酒店管理筹建 集团连锁酒店项目计划节点——集团连锁酒店管理公司2022（叶予舜）

《酒店管理筹建 集团连锁酒店项目计划节点——集团连锁酒店管理公司2022（叶予舜）》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

酒店管理筹建集团连锁酒店项目计划节点——集团连锁酒店管理公司序号业务明细时间（天）开始时间完成时间责任部门备注1经营　　　　　1.1计划目标成本确认　　　成本部　1.2经营决策文件　　　　　1.3酒店项目部成立　　　计划部　1.4签订目标责任书　　　计划部2运营管理　　　　　2.1确定酒店管理公司意向　　　运营部　2.2签定酒店管理公司合同　　　运营部2.3酒店管理团队及业主代表的确定　　　运营部　2.4酒店开业筹备办公室的建立　　　运营部　2.5酒店出租区招租　　　运营部　3设计　　　　　3.1顾问确定　　　　　1确定建筑设计顾问　　　项目公司　2确定建筑施工图设计单位　　　项目公司　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 3确定景观设计顾问　　　项目公司　4确定幕墙设计顾问　　　项目公司　5确定室外标识设计顾问　　　项目公司　6确定室外泛光照明设计顾问　　　项目公司　7确定机电设计顾问　　　设计部　8确定室内征询设计顾问　　　设计部　9确定室内设计顾问　　　设计部　10确定后勤区设计顾问　　　设计部　11确定厨房、洗衣房顾问　　　设计部　12确定声学及AV顾问　　　设计部预警，声学最着急重要　确定AV顾问　　　设计部　13确定灯光顾问　　　设计部　14确定标识顾问　　　设计部建议：设计和供货分离，满足样板间需求15确定艺术品顾问　　　设计部LEO，建议：设计和供货分离，满足样板间需求51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　建筑设计配合　　　　　　设备基础图纸提供　　　设计部　3.2一次机电设计　　　　　1初步市政条件确定　　　项目公司　2方案设计　　　设计部　3电梯参数提供　　　设计部　4扩初设计　　　设计部完成地下部分，以配合土建施工图。并提供主要设备参数（冷冻机组、柴发、锅炉、变压器）5一次机电施工图（第二版）　　　项目公司关键节点6一次机电施工图（第二版）设计审核　　　项目公司　7一次机电设备技术要求及参数确定　　　设计部满足项目公司一次机电设备招标进度8一次、二次机电设备技术要求及参数确定　　　设计部变压器、高低压配电柜、部分风机、水箱、应急51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 电源提供时间满足项目公司二次机电设备招标进度3.3室外样板区设计　　　　　3.3.1室外样板区结构设计　　　设计部/酒店项目部　3.3.1.1室外样板间选址　　　酒店项目部　3.3.1.2室外样板间结构形式及设计方案　　　设计部/酒店项目部　3.3.2室外样板区装修设计　　　　　1样板区装修设计方案　　　设计部　2样板间一次机电招标图纸提供　　　设计部　3样板区精装修图纸（灯光及声学条件）　　　设计部　4样板区二次机电施工图　　　设计部提供天花、平面、立面给柏诚。同期提交样板区机电技术参数5样板区设计交底　　　设计部/酒店项目部　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 6样板间最终方案确定　　　设计部/酒店项目部　3.4室内及二次机电设计　　　　　3.4.1砌墙图　　　　　1后勤砌墙条件图（包括三层行政区）　　　设计部2后勤区砌墙施工图　　　设计部3客房砌墙条件图　　　设计部　4客房砌墙施工图　　　设计部　5公共区前阶段砌墙条件图（管井、消防楼梯、电梯厅部分）　　　设计部　6公共区后阶段砌墙条件图（防火分区、室内隔墙等）　　　设计部　7公共区砌墙施工图　　　设计部　3.4.2后勤区装修及机电设计　　　　　1建筑平面布局确认　　　设计部　　装修平面确认　　　设计部2天花标高图（标高控制图）　　　设计部　3后勤辅助区装修标准下发项目公司　　　设计部　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 4后勤区综合协调会　　　设计部　5后勤精装区二次机电施工图纸　　　设计部　6后勤精装区施工图及物料技术文件　　　设计部　7后勤精装区二次机电施工图纸批准并发放　　　设计部8后勤精装区施工图及物料技术文件批准并发放　　　设计部　3.4.3公共区装修及机电设计　　　　　1大堂、宴会厅效果图确认　　　设计部　2大堂、宴会厅等公共区域平面确定　　　设计部3天花标高图（标高控制图）　　　设计部　4公共其他区域（除大堂、宴会厅外）平面图确认　　　设计部　5公共区域天花平面图确认　　　设计部　6公共区综合协调会　　　设计部　7公共区二次机电招标图纸　　　设计部　8公共区二次机电施工图纸　　　