最新不等式恒成立问题教学讲义ppt.ppt

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1、不等式恒成立问题确定不等式恒成立的参数的取值范围，是中学数学教学的难点，也是高考的热点。解答这类问题主要有四种方法：其一，利用一次函数的单调性；其二，利用二次函数的单调性；其三，分离参数，转化为求函数的最值；其四，利用数形结合法。换个角度看问题,换个方面去解释,换个方向去思考.2.利用二次函数的单调性C:DocumentsandSettingsAdmin桌面584恒成立1.gsp恒成立1.gspC:DocumentsandSettingsAdmin桌面584恒成立2.gsp恒成立2.gsp3.分离参数,将不等式恒成立转化为求

2、函数的最值4.数形结合法求解不等式恒成立问题C:DocumentsandSettingsAdmin桌面584恒成立3.gsp恒成立3.gspC:DocumentsandSettingsAdmin桌面584恒成立4.gsp恒成立4.gsp5.与单调性有关的不等式恒成立问题商业地产投资的价值汇报YOURCOMPANYSLOGAN目录1.商业地产市场分析2.红星美凯龙旺铺抉择观3.红星美凯龙投资风险论4.红星美凯龙商业地产观YOURCOMPANYSLOGAN一、商业地产市场分析YOURCOMPANYSLOGAN商者无域，相融共生—

3、—香港地产之父李嘉诚YOURCOMPANYSLOGAN自2000年起，商业地产首先在北京、上海、广州等几个经济高度发达的地区兴起，并快速蔓延到全国。根据国家统计局统计数据显示，2001年以后，我国商业地产投资年均增长率达到33%，超出住宅投资增长率6个百分点。我国商业地产投资的增长速度就远远超过了国民经济的增长速度，商业地产投资占当年房地产投资的比重呈逐年上升的态势。2007年全国商业地产投资总额达到2723亿元，进入08年，我国商业地产呈现出更快的发展势头，08年1季度全国商业地产项目开工面积达0.34亿平方米，投资同比增长18.7%。YOU

4、RCOMPANYSLOGAN宏观经济的发展，居民生活水平的提高，零售业需求的增加，为商业地产发展营造了良好的氛围。政府部门认识到发展第三产业和现代服务业的重要性，鼓励城市商业规模的发展。加之新一轮的城市建设和改造，都为城市商业地产发展创造了机遇。商业地产开发的高效性、长期性和稳定性，迎合了开发商的投资需求。休闲经济的产生促进了商业地产的繁荣。从简要的市场发展态势分析，我们得出：YOURCOMPANYSLOGAN商业地产开发无序，开发商、经营商、物管商的矛盾成为新的热点。此外盲目开发也是近年来商业地产空置率急升的一个重要原因；商业地产项目分割成模

5、块的开发模式，放弃统一规划和专业化的开发操作程序，削弱了商业地产操作的合理性；开发商重视前期开发忽视后期经营管理，项目的投资人和经营者套牢，导致商业的整体档次和品味很难把控；返租模式目前还不成熟，操作规范性亟待解决；融资渠道单一，银行信贷占到80%，自筹资金能力偏低，导致许多商业地产开发商面临资金断裂的危险。我们商业地产在发展过程中的不足YOURCOMPANYSLOGAN依据城市自身特点，因地制宜的开发项目；合理规划、科学规划商业地产项目；科学的设定商业地产开发程序；科学的运用国外先进的发展模式；拓宽融资渠道，促进商业地产快速发展。我们对商业地

6、产投资开发的建议YOURCOMPANYSLOGAN二、红星美凯龙旺铺抉择观YOURCOMPANYSLOGAN有了梦想，前面的路就不再遥远——阿里巴巴集团主席、雅虎中国总裁马云YOURCOMPANYSLOGAN一铺养三代的投资梦想，催生了一批又一批“前赴后继”的投资者。他们在放声呐喊：IhaveadreamYOURCOMPANYSLOGAN红星“四六观”——四大常识、六大因素YOURCOMPANYSLOGAN寻找参数。成熟的商圈总有成熟的商业配套。各位熟知的“肯德基指数”足以说明。准确的市场定位。准确的市场定位可以大大提高物业的回报，体现商铺租金

7、的价值。商铺要有产权。自主权越高，收益越单纯。单独的小商铺，要比在大商场分割的小单元自主得多。使用率高。开阔的商铺使用空间，客户流量大，布局又比较简单合理，就能有效提高使用率。因为我们知道，使用率提高一倍，就等于降低一半租金。更能吸引商业租赁用户的竞争，提高房租收益。投资商铺四点常识YOURCOMPANYSLOGAN很多投资者也许问：“常识谁不知道，那么投资商铺的价值到底体现在哪里？”YOURCOMPANYSLOGAN1、是否处于核心商圈？商圈有大有小，城市的商业中心是大商圈，社区商业中心是小商圈。在选择商铺的时候，处于核心商圈的商铺肯定优于其

8、他位置的商铺，已经成熟的商圈北区的红星美凯龙和南区的新世纪等，吸引着来自淮海地区的客流；市中心的商铺重点打造城中概念，人流量和车流量不可小视，投资机会