质量通病防治方案

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..-XX大乘寺佛学院综合楼质量通病防治方案-.word.zl- ..-编制单位：XX省晋中建立集团XX直属一分公司编制：审核：审批：编制日期：二〇一五年七月XX大乘寺佛学院综合楼质量通病防治方案一、编制依据1、?XX省住宅工程质量通病防治细那么?2、公司质量手册及企业标准3、施工图纸及有关标准图集二、工程概况本工程为XX大乘寺佛学院综合楼工程，位于XX区府兴路西侧，地下一层，地上四层，局部五层，构造类型为框架--剪力墙构造。建筑高度19.55m，建筑面积6053.93㎡。工程承包范围为XX大乘寺佛学院综合楼设计蓝图内全部工程内容，安装工程由专业施工单位进展施工。1、建筑设计-.word.zl- ..-建筑物地上一层层高4.2m，地下一层层高3.9m，二层至五层层高3.9m，室内外高差1.05m。地下局部为配电室、七个储藏室超声室、供给室、1#卫生室、空调机房、肌电室、心电室、信息科运动室听力室和设备用房.一层使用功能为消防控制室、门卫室、财务室、检验室两间、智测室、脑电图、库房、药室、大厅、行政办公室、办公室四间、1#卫生室、污洗室、开水房、挂号收费室、财务室、会议室。二层使用功能为穴位室、水疗室、药熏室、药浴室、针灸室两间、治疗室两间、理疗室、按摩室、王院办公室、大厅上空、王总办公室、休息室两间、1#卫生间、污洗室、开水房。三层使用功能为OT室、体疗室、个训室三间、药浴室、器械室、体训室、语音训练室两间、感应室、1#卫生室、污洗室、开水房、国外专用四间。四层使用功能为厨房、输液观察室三间、治疗室、护理部、医办室、休息室、护士值班室、大夫值班室、评估室、2#病房12间自带卫生间、2#卫生室、污洗室、开水房。五至七层使用功能为1#病房14间自带卫生间阳台、3#病房八间自带卫生间阳台、污洗室、开水房、厨房。东、北、西侧外窗采用单框双玻中空塑钢窗，南侧为玻璃幕墙窗框为塑料框。五至七层楼梯通道、管道井和电气井为防火门；病房为夹板门〔门扇设观察窗〕；病房内设有全玻推拉门；污洗室、卫生间设有夹板门。东、西、南侧外墙为浅灰色花岗石墙面；机房和水箱间、北侧外墙除楼梯间外墙为白色涂料，其余均为浅灰色涂料外墙。厨房、卫生间、污洗室、开水房、治疗室、供给室内墙为釉面砖墙面；设备用房、水箱间、电梯机房内墙外水泥砂浆墙面；空调机房内墙为吸声墙面；其余房间均为乳胶漆墙面。地下室地面：空调机房、配电室为水泥砂浆防水地面；储藏室为水泥砂浆地面，供给室、卫生间为陶瓷地板防水地面；其它房间均为陶瓷地板地面，踢脚线同楼地面做法。-.word.zl- ..-一至七层楼面：一层大厅、电梯厅、走道、楼梯为花岗岩楼面；厨房、卫生间、污洗室、开水房、水疗室楼面为防滑地板楼面；管井、库房为水泥砂浆楼面；水箱间为细石混凝土〔防水〕楼面；消防控制室、电梯机房为其余房间均为细石混凝土〔防水〕楼面；其余楼面均为地砖楼面。卫生间、污洗间、厨房为PVC条板吊顶；水箱间、电梯机房、配电室、管井、库房为水泥砂浆面顶棚；空调机房为吸声顶棚吊顶；公共走道及病房走道为矿棉吸声板吊顶；其余为纸面石膏板顶棚。上人屋面采用60厚阻燃型挤塑聚苯板保温，1:6水泥焦渣找坡，1:3水泥砂浆找平，1.2厚聚乙烯丙纶高分子防水卷材与1.5厚聚乙烯丙纶高分子防水卷材用点粘法结合。不上人屋面采用1:6水泥焦渣找坡，20厚1:3水泥砂浆找平，4厚SBS高聚物沥青卷材防水。2、构造设计⑴根底主体构造C30/P6钢筋混凝土筏板根底，其下C15根底垫层和C20细石混凝土防水保护层，地下室外墙采用C40/P6钢筋混凝土，地下室内墙为C40钢筋混凝土，C30地下室梁板；填充墙采用蒸压加气砼砌块，M5水泥砂浆砌筑。地上构造1层为C35钢筋混凝土墙、柱，2-7层为C30钢筋混凝土墙、柱，C30钢筋混凝土梁、板、楼梯，构造柱为C20钢筋混凝土构件；卫生间、厨房、水箱间楼板四周除门洞口外应做混凝土止水坎台，其高度〔到完成后的建筑楼面高度〕不小于200mm高，混凝土强度为C15。主体填充墙为蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。