设计部　9公共区精装修招标图及物料技术文件材料样板　　　设计部　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 10公共区精装修施工图　　　设计部　11公共区活动家具、装饰灯具设计规范　　　设计部随招标方式待定3.4.4客房区装修及机电设计　　　　　1客房区客房表确认　　　设计部　2客房区平面确认　　　设计部　3客房天花平面图确认（标高控制图）　　　设计部4客房区精装修招标图及物料技术文件　　　设计部　5客房区二次机电招标图　　　设计部关键节点6客房区精装修施工图纸及物料技术文件　　　设计部　7客房层二次机电施工图　　　设计部　8客房区活动家具、装饰灯具设计规范　　　设计部随招标方式待定3.4.5厨房、洗衣房等专业设计　　　　　1厨房顾问提供机电技术条件1　　设计部　2地上厨房、布草间平面图确认　　　设计部　　地下厨房和洗衣房图纸图纸确认　　　设计部　3洗衣房设备招标技术条件及设备清单　　　设计部　4★厨房洗衣房装修及二次机电施工图批准并发放　　　设计部　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 5洗衣房机电设计完成1　　酒店项目部　6厨房设备招标技术条件及设备清单1　　设计部关键节点7厨房机电深化设计完成　　　设计部　9声学设计　　　设计部满足机电招标和实际到货需要10灯光设计　　　设计部　11AV设计1　　设计部　12标识设计1　　设计部　13艺术品设计1　　设计部　3.4.6外包区域　　　　　1范围确认　　　运营部　2外包单位及设计条件提供（运营部）　　　运营/设计　3平面及装饰效果确认（运营部）　　　运营/设计　4装修技术文件完成　　　设计部　3.4.7招投标技术文件　　　　　1样板间精装修　　　设计部　2卫生洁具供应　　　设计部　3洗衣设备供应安装　　　设计部　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 4泳池设备供应安装　　　设计部　5磁卡锁供应安装　　　设计部　6客房层精装修技术文件　　　设计部　7公共区及总统套房精装修技术文件　　　设计部　8公共区家具、灯具招标技术文件　　　设计部随招标方式待定9后勤区精装修技术文件　　　设计部　10弱电系统　　　设计部　11厨房设备技术文件　　　设计部　12卫星电视系统技术文件　　　设计部　13客房活动家私技术文件　　　设计部随招标方式待定14客房装饰灯具技术文件　　　设计部随招标方式待定15艺术品设计技术文件　　　设计部随招标方式待定16室内标识标牌设计技术文件　　　设计部随招标方式待定4招投标　　　　　4.1室外样板间施工单位确定　　　　　4.1.1室外样板间彩钢结构施工单位确定　　　成本部　4.1.2样板间施工单位确定　　　成本部　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 4.2装修、机电施工单位招投标1　　成本部　4.2.1公共区及总统套装修施工招标1　　　　　确定入围单位　　　成本部根据成本部计划　具备招标技术条件　　　设计部根据设计部计划　招标文件编制完成　　　成本部根据成本部计划　发标时间　　　成本部根据成本部计划　开标时间　　　成本部根据成本部计划　定标时间　　　成本部根据成本部计划　合同签订时间　　　成本部根据成本部计划　进场时间　　　酒店项目部根据整体项目进度需求4.2.2客房层装修施工招标75　　成本部　　确定入围单位　　　成本部根据成本部计划　具备招标技术条件　　　设计部根据设计部计划　招标文件编制完成　　　成本部根据成本部计划　发标时间　　　成本部根据成本部计划　开标时间　　　成本部根据成本部计划　定标时间　　　成本部根据成本部计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　合同签订时间　　　成本部根据成本部计划　进场时间　　　酒店项目部根据整体项目进度需求4.2.3后勤区装修施工招标75　　成本部　　确定入围单位　　　成本部根据成本部计划　具备招标技术条件　　　设计部根据成本部计划　招标文件编制完成　　　成本部根据成本部计划　发标时间　　　成本部根据成本部计划　开标时间　　　成本部根据成本部计划　定标时间　　　成本部根据成本部计划　合同签订时间　　　成本部根据成本部计划　进场时间　　　酒店项目部根据整体项目进度需求4.2.4弱电系统施工招标75　　成本部　　确定入围单位　　　成本部根据成本部计划　具备招标技术条件　　　设计部根据设计部计划　招标文件编制完成　　　成本部根据成本部计划　发标时间　　　成本部根据成本部计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　开标时间　　　成本部根据成本部计划　开标方案报喜达屋　　　设计部根据成本部计划　（提交喜达屋审核图）定标时间　　　成本部根据成本部计划　合同签订时间　　　