大学毕业生公租房消费意愿研究——以乌鲁木齐市为例

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1、分类号：F293.3学校代码：10758密级：公开学号：1039020333硕士学位论文大学毕业生公租房消费意愿研究——以乌鲁木齐市为例StudyonUniversityGraduatesofPublicRentalConsumerWillingness——ACaseStudyofUrumqi研究生姓名陈晓妍导师姓名及职称杨俊孝教授合作导师姓名及职称学位门类级别管理学硕士专业名称土地资源管理研究方向土地经济与政策所在学院管理学院新疆·乌鲁木齐二○一三年六月独创性声明本人声明所呈交的论文是我个人在

2、导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得新疆农业大学或其他教育单位的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。研究生签名：时间：年月日关于学位论文使用授权的说明本人完全了解新疆农业大学有关保留、使用学位论文的规定，即：新疆农业大学有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子文档，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、

3、汇编学位论文，允许论文被查阅和借阅。本人授权新疆农业大学将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以公布（包括刊登）论文的全部或部分内容。(保密的学位论文在解密后应遵守此协议)研究生签名：时间：年月日导师签名：时间：年月日大学毕业生公租房消费意愿研究——以乌鲁木齐市为例摘要住房是人类生活的基本需要，我国乃至世界各国都在努力实现“居者有其屋”的目标。随着市场经济的发展，中国政府越来越重视住房保障体系的建设与完善。由于社会上房价的飞速上涨和大学毕业生规模的逐年扩大，他们既不符合申请廉租房的

4、标准，又无能力购买经济适用房，甚至被拒于“住房保障体系”门外，这反映出我们国家住房保障制度存在的缺陷，局限性明显。鉴于此，解决大学毕业生的住房问题是当今社会亟需研究的问题，对整个社会的保障制度及社会的和谐发展有着重要的影响。基于福利经济学理论、社会保障理论、住房过滤理论和梯度消费理念，本文选取乌鲁木齐市大学毕业生为调研对象，采取抽样调查、发放调查问卷的方式来获取数据，通过对数据的整理和分析，对影响大学毕业生公共租赁房消费意愿的影响因素进行Logistic模型分析，进而提出对策建议，以提高政府对大

5、学毕业生住房保障力度的可能性，最终推动住房保障制度的发展。研究认为“十二五”期间乌鲁木齐市政府应以集中建设公共租赁房作为重点，完善供给机制，提高公共租赁房运营管理效率，保证保障房可持续运营。文章最后根据前文研究总结出解决大学毕业生住房问题的合理化建议如下：（1）完善保障性住房体系；（2）加大宣传力度；（3）重视布局规划和租金的定制；（4）保证公租房供应数量；（5）推广建设廉租公寓；（6）完善公租房退出机制；（7）引导大学生树立正确的住房消费观念关键词：保障性住房供给；公租房消费；大学毕业生；乌鲁

6、木齐IStudyonUniversityGraduatesofPublicRentalConsumerWillingness——ACaseStudyofUrumqiAbstractHousingisabasicneedofhumanlife,ourcountryandtheworldaretryingtoachievethe"HomeOwnership"target.Withthedevelopmentofthemarketeconomy,theChinesegovernment'sincrea

7、singemphasisonhousingsecuritysystemconstructionandimprovement.Ashousingpricesroserapidlyinsocietyanduniversitygraduatesscalehasexpandedeachyear,theyareneithereligibletoapplyforlow-renthousingstandards,northeabilitytobuyaffordablehousing,andevenrefuse

8、dto"housingsecuritysystem,"thedoor,reflectingournationalhousingsecuritysystemdefects,limitationsapparent.Inviewofthis,tosolvethehousingproblemsofuniversitygraduatesismuchneededintoday'ssocietyresearchquestions,theentiresocialsecuritysystemandtheharmo