⑵钢筋工程根底、墙、梁、板采用φ-HPB300、Φ-HRB400钢筋。钢筋直径≤14mm的采用搭接绑扎连接；钢筋直径＞14mm的，均采用机械连接。钢筋网片、骨架采用22#绑丝绑扎固定。剪力墙、框架梁板柱、楼梯钢筋的锚固长度及搭接长度均按照一级抗震等级设置。填充墙体与构造柱、砼剪力墙、柱采用2Φ6500通长钢筋连接，与砼墙、柱采用植筋连接；构造柱、过梁与砼剪力墙、梁柱采用植筋连接。3、节能设计⑴外墙采用60厚单面镀锌钢丝网片憎水岩棉板保温；-.word.zl- ..-⑵不采暖楼梯间隔墙采用20厚玻化微珠保温砂浆；⑶地下室顶板上设70厚岩棉板保温；⑷阳台门下部门芯板采用25厚岩棉板，阳台栏板采用90厚岩棉板；⑸户门选用双层钢板内夹20厚岩棉板保温层；⑹东、北、西侧外窗采用单框双玻中空塑钢窗，空气层12mm，传热系数为2.6W/〔m2/k〕，窗玻璃可见光透射比不小于0.4；外窗选用开启窗，门窗框与洞口之间的缝隙注入聚氨酯高保温材料封堵。门窗气密性不低于现行国家标准?建筑外门窗气密性、水密性、抗风压性能分级检查方法?规定的6级。⑺南侧玻璃幕墙窗框为塑料框，玻璃颜色为蓝色，幕墙采用辐射率小于0.25的Low-E中空玻璃〔在线〕窗〔空气层12厚〕，传热系数为2.2W/〔m2/k〕,遮阳系数0.37。玻璃幕墙与构造之间用60厚单面镀锌钢丝网片憎水岩棉板保温。〔8〕地面低温辐射采暖，楼梯间不采暖。采暖与不采暖房间之间的楼板采用20厚挤塑板位于楼板上。〔9〕门窗洞口室外局部抹厚30mm玻化微珠保温砂浆，5厚聚合物抗裂砂浆。4、防水设计⑴地下室防水防水等级二级，采用二道防水：①钢筋混凝土自防水，混凝土抗渗等级P6；②外墙外侧及根底底板下做SBS高聚物沥青防水卷材；③60厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层；④根底四周回填2:8灰土，高至室外地坪处；⑤设备管线穿墙处必须预埋套管，严禁后凿留洞，安装管线后对套管与管线之间做柔性防水处理。⑵屋面防水防水等级II级，采用1.2厚聚乙烯丙纶高分子防水卷材与1.5厚聚乙烯丙纶高分子防水卷材用点粘法结合。1:6水泥焦渣找坡，60厚阻燃型挤塑聚苯板保温，1:3水泥砂浆找平层。⑶室内防水-.word.zl- ..-卫生间、厨房、开水间、水疗间、污洗间、供给间采用1.5厚聚乙烯丙纶高分子防水卷材四周沿墙上翻150mm高，墙面刷1.0mm厚聚氨酯防水涂料防水层，防水层高度至顶板。二、工程管理措施为提高工程质量，克制工程质量通病，本工程在严格按照国家现分质量验收标准及工程建立强制性条文组织施工的根底上，加强了对?XX省住宅工程质量通病防治细那么?的贯彻落实。1、在总结以往同类工程经历的根底上，认真编写本方案，做到未雨绸缪，防患于未然，确保工程质量万无一失。2、做好原材料，构配件和工序质量的投验工作，在采用新材料时，除应有产品合格证，有效的新材料鉴定证书外，还应进展必要的检测。3、收集和整理防治的方案，施工措施，技术交底，施工记录和隐蔽验收等相关资料。4、根据本方案，对班组进展技术交底，并认真实施。三、各项质量通病的防治措施㈠填充墙体裂缝防治方案及施工措施砌筑所用砂浆全部采用豆罗砂。加气混凝土砌块要在出厂28天后才可上墙，上墙含水率控制在5%--8%。填充墙砌至梁底，板底时，留上一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔7天以后，再将其补砌挤密；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。-.word.zl- ..-填充墙与约束边缘构件交接处，应用15㎜*15㎜木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，后用1：3水泥砂浆嵌实。㈡钢筋砼现浇楼板裂缝防治Ⅰ塑性收缩裂缝1、现象塑性收缩裂缝简称塑性裂缝，多在新浇筑的根底、墙、梁、板暴露于空气中的上外表出现，形状接近直线，长短不一，互不连贯，裂缝较浅，类似枯燥的泥浆面。大多在混凝土初凝后〔一般在浇筑后4h左右〕，当外界气温高，风速大，气候很枯燥的情况下出现。2、原因分析〔1〕混凝土浇筑后，外表没有及时覆盖，受风吹日晒，外表游离水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩，而此时混凝土早期强度低，不能抵抗这种变形应力而导致开裂。〔2〕使用收缩率较大的水泥，水泥用量过多，或使用过量的粉砂，或混凝土水灰比过大。〔3〕混凝土流动度过大，模板、垫层过于枯燥，吸水大。3、预防措施〔1〕要求混凝土供给商在配制混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减小空隙率和砂率；同时，要捣固密实，以减少收缩量，提高混凝土早期的抗裂强度。〔2〕浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透，防止吸收混凝土中的水分。-.word.zl- ..-〔3〕混凝土浇筑后，对裸露外表应及时用潮湿材料覆盖，认真养护，防止强风吹袭和烈日暴晒。〔4〕在气温高、湿度低或风速大的天气施工，混凝土浇筑后，应及早进展喷水养护，使其保持湿润；分段浇筑混凝土宜浇完一段，养护一段。在炎热季节，要加强外表的抹压和养护。〔5〕在混凝土外表覆盖塑料薄膜或湿草袋，使水分不易蒸发。〔6〕加设挡风设施，以降低作用于混凝土外表的风速。4、治理方法〔1〕如混凝土仍保持塑性，可采取及时压抹一遍或重新振捣的方法来消除，再加强覆盖养护。〔2〕如混凝土已硬化，可向裂缝内装入干水泥粉，然后加水润湿，或在外表抹薄层水泥砂浆进展处理。Ⅱ撞击裂缝1、现象裂缝有水平的、垂直的、斜向的；裂缝的部位和走向随受到撞击荷载的作用点、大小和方向而异；裂缝宽度、宽度和长度不一，无一定规律性。2、原因分析〔1〕拆模时由于工具或模板的外力撞击而使构造出现裂缝，如撤除墙板的门窗模板时，常引起斜向裂缝；用吊机撤除内外墙的大模板时，稍一偏移，就撞击承载力还很低的混凝土墙，引起水平或垂直的裂缝。〔2〕拆模过早，混凝土强度尚低，常导致出现沿钢筋的纵向或横向裂缝。-.word.zl- ..-〔3〕拆模方法不当，只起模板一角，或用猛烈振动的方法脱模，使构造受力不匀或受到剧烈的振动。〔4〕梁板混凝土尚未到达脱模强度，在其上用手推车运输、堆放材料，使梁板受到振动或超过比设计大的施工荷载作用而造成裂缝。3、预防措施〔1〕现浇构造成型和拆模，应防止受到各种施工荷载的撞击和振动。〔2〕构造脱模时必须到达标准要求的拆模强度，并应使构造受力均匀。〔3〕拆模应按规定的程序进展，后支的先拆，先支的后拆，先撤除非承重局部，后撤除承重局部，使构造不受到损伤。〔4〕在梁板混凝土未到达设计强度时，防止在其上用手推车运输和堆放大量工程和施工用料，防止梁板受到振动和将梁板压裂。4、治理方法对一般裂缝可用环氧胶泥封闭；对较宽较深裂缝，应先沿缝凿成八字形凹槽，再用环氧胶泥〔或环氧砂浆〕或水泥砂浆补缝或再加贴环氧玻璃布处理。㈢楼地面渗漏防治1、现象浴厕间地面常有积水，顶棚外表经常潮湿。沿管道边缘或管道接头处渗漏滴水，甚至渗漏到墙体内形成大片涸湿，造成室内环境恶化。2、预防措施〔1〕土建施工应作好以下各点1〕重视浴厕间楼地面构造混凝土的浇筑质量，振捣密实，认真养护。2〕楼面上预留的管道孔洞上下位置应一致，防止出现较大误差。-.word.zl- ..-3〕管道安装好后，宜用细石混凝土认真补浇管道四周洞口。混凝土强度等级应比楼面构造的混凝土提高一级，并认真做好养护。4〕认真做好防水层施工，施工完毕后应作蓄水试验〔蓄水20~30mm，24h不渗漏为合格〕，合格前方可铺设地面面层。5〕铺设地面前，应检查找坡方向和坡度是否正确，保证地面排水通畅。〔2〕安装施工应作好以下各点1〕坐便器在楼板上的排水预留口应高出地面〔建筑标高，即地面完成后的标高〕10mm，切不可歪斜或低于楼面。2〕浴盆在楼板上的排水预留口应高出地面〔建筑标高〕10mm，浴盆的排水铜管插入排水管内不应少于50mm。3〕上下管道的接口缝隙内缠绕的油盘根绳应捻实，并用油灰嵌填严密。4〕排水管道应用吊筋或支〔托〕架固定结实，排水横管的坡度应符合要求，使排水畅通。