威海城乡建设委员会

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1、文件威海市城乡建设委员会威海市规划局威海市住房保障和房产管理局威建发〔2013〕34号关于印发《威海市城市居住小区配套设施工程规划建设管理规定》（试行）的通知各市区建设局、规划局、房管局，高技术产业开发区、经济技术开发区、工业新区建设局，各有关单位：《威海市城市居住小区配套设施工程规划建设管理规定》（试行）已经讨论通过，现印发给你们，请认真遵照执行。威海市城乡建设委员会威海市规划局威海市住房保障和房产管理局2013年4月24日—19—威海市城乡建设委员会办公室2013年4月24日印发—19—威海市城市居住小区配套设施工程规划建设管理规定（试行）第一章总则第一条为加强城市居住小区

2、配套设施工程规划建设管理，提高居住小区工程质量、安全生产和文明施工管理水平，提升居住小区品质和内涵，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规制定本规定。第二条本规定适用于本市城市规划区及工业新区苘山镇、汪疃镇范围内新建、改建、扩建居住小区配套设施工程的建设管理。本规定所称居住小区配套设施工程（以下简称配套设施工程），主要包括区内道路、硬化、绿化、挡土墙、防洪、路灯照明，以及给水、排水、燃气、热力、电力、电信、有线电视、邮政等配套设施工程。第三条建设、规划、住房保障房产主管部门按照各自职责依法做好配套设施工程的管理工作。第四条配套设施建设坚持统筹规划、

3、可持续发展和节能省地的原则。第五条配套设施工程必须与居住小区同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。配套设施工程的新建、改建、扩建—19—都应当实行统一规范化管理。第二章规划管理第六条规划部门在详细规划阶段确定配套设施工程的性质、建筑规模、用地面积、用地位置等，在出具的居住小区《建设用地出让规划示意图》中予以明确，作为土地出让的前置条件。第七条规划部门在审查居住小区总平面图、建筑设计方案以及核发《建设工程规划许可证》时，应对配套设施工程的项目名称、功能、位置、指标等进行核定。第八条居住小区道路规划设计应符合下列规定：（一）道路宽度：居住区内道路可分为居住区道路、小区路、组团

4、路和宅间路四级。其中，居住区路红线宽度不宜小于20米，小区路路面宽6米—9米，组团路路面宽3米—5米，宅间路路面宽不宜小于2.5米。（二）道路坡度：机动车道纵向坡度不大于8％，非机动车道纵向坡度不大于3％，步行道纵向坡度不大于8%。第九条居住小区绿化规划设计应符合下列规定：（一）绿地率控制指标：低层住宅、高层住宅不小于50%，多层住宅不小于35%。—19—（二）居住小区公共绿地应开放式布置，有较好的可视性、可达性和参与性，且至少应有一长边与相应级别的道路相邻。居住用地面积大于8000平方米时，应提供不小于用地面积的5%作为开放式绿地，且规模不小于400平方米。第十条居住小区停车

5、场规划设计应符合下列规定：（一）机动车停车位控制指标以小型汽车为标准当量。（二）市区按1车位/100平方米建筑面积配置，地面停车率不宜超过10%，重点区域的高品质居住小区应实行人车分流，进一步降低地面停车率。第十一条居住小区竖向规划设计应符合下列规定：（一）当自然地形坡度大于8%时，居住小区地面连接形式宜选用台地式，台地之间应用挡土墙或护坡连接。挡土墙高度宜为1.5—3米，超过6米时宜退台处理，退台宽度不应小于1米，在条件许可时宜以1.5米的宽度退台。（二）居住小区内地面排水系统应根据地形特点设计，满足截洪、排洪要求。第十二条居住小区给水、排水、燃气、热力、电力、路灯照明、电信

6、、有线电视、邮政、环卫等配套设施工程应当根据服务范围合理确定建筑规模，满足国家相关设计规范和专业标准的要求。第三章设计管理第十三条配套设施工程应由具有相应设计资质的单位，按照—19—国家有关规范标准，结合小区规划，与住宅建筑同步设计。配套设施施工图设计文件应注明合理使用年限。第十四条设计单位在配套设施设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。第十五条建设部门应会同规划、房管、公安、供电、邮政、广电、污水、自来水、市政、园林、燃气、热力、环卫、路灯等部门，对居住

7、小区项目配套设施初步设计内容进行专项进行审查，作出初步设计审查意见，作为项目配套设施专项设计的依据之一。经审查后，建设单位依据初步设计审查意见，与单体工程施工图设计同步委托具备资质条件的设计单位进行配套设施施工图专项设计。第十六条配套设施工程施工图设计应达到国家标准规范规定的设计深度要求。专项设计应按照《威海市居住小区配套设施工程设计要点》（见附件）的标准要求进行设计。第十七条配套设施工程施工图设计应与住宅建筑设计同步送图纸审查中心审查。配套设施工程施工图设计未经审查合格的，不得使用，不得颁