成本部根据成本部计划　进场时间　　　酒店项目部根据整体项目进度需求4.3设备、材料采购招投标与进场　　　　　4.3.1标准客房卫生洁具供应招标　　　　　　确定入围单位　　　成本部　　具备招标技术条件　　　设计部　　招标文件编制完成　　　成本部　　发标时间　　　成本部　　开标时间　　　成本部　　定标时间　　　成本部　　合同签订时间　　　成本部　　混水龙头阀芯到场　　　酒店项目部　　进场时间　　　酒店项目部　4.3.2洗衣设备招标　　　成本部　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　确定入围单位　　　成本部　　具备招标技术条件　　　设计部　　招标文件编制完成　　　成本部　　发标时间　　　成本部　　开标时间　　　成本部　　定标时间　　　成本部　　合同签订时间(注意首款付出）　　　成本部　　进场时间　　　酒店项目部　4.3.3泳池设备招标　　　成本部　　确定入围单位　　　成本部　　具备招标技术条件　　　设计部　　招标文件编制完成　　　成本部　　发标时间　　　成本部　　开标时间　　　成本部　　定标时间　　　成本部　　合同签订时间　　　成本部　　进场时间　　　酒店项目部　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 4.3.4磁卡锁招标　　　成本部　　确定入围单位　　　成本部　　具备招标技术条件　　　设计部　　招标文件编制完成　　　成本部　　发标时间　　　成本部　　开标时间　　　成本部　　定标时间　　　成本部　　合同签订时间　　　成本部　　进场时间　　　酒店项目部　4.3.5厨房设备招标　　　成本部　　确定入围单位　　　成本部　　具备招标技术条件　　　设计部　　招标文件编制完成　　　成本部　　发标时间　　　成本部　　开标时间　　　成本部　　定标时间　　　成本部　　合同签订时间（注意及时首付款）　　　成本部　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　进场时间　　　酒店项目部　4.3.6卫星电视系统　　　成本部　　确定入围单位　　　成本部　　具备招标技术条件　　　设计部　　定标时间　　　成本部　　合同签订时间　　　成本部　　进场时间　　　酒店项目部　4.3.7标准客房活动家私招标　　　　随招标方式待定　确定入围单位　　　成本部　　具备招标技术条件　　　设计部　　招标文件编制完成　　　成本部　　发标时间　　　成本部　　开标时间　　　成本部　　定标时间　　　成本部　　合同签订时间　　　成本部　　进场时间　　　酒店项目部　4.3.8标准客房装饰灯具招标　　　　随招标方式待定51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　确定入围单位　　　成本部根据成本部计划　具备招标技术条件　　　设计部根据成本部计划　招标文件编制完成　　　成本部根据成本部计划　发标时间　　　成本部根据成本部计划　开标时间　　　成本部根据成本部计划　定标时间　　　成本部酒店计划控制书招投标控制节点　合同签订时间　　　成本部根据成本部计划　进场时间　　　酒店项目部根据整体项目进度需求4.3.9艺术品招标　　　成本部随招标方式待定　确定入围单位　　　成本部根据成本部计划　具备招标技术条件　　　设计部具备招标技术条件节点需提前　招标文件编制完成　　　成本部根据成本部计划　发标时间　　　成本部根据成本部计划　开标时间　　　成本部根据成本部计划　定标时间　　　成本部酒店计划控制书招投标控制节点51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　合同签订时间　　　成本部根据成本部计划　进场时间　　　酒店项目部根据整体项目进度需求4.3.10室内标识标牌招标　　　成本部随招标方式待定　确定入围单位　　　成本部根据成本部计划　具备招标技术条件　　　设计部具备招标技术条件节点需提前　招标文件编制完成　　　成本部根据成本部计划　发标时间　　　成本部根据成本部计划　开标时间　　　成本部根据成本部计划　定标时间　　　成本部酒店计划控制书招投标控制节点　合同签订时间　　　成本部根据成本部计划　进场时间　　　酒店项目部根据整体项目进度需求4.3.11污衣槽招标　　　　　　确定入围单位　　　成本部　　具备招标技术条件　　　设计部　　招标文件编制完成　　　成本部　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　发标时间　　　成本部　　开标时间　　　成本部　　定标时间　　　成本部　　合同签订时间　　　成本部　　进场时间　　　酒店项目部　4.3.12泛光照明招标及进场1　　项目公司根据项目公司计划4.3.13防火门招标　　　项目公司根据项目公司计划　技术要求提供　　　项目公司设计部、酒店项目部两个评委及时提供工程、技术配合　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划　