃易爆物品等现象，要采取得力措施进行彻底整改，对拒不整改或整改不达标的，及时将有关情况报区安委会、街道办安监办及消防主管部门。（四）重点加强对秩序维护队员的培训，不断强化安全意识和事故责任意识，认真落实公司的消防、安全管理工作规定；加大小区内消防安全宣传力度，引导业主提高防范意识，形成群防群治的良好局面。（五）大运、区物业办检查期间发生安全责任事故被区物业办通报批评的，责任追查到人，按照公司规定，视情节轻重加倍处罚。深圳市富通物业管理有限公司二0一一年六月八日