2009年合肥房地产市场年报.doc

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1、2009年合肥房地产市场年报2010年2月目录第一部分房地产行业政策及市政建设信息一、市政建设信息51、09年合肥轨道交通一号线适时开工建52、新桥国际机场安置点和航站楼全面开工53、两大集团变合肥版“房企大鳄”54、合肥第一高楼国贸中心开建共57层高239米6二、房地产行业相关政策61、安徽三大银行利率7折优惠“门槛”都很低62、合肥09年城区中、小学学区将再度调整73、合肥公积金最高贷款调至35万74、合肥出新规：城区经营性用地不准再建多层楼房8第二部分土地市场1、2009年度合肥（含三县）土地市场表

2、现高度繁荣82、2009年5月和10月成为土地交易高峰月93、合肥土地成本上升明显上涨近1倍94、土地推售策略优异95、滨湖成为合肥土地推售最成功的区域106、合肥土地地王回顾10一、2009年合肥（含三县）土地成交综述11二、2009年合肥土地成交月度走势121、成交宗数月度走势122、成交面积月度走势123、成交价格月度走势134、成交总金额月度走势135、土地规划建筑面积月度走势14三、2009年合肥土地成交区域构成151、成交宗数区域构成152、成交面积区域结构153、成交价格区域对比164、成交

3、总金额区域对比165、成交成本区域对比176、土地规划面积区域对比18第三部分2009年合肥住宅市场篇一、2009年住宅市场总体表现18二、2009年合肥住宅供求关系21三、2009年合肥楼市住宅成交量221、住宅区域成交量222、住宅成交量走势23三、2009年合肥住宅成交均价231、2009年住宅区域成交均价对比23四、2009年合肥住宅成交总金额241、2009年合肥住宅成交总金额区域分布242、2009年合肥住宅成交总金额月度走势25五、2009年合肥住宅新增量261、2009年合肥住宅新增量区域

4、分布262、2009年合肥住宅新增量月度走势26六、住宅可售量271、全市住宅可售量272、住宅可售量区域分布27第四部分2009年合肥商业市场篇一、2009年合肥商业成交量291、2009年合肥商业成交量区域分布292、2009年合肥商业成交量月度分析30二、2009年合肥商业成交均价311、2009年合肥商业成交价格区域对比312、2009年合肥商业成交价格月度走势31三、2009年合肥商业成交总金额321、2009年合肥商业成交总金额区域对比322、2009年合肥商业成交总金额月度走势33四、合肥商

5、业可售量33第五部分2009年合肥住宅区域市场篇一、蜀山区341、2009年蜀山区供求关系比352、2009年蜀山成交量353、2009年蜀山成交价格分析364、2009年蜀山成交总金额365、2009年蜀山新增量376、2009年蜀山住宅可售量377、蜀山区住宅销售套数前十楼盘38二、庐阳区381、2009年庐阳区供求关系比392、2009年庐阳成交量393、2009年庐阳成交价格分析404、2009年庐阳成交总金额415、2009年庐阳新增量416、2009年庐阳住宅可售量427、2009年庐阳区住宅

6、销售套数前十楼盘42三、包河区431、2009年包河区供求关系比432、2009年包河成交量433、2009年包河成交价格分析444、2009年包河成交总金额455、2009年包河新增量466、2009年包河住宅可售量467、2009年包河区住宅销售套数前十楼盘47四、瑶海区471、2009年瑶海区供求关系比482、2009年瑶海成交量483、2009年瑶海成交价格分析494、2009年瑶海成交总金额505、2009年瑶海新增量506、2009年瑶海住宅可售量517、2009年瑶海区住宅销售套数前十楼盘5

7、1五、高新区521、2009年高新区供求关系比522、2009年高新成交量523、2009年高新成交价格分析534、2009年高新成交总金额545、2009年高新新增量546、2009年高新住宅可售量557、2009年高新区住宅销售套数前十楼盘55六、经开区561、2009年经开区供求关系比562、2009年经开区成交量563、2009年经开区成交价格分析574、2009年经开成交总金额585、2009年经开区新增量586、2009年经开区住宅可售量597、2009年经开区住宅销售套数前十楼盘59七、政务

8、新区601、2009年政务新区供求关系比602、2009年政务新区成交量603、2009年政务新区成交价格分析614、2009年政务新区成交总金额625、2009年政务新区新增量626、2009年政务新区住宅可售量637、2009年政务新区住宅销售套数前十楼盘63八、新站区641、2009年新站区供求关系比642、2009年新站区成交量643、2009年新站区成交价格分析654、2009年新站区成交总金额665、2009年新站