样品确认时间　　　项目公司须与项目公司共同确定样板及部位　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划　第一批施工或开始到货时间　　　项目公司根据项目公司计划4.3.14防火卷帘招标　　　项目公司根据项目公司计划　技术要求提供　　　项目公司设计部、酒店项目部两个评委及时提供工程、技术配合　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划　样品确认时间　　　项目公司须与项目公司共同确定样板及部位　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划　第一批施工或开始到货时间　　　酒店项目部视项目进度需求分批进场4.3.15消防工程招标(包括气体灭火、消火栓及DN80以下阀)0　　项目公司与项目公司分标段　技术要求提供　　　项目公司　　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司　　入围单位考察截止　　　项目公司　　资格评审　　　项目公司　　发标时间　　　项目公司　　开标时间　　　项目公司　　样品确认时间　　　项目公司　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　定标时间　　　项目公司　　施工或开始到货时间　　　项目公司　4.3.16通风空调招标(包括消音器、油烟净化、软水器、分集水器、风管、减振装置等）1　　项目公司根据项目公司计划　技术要求提供　　　项目公司根据项目公司计划　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划　样品确认时间　　　项目公司根据项目公司计划　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划　施工或开始到货时间　　　酒店项目部根据项目公司计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 4.3.17空调主机进场1　　项目公司根据项目公司计划4.3.18空调未端（包括FCU、AHU、PAU、VAV等）1　　项目公司根据项目公司计划　技术要求提供（FCU）　　　项目公司根据项目公司计划　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划　样品确认时间　　　项目公司根据项目公司计划　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划　施工或开始到货时间　　　酒店项目部根据项目公司计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　技术要求提供（包括AHU、PAU、VAV等）0　　项目公司根据项目公司计划　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划　样品确认时间　　　项目公司根据项目公司计划　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划　施工或开始到货时间　　　酒店项目部根据项目公司计划4.3.19冷却塔进场0　　项目公司据项目公司裙楼封顶拆除塔吊的要求安排51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 4.3.20柴油发电机进场0　　项目公司根据项目公司计划4.3.21空调采暖换热装备0　　项目公司根据项目公司计划　技术要求提供　　　项目公司根据项目公司计划　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划　样品确认时间　　　项目公司根据项目公司计划　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划　施工或开始到货时间　　　酒店项目部根据项目公司计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 4.3.22高低压开关设备1　　项目公司根据项目公司计划　技术要求提供　　　项目公司根据项目公司计划　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划　样品确认时间　　　项目公司根据项目公司计划　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划　施工或开始到货时间　　　酒店项目部根据项目公司计划4.3.23动力和照明配电箱、控制箱1　　项目公司根据项目公司计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　技术要求提供　　　项目公司根据项目公司计划　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划　样品确认时间　　　项目公司根据项目公司计划　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划　施工或开始到货时间　　　酒店项目部根据项目公司计划4.3.24母线到场0　　项目公司根据项目公司计划　技术要求提供　　　项目公司根据项目公司计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划　样品确认时间　　　项目公司根据项目公司计划　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划　施工或开始到货时间　　　酒店项目部根据项目公司计划4.3.25水箱招标（生活、消防）0　　项目公司根据项目公司计划　技术要求提供　　　项目公司根据项目公司计划　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划　样品确认时间　　　项目公司根据项目公司计划　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划　施工或开始到货时间　　　酒店项目部根据项目公司计划4.3.26隔油池(室外管线土建砌筑)　　　项目公司根据项目公司计划　技术要求提供　　　项目公司根据项目公司计划　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划　样品确认时间　　　项目公司根据项目公司计划　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划　施工或开始到货时间　　　酒店项目部根据项目公司计划4.3.27容积式换热器0　　项目公司根据项目公司计划　技术要求提供　　　项目公司根据项目公司计划　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划　样品确认时间　　　项目公司根据项目公司计划　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划　施工或开始到货时间　　　项目公司根据项目公司计划4.3.28风机0　　项目公司根据项目公司计划　技术要求提供　　　项目公司根据项目公司计划　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划　样品确认时间　　　项目公司根据项目公司计划　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划　施工或开始到货时间　　　项目公司根据项目公司计划4.3.29锅炉0　　项目公司根据项目公司计划　技术要求提供　　　项目公司根据项目公司计划　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　样品确认时间　　　项目公司根据项目公司计划　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划　施工或开始到货时间　　　项目公司根据项目公司计划4.3.30水泵（空调、消防、给水、排水）带控制箱0　　项目公司根据项目公司计划　技术要求提供　　　项目公司根据项目公司计划　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划　样品确认时间　　　项目公司根据项目公司计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划　施工或开始到货时间　　　项目公司根据项目公司计划4.3.31消防报警设备1　　项目公司根据项目公司计划　技术要求提供　　　项目公司根据项目公司计划　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划　样品确认时间　　　项目公司根据项目公司计划　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　施工或开始到货时间　　　项目公司根据项目公司计划4.3.32变压器招标1　　项目公司根据项目公司计划　技术要求提供　　　项目公司根据项目公司计划　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划　样品确认时间　　　项目公司根据项目公司计划　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划　施工或开始到货时间　　　项目公司根据项目公司计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 4.3.33手动阀门0　　项目公司根据项目公司计划　技术要求提供　　　