myfun澳洲房产网：什么样的房产比较好

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Myfun澳洲房产网：什么样的房产比较好Myfun澳洲房产网指出，目前的澳洲房产市场上有很多关于海外购房者的言论。但是，他们到底在澳大利亚寻找什么样的房产？究竟想在哪里置业？根据外商投资审查委员会（FIRB）的研究和数据，我们了解到在澳大利亚置业的国际购房者都来自哪里。根据外商投资审查委员会（FIRB）的最新报告显示，投资澳大利亚房产市场排名前11的国家（货币单位：澳元），如下中国124.06亿澳元美国61.35亿澳元新加坡43.03亿澳元加拿大29.45亿澳元马来西亚20.38亿澳元英国17.95亿澳元荷兰17.20亿澳元新西兰13.62亿澳元香港12.79亿澳元德国11.69亿澳元韩国10.83亿澳元他们会购买什么类型的房产？2013-2014年间，澳大利亚房产市场获得批准的外商投资额高达746亿澳元，与2012-2013年的$519亿澳元同比大幅上涨。其中还包括23,054份与住宅房产相关的意向书，价值高达347.2亿澳元—同比5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve 2012-2013年的11,668份意向书及171.6亿澳元，涨幅超过了100%—另有374份商业地产投资意向书，总价值高达398.8亿澳元。2013-2014年，澳大利亚房产市场获得了高达746亿澳元的外商投资。商业地产的投资额和投资意向数量较之上年同期并没有大幅的增长；根据外商投资审查委员会（FIRB）的报告，在2012-2013年间，收到了357份意向书，总额达347.5亿澳元。包括购买意向书的住宅房产数据：现房空置土地期房新房重建房产包括购买意向书的商业地产的数据：成熟的开发项目（包括：购物中心、办公室、仓库、汽车旅馆和酒店）Myfun澳洲房产网：可开发地块2013-2014年间不动产投资份额最大的一部分如下：开发商出售给国外投资者的新建期房（销售总额高达163.8亿澳元，同比2012-2013年，销售额增长了57.3亿澳元）国外个人购房者购买的新房（总计11,338项个人投资，同比2012-2013年超出4,499）5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve Myfun澳洲房产网拍摄照片展示1国外投资者购买了7,915套现房，同比去年的5,091套上涨了55%。2013-2014年，成熟商业地产在外商投资中占据了最大份额，并且是迄今为止的最高额；根据外商投资审查委员会（FIRB）的数据，已获批准的意向书多达237份，交易总额高达316.5亿澳元，同比2012-2013年度192.4亿澳元的商业房产投资总额上涨了65%。Myfun澳洲房产网：哪里更受国外投资者的青睐？外商投资审查委员会（FIRB）的年度报告没有对投资不动产的外商根据国别分类。但是，我们可以从中了解哪些州最受海外投资者的青睐。维多利亚州、新南威尔士州以及紧随其后的昆士兰州吸引了外商房产投资的较大份额。维多利亚州获得外商投资审查委员会（FIRB）批准的房产数量最多；多达10,042套（包括住宅和商业），总价值高达214亿澳元。新南威尔士获批的房产数量次之-7,814套。但是，以澳元计算，新南威尔士州获批的房产价值总额高达226.7亿澳元，高于南邻维多利亚州。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve 昆士兰州（阳光之州）在其他州和领地中名列前茅。在上一个财年中，获批2,940套房产，价值47.6亿澳元。Myfun澳洲房产网拍摄照片展示22013-2014年，维多利亚州获得外商投资审查委员会批准的房产数量最多。新南威尔士州和维多利亚州获批的住宅开发项目总额基本持平，分别是$103.9亿澳元和104.1亿澳元。同时，澳大利亚现有的商业房产也吸引了大量的海外投资。维多利亚州的投资总额高达61.4亿澳元。新南威尔士州的投资总额则高达87.4亿澳元。Myfun澳洲房产网提示，外商投资的数据充分表明大量海外买家已获得批准在新南威尔士州和维多利亚州投资，当然，昆士兰州和西澳大利亚州的投资数额也不容忽视。新房-新南威尔士州：4,676；维多利亚州：4,613现房-新南威尔士州：3,483；维多利亚州：2,353空置土地：维多利亚州：1536；昆士兰州：566；新南威尔士州：496；西澳大利亚州：3945.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve 期房项目：维多利亚州：获批45个；新南威尔士州：获批30个；昆士兰州：获批16个Myfun澳洲房产网：国外购房者在澳置业现状在社会基层，这意味着什么？根据WBP地产集团首席执行官和联合创始人GrevillePabst的经验及外商投资审查委员会（FIRB）的报告均显示，“澳大利亚对投资者具有很大的吸引力，特别是教育和基础设施方面，令人十分满意。”“在过去的三年里，墨尔本均当选为全球最宜居城市，同时在过去的12-18个月，澳元贬值了将近24%。因此，对于海外购房者来说，澳大利亚的房产更经济实惠。”Pabst说。成功故事：墨尔本荣获全球最宜居城市成为头条新闻“本地人认为澳大利亚的房产越来越贵，但当我与来自新加坡、香港、雅加达的购房者交谈时，他们则认为澳洲的房子很便宜-很多买家在跨国公司工作并以美元获取报酬。”当问及最大的购房群体选择在哪里购房时，他认为作为最大消费群体的亚洲购房者，大多数会选择在墨尔本和悉尼市中心城区购买期房公寓，其次是布里斯班。各国的海外购房者都很看重靠近一流高等院校和二级校区的现房。即使这些房产通常不能用来出租而必须自住。独立买方代理CatherineCashmore援引最近的UBS报告称，预计40%来自亚洲的海外购房者会选择在墨尔本和悉尼置业。她说，他们主要选择购买高层期房公寓和全新的联排别墅。Myfun澳洲房产网提示，来自亚洲的购房者主要购买期房公寓和联排别墅。“因为法律上的漏洞，买家可以不看房就购买现房（房屋被托管等），但是，目前这种现状正在被努力改善中，确保得到买家的应允。”Cashmore说。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve Myfun澳洲房产网拍摄照片展示3“有学生的亚洲家庭通常会购买供孩子求学时居住的房产，在这些情况下，他们被允许购买现房。”“另外，因为亚洲开发商在中央商务区的土地市场上占据了主导地位。来自荷兰、德国、新西兰等国的买家在购房时会更困难一些。”“荷兰人和德国人购房也受到同样的限制-比如，只允许购买新房而不是现房-鉴于目前悉尼和墨尔本都受到通货膨胀的影响。我想他们也会将目标锁定在这些州，其次才是布里斯班。新西兰人却可以在各市区内购买他们想要的任何住宅房产，因为他们不需要获得批准，除非是农场或乡村地产，因此没有数据能表明他们在哪里置业。”Myfun澳洲房产网由总部设于澳大利亚墨尔本的REA集团拥有，跟REA集团香港有限公司合作运营，是值得信赖的房地产网站。Myfun澳洲房产网专为轻松海外5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve 搜房体验而设!不论你打算跟家人移民国外，享受当地悠闲写意的生活、就读国外著名学府，或是投资当地兴旺繁荣的房地产市场，Myfun澳洲房产网都是你的好帮手。Myfun澳洲房产网目标成为中国第一海外房地产搜索及查询网站。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve