环境影响评价报告公示：机场大道南侧宁溧公路西侧局部地块房地开发环评报告

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建设项目环境影响报告表项目名称：机场大道南侧、宁溧公路西侧局部地块房地产开发项目建设单位(盖章)：句容金碧房地产有限公司编制日期：2016年11月36 建设项目基本情况项目名称机场大道南侧、宁溧公路西侧局部地块房地产开发项目建设单位句容金碧房地产开发有限公司法人代表杨文杰联系人周璐通讯地址句容市郭庄镇康沃尔郡B01幢106室联系电话传真——邮政编码建设地点句容市郭庄机场大道南侧、宁溧公路西侧立项审批部门——批准文号——建设性质新建行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）绿化面积（平方米）64388.95绿化率33.5%总投资（万元）.88环保投资（万元）276.16环保投资占总投资比例0.15%评价经费（万元）0.7预期投产日期2018年原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）本项目主要原材料为建筑材料：水泥、黄沙、石子、砖头、钢材等。表1原辅材料一览表序号名称年耗量来源1钢材16870吨国内采购2水泥29993吨国内采购3木材8435立方米国内采购4黄沙44989吨国内采购5石料74979吨国内采购36 本项目所用设备一览表见表2。表2项目设备一览表序号机械类型测点与施工机械距离(m)数量最大声级dB(A)1推土机58862装载机55903平地机55904压路机54765挖掘机55846打桩机（振拔灌注桩）153907砼输送泵53798振捣棒56799混凝土搅拌机547410切割机549311电锯1810312吊车1587313升降机30858水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（吨/年）燃油（吨/年）——电力消耗（kw/h）燃气（立方米）燃煤（吨/年）2501.43其他——废水排水量及排放去向该项目建成后，用水为居民生活用水，年用水量为t/a；商业及公共建筑用水74939t/a，本项目若涉及商业用途需另行向环保主管部门报批相关手续，不在本报告表中进行评价，因此商业及公共建筑排放废水不计入本项目废水排放总量中；绿化及路面用水t/a，道路洒水、绿化用水蒸发消耗，不产生废水排放不产生外排水。排放的废水主要是生活污水，生活污水排放量为t/a，采用雨污分流制，本项目污水经分设的化粪池处理后集中排至句容市郭庄镇市政污水管，经郭庄镇污水处理厂处理之后排入朝阳河。室外雨水分别排至句容市郭庄镇市政雨水管。建设地块的雨水、污水管网从S243公路接入，目前S243公路污水管网已建成。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无36 工程内容及规模：（不够时可附另页）企业简介：句容金碧房地产开发有限公司成立于2015年8月5日，房地产开发资质为暂定贰级，公司类型为有限责任公司，注册地址为句容市郭庄镇康沃尔郡B01幢106室，法定代表人杨文杰，注册资本2000万元，经营范围：房地产开发与经营；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。建设内容：句容金碧房地产开发有限公司拟投资.88万人民币，在句容市郭庄机场大道南侧、宁溧公路西侧新建房地产开发项目。（详见附件：控制详细规划：机场大道南侧，宁溧公路西侧局部地块一，机场大道南侧，宁溧公路西侧局部地块二规划条件）本项目占地面积㎡（合计288.64亩），项目总建筑面积㎡，其中地上建筑面积㎡（其中住宅㎡，商业9596㎡，物管用房3029㎡，其他公建用房3589㎡），地下面积为89511㎡。平面布置详见附图一。具体建设内容：本项目地块性质为居住商业混合用地，均按规划要求设置。建设的内容有高层住宅、配套建设商业、物管用房、其他公建用房、地下车库、景观绿化、内部道路广场以及综合管线等工程。总体经济技术指标见表3。36 楼号层数面积（㎡）备注1174840.67其中：住宅4616.95㎡，社区用房223.72㎡23116055.27其中：住宅13623.78㎡，商业用房1345.93㎡，配电房202.16㎡，社区用房883.4㎡33217651.82其中：住宅17206.66㎡，物业用房445.16㎡4179187.74住宅53218508.14住宅6169121.3住宅7169121.3住宅8174847.24住宅103019967.79其中：商业用房747.21㎡，物管用房1738.01㎡，医疗卫生用房627.98㎡113019320.27其中：商业用房1432.53㎡，文化体育用房699.57㎡，金融邮电用房333.58㎡123016214.03住宅13174847.24住宅142414323.57住宅152612222.84住宅163219069.73住宅173013717.89住宅193215024.66住宅203218818.85住宅21179656.82住宅221724009.57住宅231724007.42住宅25179629.42住宅262712557.9住宅272712576.02住宅282716167.21住宅30179754.08住宅31174877.04住宅322612222.84住宅333016543.27住宅39105185.52其中：住宅4286.1㎡，商业用房：872.42㎡40105576.87其中：住宅4301.26㎡，配电房195.98㎡，商业用房1079.63㎡41105172.75其中：住宅4354.14㎡，商业用房818.61㎡42175175.8其中：住宅4597.04㎡，商业用房578.76㎡432113881.86其中：住宅12013.83㎡，商业用房1184.21㎡1#综合楼29601.67其中：住宅441.26㎡，商业用房：1480.41㎡2#综合楼2992.46其中：住宅196.46㎡，商业用房796㎡3#综合楼21202.39其中：住宅176.5㎡，商业用房1025.89㎡具体建设内容本项目的商业用房若涉及餐饮、KTV等有一定污染的商业用途，需另行向环保主管部门报批相关手续，不在本报告表中进行评价。36 表3经济技术指标汇总表序号项目单位数量备注1规划用地面积㎡2总建筑面积㎡2.1计算容积率面积㎡2.1.1住宅㎡2.1.2商业㎡95962.1.3物管用房㎡30292.1.4其他公建㎡35892.2不计算容积率面积㎡895113容积率%2.17454建筑密度%20.935绿地率%33.56最大建筑层数层327总户数户37768总人口人132169户均人口人/户3.510建筑最大高度m92.811机动车停车位辆344512非机动车辆842513建设周期年214项目总投资万元.8815总营业收入万元.0516销售税金及附加万元24111.8417所得税万元20681.8718利润总额万元82727.519税后利润万元62045.6320投资利润率%33.69项目供水为计划从机场大道建设给水管进入地块。排水采用雨污分流制，本项目污水经分设的化粪池处理后分别排至句容市郭庄镇市政污水管。室外雨水分别排至句容市郭庄镇市政雨水管。建设地块的雨水、污水管网从S243公路接入，目前S243公路污水管网已建成。项目的电力系统在设计、布置时力求减少线损，合理选择负荷中心，节约电能；选用国家推荐的节能型电机和水泵设备。36 本项目用气主要为居民生活天然气，句容市天然气已铺设到位，碧桂园公司将于句容市经营天然气的专业公司合作，由天然气公司负责为小区配套天然气，确保全部到户。污水处理厂概况郭庄镇污水处理厂坐落于郭庄南河下游，靠近石坝电站附近，一期占地30亩。规划污水处理厂设计总处理规模为5万t/d，分两期建设，一期为2.0万t/d，二期3.0万t/d。2008年启动建设一期1万t/d处理规模，并于2008年委托南京智方环保工程有限公司进行了1万t/d处理规模的环境影响评价工作，现已建成，目前实际处理污水0.18万t/d，主要为生活污水，仍有余量0.82万t/d。本项目预计于2018年完全建成投产，建成后废水接管量为1269t/d，约占污水厂接管余量的0.04%，因此郭庄镇污水处理厂有足够的余量接纳本项目营运期废水。另外，句容市郭庄镇污水处理厂污水收集范围为整个郭庄镇。建设地块的雨水、污水管网从S243公路接入，目前S243公路污水管网已建成。郭庄镇污水处理厂经污水管网将各企业的生产、生活污水收集后，先分别经粗、细格栅去除杂质后送水解酸化池，废水在水解酸化池进行缺氧的降解，以提高废水的可生化性，水解酸化池出水进入氧化沟，在氧化沟进行生化处理后废水进入高效混凝沉淀池进行混凝沉淀，出水进入V型过滤池，出水经紫外消毒池后，排入朝阳河，尾水排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级A标准，水解酸化池、氧化沟和高效混凝沉淀池的污泥经均质池调节、均质后，进行浓缩、脱水后，外运、填埋。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题无36 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：本项目拟建地位于句容市郭庄镇机场大道南侧，宁溧公路西侧（详见附件控制详细规划：机场大道南侧，宁溧公路西侧局部地块一，机场大道南侧，宁溧公路西侧局部地块二规划条件）。项目地理位置见附图二。项目周边情况见附图三。1.地形、地貌、地质句容市地处苏南地区，长江流域经济开发带，东连镇江、西靠南京、东北依长江并与扬州隔江相望，距上海200公里，全市总面积1387平方公里。素有“五山一水四分田”之说的句容市，南倚茅山，北濒大江，赤山湖横陈城西，宁镇山脉透迤境内，地势高坦不一，山川纵横交错。茅山位于句容市的东南方向，山脉南北走势，北低南高，犹如一条绿色苍龙，横卧在江南的锦绣大地上。郭庄镇是句容市西南部与溧水、江宁交界处的一大重镇。是句容市西南部与南京市交界的门户，距句容市区16公里，距南京国际机场12公里，位于南京一小时都市圈内。镇域南邻溧水县域，西北与江宁区相连，东接后白镇，东南与天王镇相接。2.气象郭庄镇地处中纬度，属北亚热带南部季风气候区,具有长江下游明显的亚热带气候特征。气候温和湿润，四季分明,日照充足，雨量充沛，无霜期长，一般春夏多雨，秋冬干燥。根据句容市气象站提供的气象资料：历年年平均气压101.4kPa；历年年平均气温15.4℃；极端最高气温40.9℃；极端最低气温-12.0℃；历年年平均相对湿度78%；历年年平均降水量1082.7mm；历年一日最大降水量262.5mm；历年最大风速23.0m/s；历年平均风速3.3m/s；常年主导风向：东风、东北东风夏季主导风向：东南东风；冬季主导风向：东北风、东北东风3.水文镇境内主要水域分布在西北部的圩区，主要河流有朝阳河、南河，主要功能为农业灌溉。水库有虬山水库，主要功能为农业灌溉、养殖和排涝。36 以上水系均属于秦淮河水系。4.生态环境现状区内为丘陵地区，土地肥沃，基本已辟为农田，形成农业生态系统，主要种植粮食、油料及蔬菜等农作物。低丘缓坡发展桑、茶、果等经济作物。低山及丘陵高坡原有的天然森林植被已为人工植被所代替，均种植马尾松为主，并有少量杉木以及栎、榆、榉、香椿、枫杨、刺槐等，阔叶树种散生其中，形成了次生森林系统。区内大型野生动物早已绝迹，鸟类有野鸡、鹧鸪、山雀、大杜鹃、黄鹂、喜鹊等，哺乳动物有獾、刺猬、黄鼠狼、野兔等。36 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1.句容市句容市为镇江市的下辖市，句容市地处苏南，东连镇江，西接南京，是南京的东南门户，素有“南京新东郊、金陵御花园”之美誉。市辖8个镇，3个街道，1个省级经济开发区。全市总面积1385平方公里，总人口约60万，是长江三角洲一座集港口、工业、商贸、旅游为一体的城市。句容于西汉元朔元年(公元前128年)置县，迄今已有两千余年的历史，是江苏省最早建县的13个文明古县之一。1995年4月经国务院批准撤县设市，是国务院最早公布的对外开放地区之一。句容是中国优秀旅游城市、国家级生态示范区、全国科技工作先进市、国家卫生城市、国家环保模范城市、中国草莓之乡、江苏省文明城市。境内气候温和，山水秀丽，人文荟萃，古迹众多，有道家“第一福地、第八洞天”——茅山，“律宗第一名山”——宝华山。句容自然资源丰富，矿产品种多样，旅游资源独特，农业资源丰富，还拥有3.7公里的长江深水岸线。句容区位优越，交通便捷，沪宁高速、宁太高速、宁杭国道、312国道等八条国、省道横贯东西南北。2015年综合实力持续提升，完成地区生产总值432.8亿元，增长11.6%；公共财政预算收入35.9亿元，增长17.7%，税收比重85.4%；固定资产投资252.8亿元，增长22%；社会消费品零售总额116亿元，增长13%；城镇居民人均可支配收入35502元，增长9.5%；农村居民人均可支配收入16529元，增长11.5%。全国综合实力百强县排名跃升至第60位。圆满完成第三次全国经济普查工作。工业快速增长。工业应税销售达到321亿元，增长21.8%，增速创三年来新高。新增规模以上工业企业60家、销售亿元以上企业12家。新增“两化融合”示范企业1家、省民营科技企业60家、国家高新技术企业14家、省高新技术产品40个。高新技术产业产值占规模以上工业总产值比重达35.5%。企业上市取得突破，兆鋆科技等5家企业实现挂牌。农业稳步发展。粮食单产再创新高，总产连续11年增收。新增高标准农田1.4万亩、高效农业5.5万亩、设施农业3.6万亩，农业综合机械化水平达84.5%。新认证“三品”品牌65个，“万山红遍”获国家驰名商标。新增农民专业合作社100家、家庭农场120家，农业规模经营比重达60.32%。新增市级以上农业龙头企业3家，新顺福食品公司创成全国主食加工业示范企业。国家现代农业示范区创建通过初审，获得“全国新型农民培训示范试点县”称号，天王镇创成全国重点林木种苗示范基地，天王有机农业产业园创成省级现代农业产业园，“戴庄经验”在全省推广。36 服务业繁荣兴旺。服务业增加值占地区生产总值比重达41.8%，同比提高1.2个百分点。房地产市场总体平稳，商品房销售139万平方米。金融生态良好，新引进银行2家、证券公司1家，金融机构各项存贷款余额427.3亿元和316.5亿元，增幅位居镇江第一。商贸物流业快速发展，中央商务体项目进展顺利，奥特莱斯、正阳汽配城即将投入运营。旅游品牌不断提升，获批“省乡村旅游综合发展实验区”，获得“最佳旅游目的地城市”称号，茅山创成国家5A级景区，赤山湖列入国家级湿地公园试点，岩藤农场创成国家3A级景区、全国休闲农业与乡村旅游四星级园区，戴庄村创成全国特色景观旅游名村。成功承办“2014江苏乡村旅游节暨首届福地句容·田园绿道休闲节”。