5〕安装过程中凡敞口的管口，应用临时堵盖随手封严，防止杂物掉入管膛内。寒冷地区入冬结冻前，对尚未供暖的工程，应将卫生器具存水弯内的积水排除干净或采取其他措施加以保护，防止冻裂管线。6〕管道安装后，应及时进展注水试压〔用于上水管〕和注水试验〔用于下水管〕。7〕地漏安装标高应正确，地漏接口安装好地漏防水托盘后，仍应低于地面20mm，以保证满足地面排水坡度。〔3〕治理方法-.word.zl- ..-对于浴厕间楼地面的渗漏质量通病，应认真查清原因后，彻底进展根冶。㈣屋面渗漏防治1、现象有关工程调节器查资料指出，在屋面渗漏中，由细部构造引起的渗漏约占50%，一般多发生在檐口、天沟、檐沟、水落口、变形缝、伸出屋面的管道以及各种出入口等。2、原因分析〔1〕细部构造处理屋面积水和雨水比拟集中的地方，在气温变化及晴、雨相间的恶劣环境下，这此地方容易发生卷材进早老化、腐烂或破损等现象。〔2〕细部构造处又是构造变形与温度应力集中的地方，容易发生构造位移和卷材收头密封不严等情况，并引发渗漏水。〔3〕找坡不准、施工操作困难以及基层潮湿又无法排除等原因，导致卷材铺贴不牢。〔4〕屋面垃圾、草皮以及树叶等杂物，未能定期清扫，造成屋面排水不畅。3、防治措施〔1〕铺贴泛水处的卷材应采取满粘法工艺，确保卷材与基层粘结牢靠。〔2〕基层潮湿而又急需施工时，宜用“喷火〞法进展烘烤，及时将基层中多余潮气排除。〔3〕改良设计构造。㈤室内标高和几何尺寸控制措施-.word.zl- ..-1、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线〔如墙面1m线、地面方正控制线等〕，准确度测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。2、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5m2范围内宜设置一处。3、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。4、按检验批进展建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。测量后，认真填写〔建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录〕。5、室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10%的房间数且不少于5间进展抽查。6、楼板厚度的检测数量，每检验批按10%的楼板且不少于5块板进展抽查。㈥装饰装修工程通病防冶1、砌体墙、砼基层抹灰空鼓、开裂防冶措施〔1〕抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键，施工单位、监理单位应制定详细方案，加强验收，确保基层处理符合标准要求。〔2〕墙面脚孔洞作为一道工序，先用同品种砖堵塞严密，水暖通风管道通过的墙洞剔墙管槽，必须用1∶3水泥砂浆堵严抹平，接线盒的安装应在墙面找点冲筋后进展，安装后线盒同冲筋面平。〔3〕不同基层材料如砖面与混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边均不小于10cm，如抹灰较厚时，应挂钢丝分层抹灰。〔4〕抹灰前应根据不同材质墙面浇水润湿。-.word.zl- ..-〔5〕抹灰砂浆保证有足够的粘结能力，在砂浆中渗入适量乳胶或108胶等材料。外墙抹灰砂浆中宜掺入抗裂纤维。2、室内墙砖空鼓脱落防冶的技术措施〔1〕镶贴之前，基层必须清理干净，用水充分湿润，阴干至外表无水迹时，涂刷界面处理剂，待界面剂表干后，再镶贴。〔2〕瓷砖粘贴前，必须清洁干净，用水浸泡到瓷砖不冒泡为止，且不少于2h。待外表晾干前方可粘贴。〔3〕瓷砖粘结砂浆可根据环境选取用掺入108胶〔无水环境〕或瓷砖胶粉〔有水环境〕以改善砂浆的和易性，提高粘结力。〔4〕瓷砖边长小于400mm的，可用粘贴法镶贴。边长大于400mm的，应用灌浆法〔挂贴法〕镶贴，瓷砖均应绑扎固定，不能单靠砂浆粘贴，并每块上、下边打眼数理均不得小于2个。-.word.zl-