项目公司根据项目公司计划　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划　样品确认时间　　　项目公司根据项目公司计划　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划　施工或开始到货时间　　　项目公司根据项目公司计划4.3.34电动阀、平衡阀0　　项目公司根据项目公司计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 4.3.35电线、电缆0　　项目公司根据项目公司计划　技术要求提供　　　项目公司根据项目公司计划　招标文件编制（考察同时进行）　　　项目公司根据项目公司计划　入围单位考察截止　　　项目公司根据项目公司计划　资格评审　　　项目公司根据项目公司计划　发标时间　　　项目公司根据项目公司计划　开标时间　　　项目公司根据项目公司计划　样品确认时间　　　项目公司根据项目公司计划　定标时间　　　项目公司根据项目公司计划　施工或开始到货时间　　　项目公司根据项目公司计划4.3.36虹吸雨排进场0　　项目公司根据项目公司计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 5施工　　　　　5.1土建结构1　　项目公司有冲突，项目公司结构封顶为2010-4-185.2砌筑工程（二次结构）1　　项目公司　5.2.1地下二层砌筑工程　　　项目公司　5.2.2地下一层砌筑工程　　　项目公司　5.2.3裙楼砌筑工程　　　项目公司　5.2.4塔楼部分砌筑工程　　　项目公司　5.3初装工程1　　项目公司　5.3.1◆塔楼消防电梯井道及机房移交1　　项目公司　5.3.2◆塔楼消防电梯井道及机房移交1　　项目公司　5.3.3◆裙楼初装修完成1　　项目公司　5.4电梯安装及调试　　　　　5.4.1裙楼电梯　　　项目公司根据项目公司执行计划5.4.2塔楼电梯(不含轿厢内装修）1　　项目公司　5.4.3客房层消防电梯安装启用时间　　　项目公司七大边界条件之一51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 5.4.4裙房消防电梯安装启用时间　　　项目公司七大边界条件之一5.4.5酒店精装专用室外双笼电梯交付时间　　　项目公司七大边界条件之一5.4.6调试、验收并获得合格证　　　项目公司　5.4.7◆消防及服务电梯验收并移交酒店管理公司　　　项目公司根据酒店运营商规定5.4.8◆客用服务电梯验收并移交酒店管理公司　　　项目公司根据酒店运营商规定5.4.9◆塔楼直梯调试、验收并获得合格证　　　项目公司根据项目公司执行计划5.4.10◆裙楼直梯调试、验收并获得合格证　　　项目公司根据项目公司执行计划5.5◆防火门安装1　　项目公司　5.6外立面装饰　　　　　5.6.1裙楼幕墙外装1　　项目公司七大边界条件之一，除“拉链”以外其他大面积交工5.6.2裙楼幕墙拆除外架1　　项目公司根据项目公司1月23日版计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 5.6.3塔楼幕墙外装　　　项目公司七大边界条件之一，除“拉链”以外其他大面积交工5.6.4雨篷安装　　　项目公司　5.7屋面防水　　　　　5.7.1裙楼屋面　　　　　5.7.1.1裙楼屋面构筑物、设备基础1　　项目公司七大边界条件之一5.7.1.2裙楼屋面防水、排水1　　项目公司七大边界条件之一5.7.1.3酒店裙楼屋面绿化1　　项目公司　5.7.2塔楼屋面　　　　　5.7.2.1塔楼屋面设备基础、构筑物1　　项目公司七大边界条件之一5.7.2.2塔楼屋面防水、面层、排水1　　项目公司七大边界条件之一，项目公司节点为2010-5-195.8机电设备安装工程　　　　　5.8.1施工准备0　　项目公司　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 5.8.2支吊架预制1　　酒店项目部　5.8.3机电隐蔽工程验收1　　酒店项目部　5.8.4机电设备基础施工1　　项目公司　5.8.1强电工程　　　　　　市政至低压柜电气系统安装　　　项目公司　　市政至低压柜电气系统调试　　　项目公司　　低压柜至末端一次电气系统安装　　　酒店项目部　　低压柜至末端二次电气系统安装　　　酒店项目部　　地下室一次机电电气系统安装　　　项目公司根据项目公司执行计划　裙楼一次机电电气系统安装　　　项目公司根据项目公司执行计划　塔楼电气一次机电系统安装　　　项目公司根据项目公司执行计划　一次机电配电箱安装及电缆敷设　　　项目公司根据项目公司执行计划　二次机电强电安装1　　酒店项目部根据项目公司执行计划　电气系统调试1　　酒店项目部根据项目公司执行计划51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　酒店柴油发电机进场、安装1　　项目公司含油罐　◆供正式电　　　项目公司整个广场，分区域　◆后勤区电系统正式开通并移交酒店管理公司　　　项目公司　　◆紧急发电机验收并移交酒店管理公司　　　项目公司　5.8.2弱电工程　　　酒店项目部　　卫星及有线电视布线及设备安装　　　酒店项目部　　卫星及有线电视机房安装　　　酒店项目部　　卫星及有线电视调试　　　酒店项目部　　卫星及有线电视移交酒店管理公司　　　酒店项目部　　安防及监控系统布线及设备安装　　　酒店项目部　　安防及监控系统机房设备安装　　　酒店项目部　　安防及监控系统调试　　　酒店项目部　　安防及监控移交酒店管理公司　　　酒店项目部　　BAS系统布线及设备安装　　　酒店项目部　　BAS系统机房安装及系统调试　　　酒店项目部　　BAS系统移交酒店管理公司　　　酒店项目部　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　管理公司接管消防控制中心　　　酒店项目部　　门锁安装　　　酒店项目部　　门卡系统调试完成并移交管理公司　　　酒店项目部　　综合布线系统水平及干线系统布线　　　酒店项目部　　综合布线系统楼层设备间设备安装　　　酒店项目部　　电脑房及网络机房设备安装　　　酒店项目部　　综合布线系统调试　　　酒店项目部　　◆管理公司接管电话交换机房和电话配线架室　　　酒店项目部　　◆管理公司接管电脑房并开始调试电脑系统　　　酒店项目部　　◆后勤区电话网络正式开通　　　酒店项目部　　◆后勤区弱电系统各项培训完成　　　酒店项目部　5.8.3采暖、通风、空调工程　　　项目公司　　一次暖通系统风管水管安装0　　项目公司含试压　地下室冷冻站、换热站、屋面冷却塔、锅炉房安装0　　项目公司含试压　塔楼暖通二次系统风管水管安装0　　项目公司含试压　公共区暖通二次系统风管水管安装0　　项目公司含试压51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　后勤区暖通二次系统风管水管安装0　　项目公司含试压　各空调机房、风机机房安装0　　项目公司含试压　保温工程0　　项目公司　　末端风口面板安装0　　项目公司节点配合配合精装修　系统调试0　　项目公司　　锅炉房验收0　　项目公司　　系统移交（含锅炉房）0　　项目公司　5.8.4消防工程　　　项目公司　　消防系统一次机电风管水管电气工程0　　项目公司　　消防水泵房0　　项目公司　　消防风机、水箱0　　项目公司　　火灾报警系统安装0　　项目公司含编程、联动调试　消火栓箱和喷头安装0　　项目公司　　火灾报警联动调试0　　　　　消防系统调试0　　项目公司　　喜达屋消防顾问预验收　　　酒店项目部　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　◆消防系统验收0　　项目公司　　◆喜达屋消防验收0　　项目公司根据酒店运营商规定5.8.5给排水工程1　　项目公司　　给水排水一次工程0　　项目公司　　换热站安装0　　项目公司　　生活水泵房、生活水箱安装0　　项目公司　　冷却塔补水0　　项目公司　　虹吸雨排工程0　　项目公司　　塔楼屋面雨水工程0　　项目公司　　保温工程0　　项目公司　　二次给水排水配合0　　项目公司　　生活冷热水系统调试0　　项目公司　　卫生检疫0　　项目公司　　生活冷热水系统移交酒店管理公司0　　项目公司根据酒店运营商规定5.8.6厨房设备安装1　　酒店项目部　5.8.7洗衣房设备安装1　　酒店项目部　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 5.8.8机电综合调试1　　项目公司、酒店项目部　5.9样板间装修调整与整改完成1　　酒店项目部　5.9.1室外样板间项目公司提供的条件　　　项目公司按双方拟定会议纪要实施5.9.2室外样板间彩钢工程施工1　　酒店项目部　5.9.3室外样板间设计交底　　　设计部/酒店项目部　5.9.4样板间施工完成　　　酒店项目部　5.9.5◆样板间开放　　　酒店项目部　5.9.6样板间整改并通过验收　　　酒店项目部　5.10酒店装修工程1　　　　5.10.1后勤辅助区装修1　　酒店项目部　　后勤辅助区天花封板　　　酒店项目部　　后勤辅助区装修断灰　　　酒店项目部　　后勤服务区分区域移交　　　酒店项目部　　◆管理公司接管员工出入口　　　酒店项目部　　◆管理公司接管后勤区域通道　　　酒店项目部　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　◆管理公司接管酒店消防控制中心　　　酒店项目部　　◆管理公司接管保安部　　　酒店项目部　　◆管理公司接管酒店后勤区域的万能钥匙　　　酒店项目部　　◆管理公司接管员工更衣室和员工制服间　　　酒店项目部　　◆管理公司接管员工餐厅　　　酒店项目部　　◆管理公司接管员工休息室　　　酒店项目部　　◆后勤区域标志安装完成并移交酒店管理公司　　　酒店项目部　　