实现旅游综合收入186.7亿元，增长16.2%。2.郭庄镇郭庄镇地处中国最富庶的江苏省南部，紧邻江宁开发区、江宁大学城和南京禄口国际机场，是中国长三角对外开放的中心区域。全镇总面积130平方公里，耕地面积5568公顷，集镇面积3.2平方公里，辖18个行政村，2个居委会，1个水产养殖总厂，人口近7万人，这里山清水秀，民风淳朴，社会稳定，人力资源丰富。矿产资源：有数十亿吨的红沙和1.5亿吨的优质膨润土储量，是工业铸造等多方面的辅助原料。旅游资源：境内有赤山、甲山、虬山，适宜观光休闲旅游开发，远近闻名的赤山湖是江苏省著名的湿地保护区，目前已启动综合整治，整治后将建成省内最大的湿地公园。农业资源：北部为赤山湖圩区，有10多个水产养殖场，特种水产彩色珍珠、螃蟹、青虾、甲鱼等养殖初具规模；南部为丘陵山区，整个区域内苗木、花卉、应时水果、茶、竹等经济作物漫山遍野；传统的粮、油、麦农作物种植全部推广新品种，其中赤山湖牌大米深受南京市民青睐，是典型的鱼米之乡。全镇现有各类工业企业172家，其中外资企业29家。工业经济已行成了服装服饰、陶瓷玩具、工艺礼品、精细化工、船舶器件、光学镜片、五金制品、机械设备、资源开发等支柱产业。郭庄镇交通、区位优势十分明显。拥高速、近南京、临江宁、溧水，已建成通车的宁杭高速在本镇设有互通，距南京禄口国际机场只有12公里，距南京市区25公里，距江宁开发区8公里。宁常高速，宁茅公路，243省道（镇江机场路）等高等级公路穿境而过。宁杭高铁从境内经过，并设句容西站。郭庄道口版块——市政府的五大重点版块之一，紧靠江宁大学城和江宁开发区，依托宁杭高速郭庄道口和机场高速规划建设，总规划面积15平方公里，将被打造成一个以空港物流业、汽车零配件产业、电子业为主导的、基础设施完善、配套设施齐全的现代化、国际化工业园区。郭庄道口版块主要分为空港物流园、台资生态工业园、江宁产业配套园和综合服务区四个园区。36 环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、辐射环境、生态环境等）根据2015年度环境空气质量例行监测数据统计：建设项目所在区域环境空气中TSP、SO2、NO2的平均污染指数小于1，评价区内空气环境状况总体满足国家《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准。根据2015年句容市环境监测站水质监测资料，项目区域地表水主要为朝阳河。朝阳河水质总体良好，DO、氨氮、高锰酸盐指数等多项指标可满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准要求。声环境质量现状调查采取现场实测方法进行噪声的监测，2016年2月监测结果显示：西厂界由于受交通干线影响昼间为56.4-61.5dB(A)，夜间为50.4-53.8dB(A)，满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准的要求，东、南、西厂界昼间噪声为52.3-54.0dB(A)，夜间噪声为40.6-43.6dB(A)，满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准的要求。敏感点居民楼昼间噪声为52.6-56.3dB（A），夜间噪声为45.2-47.3dB（A），满足《声环境质量标准》2类标准要求，区域声环境质量良好。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：表4主要环境保护目标环境要素保护对象方位距离(m)规模环境功能空气环境大五埃头东南480约20户《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级南京东郊奥特莱斯南108约100户水环境朝阳河《地表水环境质量标准(GB3838-2002)Ⅲ类声环境————————《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类生态环境赤山湖重要湿地东北730020.79k㎡洪水调蓄虬山水库重要湿地东南90006.67k㎡湿地生态系统二级管控区本项目位于句容市郭庄镇机场大道南侧，宁溧公路西侧，塘西路北侧，对照江苏省生态红线区域保护规划，本项目不在生态红线区域范围内。36 评价适用标准环境质量标准(1)环境空气质量评价执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，见表5。表5环境空气质量标准单位:mg/Nm3污染物名称标准限值TSPPM10SO2NO2CO总烃1小时平均————0.500.2010.005.0日平均0.300.150.150.084.002.0标准来源《环境空气质量标准》（GB3095-2012）以色列大气质量标准(2)地表水环境质量评价执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类水质标准，见表6。表6地表水环境质量标准单位：mg/L项目Ⅲ类标准标准来源pH6~9GB3838-2002表1COD≤20高锰酸盐指数≤6氨氮≤1.0总磷≤0.2溶解氧≥5石油类≤0.05注:pH值无量纲。(3)区域声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2、4a类标准，见表7。表7声环境质量标准单位：dB（A）适用区类别标准值昼间夜间居住区26050交通干线4a705536 污染物排放标准表8污染物排放标准值一览评价因子选用标准类别标准限值单位废水pH《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级6-9mg/L，pH值无量纲COD≤500SS≤400pH《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）表1B等级6.5-9.5COD≤500SS≤400氨氮≤45总磷≤8.0动植物油≤100COD《城镇污水处理厂污染物排放标准》表1（GB18918-2002）一级A≤50SS≤10氨氮≤5(8)总磷≤0.5动植物油≤1.0COD郭庄镇污水处理厂接管标准——≤500SS≤250氨氮≤30总磷≤3.0噪声等效A声级《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类60(昼)50(夜)dB(A)4类70(昼)55(夜)施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准，具体限值见表9。表9建筑施工场界噪声限值标准昼间夜间《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）70dB(A)55dB(A)废气排放执行《大气污染物综合排放标准》GB12697-1996二级标准。建议本项目内涉及餐饮、KTV等商业用途时参照以下标准执行。表10大气污染物排放标准序号污染物排气筒高度（m）排放标准采用标准浓度（mg/m3）速率（kg/h）1颗粒物无组织排放1.0—GB16297-1996表2无组织排放监控浓度限值2非甲烷总烃4.0—3NOX0.12—餐饮油烟排放执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001），具体见表11、表12。36 污染物排放标准表11饮食业单位的规模划分规模小型中型大型基准灶头数≥1，＜3≥3，＜6≥6对应灶头总功率（108J/H）1.67，＜5.00≥5.00，＜10≥10对应排气罩灶面总投影面积（m2）≥1.1，＜3.3≥3.3，＜6.6≥6.6表12饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率规模小型中型大型最高允许排放浓度(mg/m3)2.0净化设施最低去除效率(%)607585总量控制指标本项目实施后污染物产排情况见表13。表13本项目实施后污染物产排情况表（t/a）污染物名称水量CODSS氨氮总磷动植物油本项目产生量185.2185.218.52355.6本项目削减量092.692.69.222.146.34本项目排放量92.692.69.30.99.26污水处理厂接管量92.692.69.30.99.26污水处理厂处理后削减量069.48870.78.76污水处理厂处理后排放量23.24.62.30.20.536 项目工程分析工艺流程简述（图示）：该项目工程主要分为施工期和营运期两部分。1.施工期建筑施工工艺流程如下图。钢砼柱梁浇注钻墙切筑门窗制作屋面制作填土夯实钻孔注桩抹灰、贴面装潢施工水电安装附属工程2.营运期项目建成后为居民居住使用，本项目的商业用房若涉及餐饮、KTV等有一定污染的商业用途，需另行向环保主管部门报批相关手续，不在本报告表中进行评价。项目内建设按照规划设计要求配套的、可能产生环境噪声污染的生活、消费等公共服务设施，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于30m，本项目物业用房不可用于商业用途。本项目建成后停车场分为机动车停车场和非机动车停车场，共设停车位11870个。36 主要污染工序：本项目为房地产项目，无工业三废产生。项目的主要产污环节如下：施工期⑴废气：施工期对大气环境影响最大的是施工扬尘，其次为运输及一些动力设备运行产生的NO2、CO和SO2。本项目在填挖方阶段，由于裸露浮土较多，产尘量较大。如果施工工地采取封闭式施工，受施工扬尘影响范围不大，主要为施工场地周围及下风向的部分地区。在物料运输过程中，会造成物料沿路撒落或风吹起尘。另一方面，施工场地泥泞使运输车辆轮胎将泥土带到场区其它地方及公路上，泥土风干后随着车辆的碾压和行驶，在场区内和公路上带起很重的扬尘，污染环境。施工期起尘量的多少会随风力的大小、物料的干湿程度、作业的文明程度等因素发生较大的变化，影响范围可达150-300m。本项目施工过程用到的施工机械主要包括挖掘机、装载机、推土机等，它们以柴油为燃料，会产生一定量废气，包括CO、NO2、SO2等，但产生量不大，影响范围有限。⑵废水：施工人员产生的生活污水，主要污染物为COD、SS、氨氮、磷酸盐。运输车辆冲洗、混凝土工程的灰浆、建（构）筑物的冲洗、打磨等作业产生的污水，主要污染物为SS、石油类。⑶噪声：施工设备中噪声级较高的机械设备有推土机、挖掘机、装载机、打桩机、搅拌机、振捣棒、吊车等。⑷固废：施工期的固废主要有施工过程中挖出的土方、建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。营运期：⑴废水本项目在运营过程中用水主要是公寓居民生活用水、商业及公共建筑用水、绿化用水等。本项目建成后，预计共有居民3776户，总人口13216人。居民生活用水量按120升/（人•天）计，污水排放系数0.8。废水年排放天数按365天/年计，废水产生量为t/a，废水排放量t/a。商业、公共建筑面积13185m2，用水定额为6L/（m2•天），污水排放系数0.8，废水产生量为28875.15t/a。本项目若涉及商业用途需另行向环保主管部门报批相关手续，不在本报告表中进行评价，因此商业及公共建筑排放废水不计入本项目废水排放总量中；绿化面积约64389m2，绿化用水1.2L/（m2•天），道路洒水、绿化用水每年按200天计，年用水量为15453.36t/a。这部分用水蒸发消耗，不产生废水排放。⑵固废36 项目运营期间，固体废物包括居民生活垃圾、商场和办公垃圾。项目运营期间，预计共有居民3776户，总人口13216人。根据有关统计资料，我市人均垃圾的年产量为350kg，本项目运营期生活垃圾产生量约为4627t/a。此类固体废物由小区内设立的垃圾收集点按分类、袋装、定点、定时收集的原则集中收集后，再由市政环卫部门统一运出进行卫生填埋等处理、处置。根据类比调查，商业办公、管理服务按日产垃圾0.1kg/m2•d计，该项目商业及公共建筑总面积13185m2，垃圾年产生量约为2400t/a，其成分主要为纸张、瓶罐等。其中60%为不可回收垃圾，产生量为1440t/a，由环卫部门统一进行卫生填埋等处理、处置；其余为可回收垃圾，产生量为960t/a，分类收集后外售综合利用。⑶废气居民生活的天然气废气、饮食油烟，汽车尾气、垃圾中转废气；①汽车尾气：汽车尾气中所含主要污染物是CO、NOx和碳氢化合物，污染物浓度与汽车行驶条件有很大关系。表14列出了汽车在不同行驶速度时污染物排放状况。表14　汽车行驶速度与尾气中各组份浓度的关系汽车尾气污染物单位空档低速高速碳氢化合物ppm300－8000200－500100－300一氧化碳%3－103－81－5氮氧化物ppm0－5010004000本项目设地上停车场和地下停车场。地上停车场进出车辆较多，会排放一定量的汽车尾气，主要污染物为CO、NOx、SO2、THC。因为车辆一般不会是100%的进出，且只有在上、下班时间比较集中，其他时间较少。再加上项目所在地区地形开阔，有利于大气污染物的扩散。因此，本项目的地上停车场汽车尾气排放对周围环境空气质量的影响较小，故只考虑地下车库汽车排放的废气。确定汽车进出停车库大气污染物的排放量用排放系数法。排放系数采用轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国Ⅲ、Ⅳ阶段），对汽车在常温下冷启动后大气污染物排限值：单车排放量CO：2.3g/km、NOX：0.15g/km、HC：0.2g/km；碳氢化合物的排放系数采用日本大阪对小型汽车低速行驶下废气排放量的测定结果，即1.53g/km。停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，估算汽车排气污染物的总量，详见表15。36 表15汽车排放污染物统计污染物排放因子（g/km辆）总停车约3445辆t/akg/dCO2.30.1460.40HC0.20.0120.034NOx0.150.0090.026汽车尾气主要来自汽车进出车库及在车库内慢速（≤5km/hr）行使状态下的尾气排放。拟建项目在车库中设通风系统，以使车库内产生的汽车尾气达到通风量总平衡，地下车库总面积89511m2，共一层，类比同类项目，风量约为13.6万m3/h。保证库内空气质量达标。要合理设置通风口，尽可能减少对项目居民区的影响。②厨房油烟及天然气燃烧废气预计到本项目建成投入使用时天然气管道已铺设到位，居民生活燃气主要采用管道天然气，并充分利用电能和太阳能。这些能源均属于清洁能源，居民厨房产生的油烟量小、浓度低，经住宅烟道集中到楼顶排放到大气中，为高点排放。由于污染物排放量较少，且为间歇排放，故对周边的环境影响很小。③垃圾中转废气垃圾收集点可能对小区造成的影响来自恶臭。夏季垃圾如果不能及时清运，将会腐败产生恶臭气体。本项目应在每栋居民楼下设加盖的可移动式垃圾桶，收集后由环卫部门收集统一处理，一天一运。垃圾收集点周边种植绿化带、并加强清洁清运管理后，垃圾站对区内住宅的影响较小。⑷噪声：本项目营运期没有大的噪声污染源，主要是机动车在小区内行驶噪声和商业噪声。主要噪声源见表16。表16项目营运期主要噪声源噪声源等效声级（dB（A））以5km/h速度行使的小车8m处60商业噪声60建成后污染控制措施:1.大气污染防治对策项目建成投入使用后，主要接纳居民住户、商户和顾客，产生的大气污染物主要为商场、居民燃料燃烧废气，汽车尾气和居民厨房油烟。36 项目建成投入使用时天然气管道已铺设到位，居民燃料主要采用管道天然气，并充分利用电能和太阳能，这些能源均属于清洁能源。居民厨房产生的油烟量小、浓度低，经烟道集中到楼顶排放到大气中，为高点排放。由于油烟排放量较少，且为间歇排放，故对周边的环境影响很小。汽车尾气主要来自汽车进出车库及在车库内慢速（≤5km/hr）行使状态下的尾气排放。拟建项目在车库中设通风系统，以使车库内产生的汽车尾气达到通风量总平衡，地下车库总面积89511m2，共一层，类比同类项目，风量约为13.6万m3/h。保证库内空气质量达标，要合理设置通风口，尽可能减少对项目居民区的影响。生活垃圾产生产生微量的硫化氢、甲硫醇、氨。生活垃圾采用袋装化，设置专用的垃圾房并及时清运，因此产生的硫化氢、甲硫醇、及氨量极低，住宅小区各边界浓度最高点均达到《恶臭污染物排放标准》（GB14554-1993）表1标准要求。在采取上述措施后，可有效控制项目废气的排放，项目废气可做到达标排放。影响预测计算结果表明，本项目废气排放对周围环境和敏感目标无明显影响，区域环境空气仍能满足功能要求。2.噪声污染防治对策针对本项目的具体情况，为避免产生噪声污染，项目建成投入使用后所采取的治理措施主要有以下几点：①由于项目周边东侧临近宁溧公路，建设方应该采取噪声防护措施，放置绿化墙等，确保交通噪声不影响本项目居民生活，同时加强小区内四周的绿化。②项目内建设按照规划设计要求配套的、可能产生环境噪声污染的生活、消费等公共服务设施，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于30m。噪声较高的场所可采取设置密闭、四周铺设高质量的隔声材料的方式，使其达到很好的隔声效果。③居民在家中使用家用电器、乐器或者进行娱乐、体育锻炼及其他活动时，应当控制音量和采取其他有效措施，使排放的噪声不超过相应的区域环境噪声排放标准，使用音响、运动器械等低频噪声设备不得影响他人生活。④空调器室外机组等设备应当合理安装，符合安装规范，其产生的噪声应当符合区域环境噪声排放标准，不对相邻各方造成环境噪声污染。⑥机动车辆防盗报警装置应当规范安装、合理使用。机动车辆夜间停放在封闭式居住区内时，机动车辆使用人应当采取措施，防止或者减轻防盗报警装置产生的环境噪声污染。机动车辆驶入居住区或者驶过邻近居住区的道路时，不得违反规定鸣喇叭，不得对外施放音乐。3.废水本项目排水全部为生活污水经化粪池预处理后达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级排放标准后由城市下水管网排入郭庄镇污水处理厂，具体工艺流程见图1。36 图1郭庄镇污水处理厂工艺流程图为了维持小区内草地及树木的正常生长，可能使用杀虫剂和肥料。考虑到地面径流可能造成流失进入水体，在不影响绿色植物正常生长与维护的前提下，尽量减少杀虫剂、肥料的使用量。4.固体废物处理对于生活垃圾，小区内实行垃圾袋装化，分类收集，综合利用，特别是电池等难处理废物，做到及时收集、及时清运、统一管理。注意生活垃圾的定期收集工作，避免随意丢弃和在装载、搬移或运输途中出现渗漏、溢出、抛洒造成的二次污染。同时应注意收集后尽量压实，减少固废体积，提高固废装载的效率。在每幢楼下设置垃圾收集点，并在小区内设置垃圾集中收集点，由市环卫车辆运送到垃圾填埋场填埋处理。36 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称产生浓度（mg/m3）产生量（t/a）排放浓度（mg/m3）排放速率（kg/d）排放量（t/a）排放去向大气污染物汽车尾气CO——————0.1460.40通过地下车库换气系统排放大气HC——————0.0120.034NOx——————0.0090.026水污染物生活污水污染物名称废水量（t/a）产生浓度（mg/L）产生量（t/a）排放浓度（mg/L）排放量（t/a）最终排放浓度（mg/L）最终排放量（t/a）排放去向pH值COD悬浮物氨氮总磷动植物油6-9400400405.0120——185.2185.218.52.355.66-9200200202.020——92.692.69.30.99.266-9501050.51——23.24.62.30.20.5郭庄镇污水处理厂固体废物产生量（t/a）处理处置量（t/a）综合利用量（t/a）外排量（t/a）备注一般工业固废——————0—危险废物——————0—生活垃圾不可回收生活垃圾14401440——0—可回收生活垃圾960——9600—电磁辐射电离辐射和——噪声交通车辆噪声、社会生活噪声、汽车鸣笛噪声其他——主要生态影响（不够时可附另页）施工机械作业、原材料运输车辆产生大量粉尘，汽车尾车、噪声对周围的生态环境造成影响，还会影响居民的日常生活和工作；建筑产生局地风、光污染、相邻阳光权等，影响周围居民日常生活及生态环境问题；小区的建设会对建设地植被造成破坏，对局部生态环境造成短时不利影响，但项目建设单位已充分考虑与住宅建设配套的绿化工程，恢复建设地的植被，项目建成后绿化面积64388.95m2，不会对区域生态环境产生明显影响。36 本项目拟建地位于句容市郭庄镇机场大道南侧，宁溧公路西侧。本项目景观系统分为内部景观系统和外部景观系统：内部景观系统由小区主入口广场及其周边绿地组成核心景观，向周边发散组织视觉通廊以及若干景观节点，利用景观引导人们的活动，促进人际交流，进而将物质景观提升为人文景观，将空间升华为场所，使规划不单是物质空间的安排，同时也是住区生活方式的一种倡导。外部景观系统由入口门户景观、城市水系景观以及滨河公园构成。该区域内生态环境未被破坏，本项目不会对区域生态环境产生明显影响。36 环境影响分析施工期环境影响简要分析：本项目的建设地处于句容市郭庄机场大道南侧、宁溧公路西侧，施工期对周围环境的影响有一定影响。（1）施工期大气环境影响分析工程施工期间，挖掘的泥土通常堆放在施工现场，短则几个星期，长则数月。堆土裸露、旱干风致，以致车辆过住，满天尘土，使大气中悬浮颗粒物含量骤增，严重影响市容和景观。施工扬尘将使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的尘土，使邻近居家普遍蒙上一层泥土，给居住区环境的整洁带来许多麻烦。根据同类工程的类比调查，距施工现场100m处的TSP监测值为0.21～0.79mg/m3，同时，对项目施工现场进行监测，其TSP值在0.20～0.40mg/m3之间。对整个施工期而言，施工产生的扬尘主要集中在土建施工阶段。