◆管理公司接管人事部办公室和培训室　　　酒店项目部　　◆管理公司接管财务部办公室　　　酒店项目部　　◆管理公司接管卸货平台及垃圾处理间　　　酒店项目部　　◆管理公司接管收货部、采购部办公室　　　酒店项目部　　◆管理公司接管总仓与餐饮部仓库　　　酒店项目部　　◆管理公司开业用品运至酒店　　　酒店项目部　　◆管理公司接收冷库　　　酒店项目部　　◆管理公司接收员工厨房　　　酒店项目部　　◆管理公司接收主厨房、客房送餐部、总厨师办公室　　　酒店项目部　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　◆管理公司接收面包房　　　酒店项目部　　◆管理公司接收管家部、侍从房、布草间　　　酒店项目部　　◆管理公司接收酒店洗衣房　　　酒店项目部　　◆管理公司接收工程部办公室和工程维修工作间　　　酒店项目部　5.10.2裙房公共区装修　　　　　　裙房公共区天花封板1　　酒店项目部　　裙房公共区装修断灰　　　酒店项目部　　裙房公共区分区域移交　　　酒店项目部　　◆管理公司接管前台、礼宾部、行李房　　　酒店项目部　　◆安装调试前台电脑系统并移交酒店管理公司　　　酒店项目部　　◆门卡系统及掌上电脑输入门销系统调试完成并移交管理公司　　　酒店项目部　　◆管理公司接管前台办公室　　　酒店项目部　　◆管理公司接管话务房/酒店三班运行　　　酒店项目部　　◆管理公司接管大堂、商店　　　酒店项目部　　◆管理公司接管行政办公室　　　酒店项目部　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　◆标志安装完成并移交酒店管理公司　　　酒店项目部　　◆管理公司接管健身房、泳池、泳池酒吧、水疗中心　　　酒店项目部　　◆管理公司接管酒店大门　　　酒店项目部　　◆管理公司接管酒店室外园林、灯火照明、室外道路、消防通道　　　酒店项目部　　◆管理公司接管酒店室外标志　　　酒店项目部　　◆管理公司接管宴会厅、厨房、会议室、商务中心及相关办公室　　　酒店项目部　　◆管理公司接管中餐厅、西餐厅、全日制餐厅及厨房　　　酒店项目部　　◆管理公司接管大堂吧　　　酒店项目部　　◆中餐厅培训　　　酒店项目部　5.10.3客房区控制1　　酒店项目部根据喜达屋规定　首批移交的50%客房天花封板　　　酒店项目部　　首批移交的50%客房装修断灰　　　酒店项目部　　首批移交的50%客房移交　　　酒店项目部根据酒店运营商规定　二批移交的25%客房天花封板　　　酒店项目部　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　二批移交的25%客房装修断灰　　　酒店项目部　　二批移交的25%客房移交　　　酒店项目部根据酒店运营商规定　三批移交的25%客房天花封板　　　酒店项目部　　三批移交的25%客房装修断灰　　　酒店项目部　　三批移交的25%客房移交　　　酒店项目部根据酒店运营商规定　◆管理公司接管客房服务间、员工厕所、制冰机、消毒柜　　　酒店项目部根据酒店运营商规定2010/11/11　◆培训制作门卡系统及掌上电脑输入门销系统　　　酒店项目部根据酒店运营商规定2010/11/25　◆管理公司接管行政酒廊、厨房、接待处　　　酒店项目部根据酒店运营商规定2010/11/25　◆客房区标识安装并移交酒店管理公司　　　酒店项目部根据酒店运营商规定2010/11/25　◆客房区整改完成并通过管理公司验收　　　酒店项目部根据酒店运营商规定2010/12/951叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 　◆客房区二次精细清洁完成并通过管理公司验收　　　酒店项目部根据酒店运营商规定2010/12/166酒店装修工程竣工　　　酒店项目部　7室外市政配套工程　　　项目公司根据项目公司执行计划7.1给水工程　　　项目公司根据项目公司执行计划7.2排水工程　　　项目公司根据项目公司执行计划7.3强电工程　　　项目公司根据项目公司执行计划7.4弱电工程　　　项目公司根据项目公司执行计划7.5燃气工程　　　项目公司根据项目公司执行计划8酒店室外景观工程　　　项目公司根据项目公司执行计划9验收　　　　　9.1四方验收1　　酒店项目部　51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五 9.2消防验收　　　项目公司根据酒店运营商规定9.3规划验收　　　项目公司根据项目公司执行计划9.4卫生许可验收　　　营运部　9.5电梯验收与取证　　　项目公司根据酒店运营商规定9.6锅炉验收与取证　　　项目公司根据酒店运营商规定9.7综合验收　　　项目公司　9.8办领产权证　　　项目公司根据项目公司执行计划10工程返修1　　酒店项目部　11酒店开业　　　运营部酒店项目部配合12工程结算完成180　　成本部酒店项目部配合13竣工档案图纸完成移交1　　酒店项目部　风险提示：51叶予舜二〇一八年五月十八日星期五