按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘，其中风力起尘主要是由于露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮尘由于天气干燥及大风，产生风尘扬尘；而动力起尘，主要是在建材的装卸、搅拌过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成，其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。施工期扬尘的另一个主要原因是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工的需要，一些建材需露天堆放；一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘。尘粒的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250μm时，沉降速度为1.005m/s，因此可以认为当尘粒大于250μm时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。本项目在施工过程中应当贯彻执行《扬尘整治方案—句容市市区道路扬尘治理实施方案》以及《扬尘整治方案——2015年句容市建筑施工工地扬尘专项治理方案》中要求的“六个100%”：施工现场100%围挡，工地裸土100%覆盖或绿化，施工现场路面100%硬化，驶出工地车辆100%冲洗，拆迁工地100%湿发作业、渣土运输100%密闭；规模以下工地参照执行；推进标准化文明工地创建，市级以上标准化文明工地占规模以上工地50%。根据句容市的气象资料，句容市年平均降水天数多于100天，以剩余时间的1/2为易产生扬尘的时间计，全年产生扬尘的气象机会只有36.3%，因此本工程施工期在采取一定的扬尘防治措施后，可以有效控制施工扬尘对周围环境的影响。（2）施工期地表水环境影响分析：室内污水底层单独排出室外，二层及二层以上的污水采用伸顶透气的单立管排水方式排出室外。生活污水经化粪池处理后排入污水管；厨房内的餐饮污水含有一定油污，需经隔油池初步处理后才能排入污水管待项目区周边道路下市政污水管具备接管条件后，区内生活污水经化粪池处理、含油污水经隔油池处理，全部污水混合后达到有关标准可排入市政污水管，最终至城市污水处理厂进行处理。36 项目产生的废水经处理后能满足句容市郭庄镇污水处理厂接管标准，由句容市郭庄镇污水处理厂集中处理。（3）施工期噪声环境影响分析：施工期的噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混凝土搅拌机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是机械噪声，主要施工机械的噪声源强较大，在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声还会产生叠加。根据类比调查，叠加后的噪声增值约3～8dB，一般不会超过10dB。由表可知，在这类施工机械中，噪声值最高的可达110dB，另外，混凝土振捣器、静压式打桩机等和钻孔式灌注机的噪声也较高，在80dB以上。项目建设期间使用的建筑机械设备多，且噪声声级强，应加强管理以控制超标。昼间将噪声较大的切割机、电锯尽量置于与地块的边缘距离大于70m的位置上操作，施工噪声经距离衰减基达到GB12523-2011的规定标准；同时，应搞好施工安排，尽量不在夜间进行产生高噪音的施工，如确须夜间施工的，一要报请环境保护管理部门同意；二要在这些噪声较大的施工机械周围设置临时的隔声屏障，以阻隔噪声，减小影响；并尽量安排在地块中部和西部进行施工操作，以增大与住宅等环境敏感点间的噪声衰减距离。同时，尽量避免物料装卸碰撞噪声及施工人员人为噪声。（4）施工期固废环境影响分析：居住区日常将产生一定数量的生活垃圾，尤其是厨房垃圾，如不及时进行清运处理，则会腐烂变质，滋生蚊虫苍蝇，产生恶臭，传染疾病，从而对周围环境和人员健康带来不利影响。所以运营期间对生活垃圾要进行分类收集，集中堆放，由物管部门及时统一运送到垃圾处理站进行合理处置，严禁乱堆乱扔，防止产生二次污染。营运期环境影响分析：本项目营运期主要生活污染源为：入住居民及公建工作人员产生的生活污水、生活垃圾、噪声等。此外还有停车场的汽车尾气和生活区厨房产生的油烟。⑴废水本项目污水经分设的化粪池处理后分别排至句容市郭庄镇市政污水管。室外雨水分别排至句容市郭庄镇市政雨水管。建设地块的雨水、污水管网从S243公路接入，目前S243公路污水管网已建成。郭庄镇污水处理厂尾水排入朝阳河，该河段水功能区划为Ⅲ类水体，污水处理厂的出水COD浓度小于50mg/L，COD的排放量近期为0.18t/d，远期为0.48t/d。本项目预计于2018年完全建成投产，建成后废水接管量为1269t/d，约占污水厂接管余量的0.04%，因此郭庄镇污水处理厂有足够的余量接纳本项目营运期废水。⑵废气36 本项目营运期的大气污染源主要是停车场的汽车尾气、天然气燃烧废气、生活区厨房产生的油烟及垃圾中转废气。①停车场汽车尾气停车场内主要以小型车为主，间或有中型车，产生的尾气主要是CO、HC、NO2等，车辆在出入口怠速时间短，尾气排放量较小。保证停车库内良好的大气环境，要同时设置机械排风系统和送风系统（自然补风或机械送风），停车库的换气次数应不少于每小时6次，地下车库总面积89511m2，共一层，类比同类项目，风量约为13.6万m3/h。在加强管理，防治车辆滞留的情况下，对环境空气影响不大。根据估算模式的计算结果，污染物排放的最大占标率均小于0.1%。由此可知，本项目的污染物排放对拟建地区的大气环境质量影响较小。根据大气环境防护距离计算公式计算，项目排放的大气污染物均无超标点，本项目不需设置大气环境防护距离。以上计算结果的前提是汽车车况正常，若汽车出现故障或已达报废期，则尾气排放将大大增加，相应对周围环境的影响也会增强。另外，由预测可知，汽车尾气容易影响到项目内部人群，因此，项目建成后应加强对进出小区车辆行驶的管理。②天然气燃烧废气营运期的另一个废气污染因素来源于居民用天然气的燃烧。根据本项目的设计资料可知，天然气供气主要用于厨房。本项目的商业用房若涉及餐饮行业，会有餐饮油烟产生，按照有关要求餐饮行业需另行向环保主管部门报批相关手续，不在本报告表中进行评价。餐饮行业须按照《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）的要求设置除油烟装置和排气筒，并征得附近居民的同意。③垃圾中转废气垃圾收集点可能对小区造成的影响来自恶臭。夏季垃圾如果不能及时清运，将会腐败产生恶臭气体。本项目应在每栋居民楼下设加盖的可移动式垃圾桶，收集后由环卫部门收集统一处理，一天一运。垃圾收集点周边种植绿化带、并加强清洁清运管理后，垃圾站对区内住宅的影响较小。⑶固体废物本项目建成后入驻居民13216人，生活垃圾产生量按0.5kg/（人·d）计算，居民生活产生的生活垃圾约为2400吨/年，生活垃圾产生微量的硫化氢、甲硫醇、氨。生活垃圾采用袋装化并及时清运，垃圾在储存过程中产生的恶臭污染物（甲硫醇、氨、硫化氢、臭气）浓度较小，住宅小区各边界浓度最高点均达到《恶臭污染物排放标准》（GB14554-1993）表1标准要求。商业、公共建筑垃圾产生量约为6.5t/a，其成分主要为纸张、瓶罐等。生活垃圾60%为不可回收垃圾，产生量为1440t/a，由环卫部门统一进行卫生填埋等处理、处置；其余为可回收垃圾，产生量为960t/a，分类收集后外售综合利用。36 ⑷噪声本项目建成后，区域内的环境噪声部分主要来自小区级道路机动车交通噪声、小区内社会噪声等。进出小区的车辆以小型车为主，间或有中型车和大型车，车辆进出车库一般为怠速行驶，表17列出了车辆行驶时的调查情况。表17汽车行驶时噪声调查结果单位：dB(A)车型运行情况噪声值（dB(A)）小型车怠速行驶59～76正常行驶61～70鸣笛78～84中型车怠速行驶62～76正常行驶62～72鸣笛75～85大型车怠速行驶65～78正常行驶65～80鸣笛75～85取小型车平均值65dB(A)，汽车行驶噪声影响预测结果见表18。由表可知，当行驶车辆距离建筑物大于30米时，噪声降低至50dB(A)，考虑到小区进出车辆以白天为主，且边界处有绿化带，可以起到降噪的作用，故对周围环境影响较小。表18汽车行驶噪声在不同距离处的声级声源距离7.5m15m30m40m50m停车场噪声（dB(A)）6054494543由表可知，当停车场距离最近建筑物的距离大于30米时，噪声可降低至50dB(A)，校区进出车辆以白天为主，对校区周边声环境质量影响不明显。综上可知，本项目在营运期会对周围的声环境造成一定的影响，但只要积极的采取相应的防范措施，本项目对周围声环境的影响是可以控制在有关要求的允许范围之内的。周边环境对本项目影响分析：本项目选址位于句容市郭庄机场大道南侧、宁溧公路西侧。交通汽车尾气对本项目影响：机场大道中心线距离本项目用房约为40米，根据同类型项目对比，预测距离机场大道中心线40米处的各类污染物日均浓度增加值见表19。表19汽车尾气排放对距道路中心线40米处的影响单位：mg/m3稳定度有风条件CONOx非甲烷总烃A-B0.0250.0060.01C0.0300.0080.09D0.0330.0090.13E-F0.360.010.1436 由预测结果可以看出，机动车尾气中污染物对40米处的影响范围：CO为0.025～0.36mg/m3，占标准值的0.25％～3.6％；NO2为0.006～0.01mg/m3，占标准值的5.0％～8.3％；非甲烷总烃为0.01～0.14mg/m3，占标准值的1.0％～2.8％。CO环境空气质量标准为10mg/m3，NOx标准已经取消，采用NO2标准为0.24mg/m3，非甲烷总烃参照以色列居民区大气中有害物质的最大允许浓度2.0mg/Nm3。由表中分析可知机场大道汽车尾气各污染物排放浓度均达到相应标准浓度限值，对本项目大气环境影响较小。交通噪声对本项目影响：不考虑建设项目边界绿化隔声消声作用下，仅考虑距离衰减时离道路中心线不同距离的噪声预测结果见表20。表20仅考虑距离衰减的情况下预测结果路段时段预测点距道路中心线距离(m)010203040506070北侧机场大道昼64.762.762.161.559.960.559.458.5夜54.853.152.852.251.051.250.559.9由预测结果可见，本项目靠机场大道最近的住宅楼昼间噪声达标、夜间噪声超标1dB(A)。根据《地面交通噪声污染防治技术政策》编制说明，各类型绿化带降噪量见表21。表21绿化带降噪量绿化带类型插入损失绿化带类型插入损失单纯由乔木构成的绿地，郁闭度0.6-0.71dB/10m分车带绿篱2-5dB乔、灌、草复层结构绿地，郁闭度＞0.61.5-2.2dB/10m落叶树处于落叶休眠期插入损失为生长季的30-42.9%建设单位可通过在机场大道一侧设置符合要求的绿化带，可降低交通噪声对项目的影响，确保机场大道一侧居民不受交通噪声的影响。为进一步降低公路交通噪声对本小区的影响，确保噪声达标，建设单位拟在建筑材料、构造措施、绿化等方面采取如下降噪措施：①在建筑材料方面，建筑外墙及工作阳台底板采用涂料拉毛工艺，减少反射，增强吸声效果；②在构造措施方面，外墙门窗节点采用弹性构造，设计为隔声窗；③绿地种植结构拟采用乔灌草复层种植结构，使种植立面的每个层次都有茂密的树冠层，以有效降低噪声对小区的影响；④施工中加强建筑监理，确保密封良好。采取以上措施后，预计机场大道交通噪声对小区内住户的居住环境影响较小。建设项目内部设施对建设项目的影响分析1、区内噪声影响分析（1）汽车库风机噪声影响36 风机一般采用轴流风机，噪声值约为78dB(A)，和水泵噪声影响计算方法相同，车库风机安装在离居民住宅20m以外，对最近住宅影响预测值37dB(A)，低于夜间小于50dB(A)的标准，对居民生活不会产生不良影响。（2）区内交通噪声影响小区内的交通噪声主要通过以下方式来进行控制：严格控制高噪声车辆进入小区；合理分流车辆，优化车库选址；禁止车辆鸣喇叭，尤其是中午和夜间；控制车速，小区内车速应限制在40km/h以内；道路两侧设置的绿化带也有一定的吸声效果。采取上述措施后，小区内的交通噪声对居民生活影响较小。2、汽车尾气影响分析小区内汽车通道两侧种植绿地及树木形成隔离带，汽车开行产生的尾气将被植物大量吸附；同时，小区内汽车车流高峰出现在早晨和傍晚，历时较短，故汽车开行期间产生的气量较小，对周围大气环境影响较小。小区地下停车场内建有抽风装置，尾气通过轴流风机集中排放，废气排放口设置在绿化带中央，共设有4个废气排放口，距离最近一栋楼的距离大约60m，远离居民住宅通风较好处，对周围大气环境影响较小。3、区内公建设施对小区的影响分析（1）垃圾收集点对小区的影响垃圾收集点可能对小区造成的影响来自恶臭。夏季垃圾如果不能及时清运，将会腐败产生恶臭气体。本项目应在每栋居民楼下设加盖的可移动式垃圾桶，收集后由环卫部门收集统一处理，一天一运。垃圾收集点周边种植绿化带、并加强清洁清运管理后，垃圾站对区内住宅的影响较小。（2）商业用房根据《江苏省环境噪声污染防治条例》“第三章社会生活噪声污染防治第十五条在城市居住区、居住小区内新建按照规划设计要求配套的可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于三十米”。建设项目商业用房其功能定位为小区服务商业用房，包括服装商店、体育用品商店、理发店、美容院、小型便利店、杂货店等。各店面具体位置根据项目建成后实际需要进行设置，满足《江苏省环境噪声污染防治条例》相关要求。本项目若涉及商业用途需另行向环保主管部门报批相关手续，不在本报告表中进行评价。36 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期防治效果大气污染物地下车库排风出口CO、HC、NOx通排风换气装置达标排放水污染物小区污水总排口pH值化学需氧量悬浮物氨氮总磷动植物油化粪池达污水处理厂接管标准电磁辐射电离辐射和————————固体废物生活垃圾不可回收生活垃圾交由市环卫部门统一处理处置不对环境产生影响可回收生活垃圾外售综合利用噪声加强机动车进出的管理，合理规划进出车道，禁鸣喇叭其他36 生态保护措施及预期效果采用小区绿化的点、线、面，区内乔、灌木、花草搭配，立体错落，种植大量树木来绿化小区，使小区的整体绿化率覆盖率达到33.5%。36 项目“三同时”措施汇总表22“三同时”验收一览表项目名称机场大道南侧、宁溧公路西侧局部地块房地产开发项目类别污染源污染物治理措施(设施数量、规模、处理能力等)处理效果、执行标准或拟达要求完成时间废气居民厨房厨房油烟高点排放达标排放与主体工程同时设计、同时施工、项目建成后同时投入运行燃烧废气SO2、烟尘、NOX使用清洁能源地下停车场汽车尾气CO、HC、NO由通风系统排放废水生活污水pH值、化学需氧量、悬浮物、氨氮、总磷、动植物油化粪池GB8978-1996表4中三级标准、郭庄镇污水处理厂接管标准固废生活垃圾不可回收生活垃圾交由市环卫部门统一处理处置固体废物零排放可回收生活垃圾外售综合利用绿化绿化面积64388.95m2绿地率33.5%清污分流、排污口规范化设置雨污分流，废气规范化设置，新设废水排污口——“以新带老”措施——总量平衡具体方案废水污染物总量纳入郭庄镇污水处理厂总量指标内区域解决问题——大气环境（卫生）防护距离设置本项目不设大气环境防护距离。36 结论与建议一、评价结论1、产业政策符合性经根据《产业指导目录（2011年本（2013年修订））》、《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）修订》文件内容，本项目不属于落后，被淘汰项目，建设项目未列入《限制用地项目目录（2012年本）》、《禁止用地项目目录（2012年本）》、《江苏省限制用地项目目录（2013年本）》、《江苏省禁止用地项目目录（2013年本）》（江苏省国土资源厅、江苏省发展和改革委员会、江苏省经济贸易委员会，苏国土资发〔2007〕20号）中限制用地、禁止用地项目目录。符合国家产业政策的要求。该项目总投资.88万元，其中环保投资约276.16万元，项目占地总面积m2，总建设面积平方米，容积率2.1745，绿地率33.5%，符合《绿色建筑技术导则》中各项指标的相关要求。2、规划符合性本项目拟建地位于句容市郭庄机场大道南侧、宁溧公路西侧，该区域与区域规划不冲突。3、环境质量现状评价区环境空气质量符合国家《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准。郭庄镇境内水质良好，DO、氨氮、高锰酸盐指数等指标可满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准要求。本项目所在区域声环境昼、夜间均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2、4a类区标准要求，区域声环境质量良好。4、污染物排放及影响⑴、废水该项目建成后对环境的影响主要为生活污水，雨水进入市政雨污水管网，小区内所有生活废水和污水应该首先全部排入该区内的化粪池，然后再排入市政的污水管网，本项目排水为雨、污分流方式。本工程所产生的废水应处理可达到郭庄镇污水处理厂接管标准且位于其服务范围内。本项目废水排放量约1269m3/d，占污水处理厂可接纳废水总量的分额较小，完全可以被污水处理厂所接受。⑵、固废固体废物主要为居民生活产生的生活垃圾，生活垃圾做到及时收集、及时清运、统一管理，并在小区内每栋居民楼下设置加盖的可移动式垃圾桶，由市环卫车辆运送到垃圾填埋场填埋处理，一天一运，垃圾在储存过程中产生的恶臭污染物（甲硫醇、氨、硫化氢、臭气）浓度较小，不会对区域环境产生影响。⑶、噪声36 本项目噪声主要是汽车的交通噪声及社会活动噪声等,汽车行驶时噪声对周边环境无明显影响。该项目北侧为机场大道，东侧为宁溧公路，在进行建筑施工时，如使用搅拌机和振动棒等较高的噪声设备，应尽量避免在夜间施工，对周围200米范围内的建筑产生的影响较小。本项目位于郭庄镇，施工单位要文明施工，尽量降低各种机械如搅拌机等施工时产生的噪声，并做好隔声、降噪工作，夜间十点钟后严禁进行有噪声污染的施工作业。此外，建设单位应重视小区绿化工作,保持区域良好的生态环境。⑷.废气本项目废气主要为进出小区的汽车尾气，汽车尾气影响到周围环境，因此，项目建成后应加强对进出市场的车辆行驶管理。5、总量分析表23本项目污染物产排情况（t/a）污染物名称水量CODSS氨氮总磷动植物油本项目产生量185.2185.218.52355.6本项目削减量092.692.69.222.146.34本项目排放量92.692.69.30.99.26污水处理厂接管量92.692.69.30.99.26污水处理厂处理后削减量069.48870.78.76污水处理厂处理后排放量23.24.62.30.20.5进入污水处理厂的废水总量为吨/年；COD：185.2吨/年；SS：185.2吨/年；氨氮：18.5吨/年；总磷：23吨/年；动植物油：55.6吨/年。综上所述，该项目符合国家及地方产业政策；项目选址符合总体规划要求；项目产生的污染物经相应措施治理后均能达标排放；本项目没有大气污染物排放，废水经处理达接管标准后由市政管网排入宝华新城污水处理厂处理，噪声经采取有效预防措施后对项目内及外环境影响较小，固体废物经合理利用和处理处置，不会对环境产生不良影响，本项目的建设和营运不会降低区域环境质量；施工中采取污染预防防范措施后，对外界的环境影响不明显，可以满足环境规划功能要求。因此，本项目在落实本报告表提出环保治理措施和建议要求的前提下，具有环境可行性。二、对策建议1.建设方应做到文明施工，加强对所有建筑设备的维护和管理，严格按照操作规程，减少扬尘和施工废水的排放，尽量降低各种机械如搅拌机等施工时产生的噪声，夜间十点钟后严禁进行任何有噪声的施工作业，建筑垃圾送指定垃圾场安全填埋。36 2.同时要确保配套的废水处理设施与项目同步建设，在建成交付使用时，废水处理设施能同步使用，并达到设计的效果。该工程在设计时，应按照政府有关房地产建设的绿化要求，安排一定的投资比例，搞好区域绿化，确保小区的优美环境。3.小区的饭店和娱乐设施不应建在居民楼的一层，应安排在公共建筑内，选择远离居民的位置，以免扰民。与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于三十米。同时，餐饮及饭店应另行向环保部门报批，并严格执行国家关于餐饮业油烟、废水和噪声等环保规定，完善环保措施，实现达标排放。4.项目在总体规划设计中，通过合理采用建筑及装饰材料，并采取一系列的节能措施，为居民营造良好的生活环境，减少能源的消耗，降低污染物的产生和排放量，更好地保护了环境。5.配套完善居住小区公建服务设施，根据环保要求合理布局，保证服务设施与居民楼之间的充分防护距离，保证交通干道与居民住宅的防护距离，尽量减少对居民的干扰影响。6.项目建设过程中产生的弃土需进行检测，根据检测结果确定弃土处理方式。建议建设单位购置满足《土壤环境质量标准》（GB15618-95）三级标准的土壤对绿化区域进行覆盖。7.本地块周边200米范围之内，建设以噪声为主的工业企业需考虑本项目声环境质量的改变，如影响较大应考虑企业换地审批或设置绿化防护带，以确保本地块的声环境质量维持在现有水平。周边3公里范围内建设以废气污染为主的企业，应考虑到废气对本地块的影响，如影响较大应考虑企业换地建设或设置绿化防护带，以确保本地块的大气环境质量维持在现有水平，周边不得建设排放恶臭污染物的企业。目前本项目周边未曾建设有以上特点的企业。8.本项目在施工过程中应当贯彻执行《扬尘整治方案—句容市市区道路扬尘治理实施方案》以及《扬尘整治方案——2015年句容市建筑施工工地扬尘专项治理方案》中要求的“六个100%”：施工现场100%围挡，工地裸土100%覆盖或绿化，施工现场路面100%硬化，驶出工地车辆100%冲洗，拆迁工地100%湿发作业、渣土运输100%密闭；规模以下工地参照执行；推进标准化文明工地创建，市级以上标准化文明工地占规模以上工地50%。综上所述建设单位在采纳上述各项建议与要求的前提下，本项目在拟建地建设可行。36 预审意见：公章经办人：年月日下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日36 审批意见：公章经办人：年月日36